Vellamonkatu 6

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk

195,000 €
Debt-free price
28.0 m²
Living area
196.00 €/mo
Maintenance fee
1960
Year of construction

Tässä tilavassa ja valoisassa yksiössä neliöt on käytetty fiksusti ja arjen toimivuutta ajatellen. Kompaktin keittokomeron työtaso toimii samalla kätevänä ruokapöytänä, ja pieni kylpyhuone pitää sisällään kaikki tarvittavat toiminnot kompaktissa paketissa.

Asunto sijaitsee vuonna 1960 valmistuneessa talossa Hermannin viihtyisällä asuinalueella. Hermanni tunnetaan vehreydestään ja puistoistaan, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoon vapaa-ajan viettoon. Alueella yhdistyvät sujuvasti kaupunkielämän mukavuudet ja rauhallinen tunnelma – täydellinen yhdistelmä helppoon arkeen.

Tämä koti on erinomainen valinta esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoitukseen – tehokas pohjaratkaisu, hyvä sijainti ja kodikas tunnelma tekevät siitä arjessa toimivan kokonaisuuden.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Joakim Stenius

Asuntomyyjä, Partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 335-346
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 28,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2012 putkiremontti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö tehty 2017
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Orioninkatu 1-3
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 29 588,41 €
Tontin koko: 1 984,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 17.01.2025

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 VSS-tilan korjaukset ja tiiveyskoe, A-portaan ovikoodilaite uusittu
2023 Energiaselvitys
2022 Asfaltin paikkakorjaus ja sokkelin alareunan tiivistys
2021 Uusittu roska-aitaus
2020 Vesikaton huoltomaalaus
2018 Ikkunapeltien maalaus
2017 Piha-aidan istustus
2016 Ovien lakkaus ja ikkunapeltien maalaus
2011-2012 Putkiston sekä sähköistyksen,tietoliikenneverkon ja saunaosaston uusinta,IV-Kanavien nuohous
2006 Rappaus ja maalaus sekä parvekekaiteiden maalaus,Ikkunat, parvekeovet ja vesikourut uusittu
2003 Vesikaton maalaus, samalla saumojen kiinnitystyö ja turvarakenteiden asentaminen katolle
1998 Lämmönsiirrin uusittu
1998 Parvekkeet peruskorjattu
1994 Termostaattiventtiilit pattereihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana

2025 Rappujen ja autotalllien ulko-ovien kunnostaminen
2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja maalämpöön siirtyminen
2025-2026 Asuntojen patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
2026 viemäreiden puhdistus ja kuvaus
2026 ulkovalaisimien uusiminen ja pihavalaisimien lisääminen
2027 hormikartoitus ja painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus
2027 parvekkeiden kuntokartoitus
2027 lukituksen uusiminen
2029 parvekkeiden kunnostus tarvittaessa
2030 sadevesijärjestelmän ja salaojien uusiminen
2030 maanpintojen kallistuksien ja korkeusaseman korjaaminen ja pihapäällysteiden paikkakorjaaminen
2030 tukimuurien ja kaiteiden kunnostus
2030 alapohjan maa-aineksen vaihtaminen ja rakennusjätteiden poistaminen alapohjasta
2030 kellarin ikkunapokien ja peltien huoltomaalaus
2030 oleskelualueen toteutus päätytontille
2032 yleisten tilojen kunnostaminen
Pihapaikkoja: 6
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.04.2025
Lainat: 99 203,03 €
Kiinnitykset: 1 246 275,18 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi

Saara Klasila
saara.klasila@kiinteistotahkola.fi
020 7488 288
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 196,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 196,00 €
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autosähköpaikka 60,00 €/kpl/kk, Autotallivuokra 95 €/kpl/kk, saunamaksu 19 €/kpl, autotallin vuokra 250 €/kpl

Hallituksella on valtuus kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.