Näkinkaari 4

Laurinlahti, Espoo | Paritalo | 3h, k, kph, s, wc, parveke, piha, autokatos

295,000 €
Debt-free price
98.0 m²
Living area
490.00 €/mo
Maintenance fee
1985
Year of construction

Tervetuloa kotiin, joka hurmaa ainutlaatuisilla eritasoratkaisuillaan ja mahdollisuudellaan tehdä siitä juuri oman näköinen unelmakoti!

Näkinkaarella sijaitseva paritalohuoneisto koostuu kahdesta makuuhuoneesta, olohuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta, saunasta, wc:stä, parvekkeesta ja viihtyisästä pihasta. Tämä koti tarjoaa tilat käytännölliseen asumiseen, mutta vaatii päivitystä vastatakseen nykyajan vaatimuksia. Kolmannen makuuhuoneen voi halutessaan lohkaista olohuoneesta alkuperäisen pohjaratkaisun mukaisesti. Parveke ja suojaisa piha-alue tarjoavat lisätilaa arkeen ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Huoneiston käytössä on autokatospaikka.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla keskellä vehreää Laurinlahtea. Asuinalue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, jotka tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan lapsiperheelle. Rauhallinen ja merellinen ympäristö, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähellä, luo turvallisen ja viihtyisän paikan elää ja kasvaa. Lähikaupat, kahvilat ja kirjastot turvaavat arjen tekemällä päivittäiset askareet sujuviksi. Metroasema ja kauppakeskus Lippulaiva ovat vain 800 metrin päässä.

Tule katsomaan asuntoa ja tee unelmistasi totta - tämä monien mahdollisuuksien koti odottaa juuri sinua!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 578-675
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, parveke, piha, autokatos
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 98,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät, ikkunat kaakkoon ja luoteeseen. Parveke, terassi ja piha kaakkoon.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2024 kiuas uusittu
2018 yläkerran wc kunnostettu
2013 yläkerran lattia oikaistu, parketti ja laattalattia keittiöön
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 98,0 m² (98,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Rakentajain Näkinkaari 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 715,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alueen hallintaperustetta ei ole mainittu yhtiöjärjestyksessä.
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2027.
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2009 Lämmönvaihtimen uusinta, A, B ja E2 asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus
2012 ja 2025 huippuimureiden uusinta
2014 C-talon terassin kosteusvaurioiden korjaaminen
2014 - 2015 E1 ja 2 huoneistojen yläkerran lattioiden oikaisu
2017 Kattojen ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2018 Leikkikentän penkereen uusiminen
2019 Raitisilmaventtiileiden uusiminen
2021 - 2022 C-talon terassin seinän pinnoitteen uusiminen
2021 Vesimittareiden uusiminen
2025 Asunnon C 1 alakerran huoneen kosteusvaurion korjaus, asunnon F 1 yläkerran kylpyhuoneen vesivahingon korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, neljä huippuimuria uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiössä tullaan tekemään kuntokartoitus.
D1 asunnon vesivahingon korjaus (kustannusarvio 15 000 - 20 000 euroa, rahoitetaan todennäköisesti ylimääräisellä yhtiövastikkeella)
Yhtiökokouksessa on keskusteltu käyttövesiputkien ja salaojien korjaamisesta sekä ikkunoiden ja ovien uusimisesta.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 30.06.2025 päätti päätti enintään 30 000.00 € lainan ottamisesta ja valtuutti hallituksen neuvottelemaan lainaehdot sekä allekirjoittamaan laina- ja panttausasiakirjat.
Lainaa otetaan vain, jos yhtiövastikkeen korotus 01.01.2026 alkaen ja ylimääräisen yhtiövastikkeen keräys syyskuussa 2025 eivät riitä talouden vakauttamiseksi.

Yhtiökokous 29.8.2024 päätti hankkia kolmeen nykyiseen sähkötolppaan sähköauton latausvalmius. Tolpan haltija hankkii sähkövirran kulutusmittarin, jonka perusteella taloyhtiö veloittaa häntä sähkön käytöstä. Nyt tarvetta kolmelle tolpalle. Lisää hankitaan, kun sähköautoja hankitaan lisää.
Autokatokset: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston käytössä on yksi autokatospaikka. Autotallit 5 kpl omilla osakkeilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.05.2025
Lainat: 26 932,34 €
Kiinnitykset: 243 400,00 €
Isännöitsijä: Asukasisännöitsijä Jari Lahti, p. 0406312103
jarbuusi@aol.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Kaupanteosta noin 3 kk kuluessa

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 490,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 686,44 €
Rahoitusvastike: 196,44 €/kk (2,00 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 25 €/ hlö/ kk, voidaan korottaa jos näyttää ettei vesiennakko riitä. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.