Kengittäjäntie 3

Oulunkylä, Helsinki | Rivitalo | 5h+k+2kph+erillinen wc+vh+ask.h+lasitettu parveke+piha (yj. 5h+k+ruok.+saunaos.)

447,000 €
Debt-free price
148.0 m²
Living area
702.50 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Löydä unelmiesi koti Oulunkylästä!

Tervetuloa tutustumaan tähän kolmen kerroksen perheasuntoon halutulle ja vehreälle Oulunkylän pientaloalueelle, jossa vuonna 1980 valmistunut rivitalokoti odottaa sinua! Tilava 148 m2 kolmen kerroksen huoneisto tarjoaa ihanteellisen ympäristön perheellesi, jossa on mukavasti tilaa elämiselle.

Sisääntulo kerroksessa sijaitsee olohuone sekä ruokailutila, josta käynti lasitetulle parvekkeelle ja erillinen keittiö on ihan omassa rauhassa. Yläkerta avautuu neljä makuuhuoneen voimin ja täällä on myös kylpyhuone ja vaatehuone. Pohjakerrokseen saunan ja kylpyhuoneen lisäksi on huone, joka muuntuu tarpeiden mukaan ja tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia harrastuksiin, rentoutumiseen tai perheen nuorison kokoontumispaikaksi. Kodin kaikissa kerroksissa on erilliset wc:t, joten arjen sujuvuus on taattu. Tämä päätyhuoneisto tarjoaa oman rauhan ja kauniin pihapiirin. Kesällä aurinkoisella takapihalla on oiva paikka rentoutumiseen sekä grillailuun ystävien ja perheen kesken.

Tarjolla olisi mukavaa asumista kodissa, joka on suorastaan lapsiperheen unelma, sillä alueen päiväkodit ja koulut ovat lähietäisyydellä. Rauhallinen sijainti pientaloalueella tuo turvaa pienemmillekin kulkijoille. Luonto, hyvät liikunta- ja lenkkeilymaastot lähtevät kotisi nurkalta ja palvelevat sekä lenkkeilijää että lemmikin omistajaa. Monipuolinen ulkoilualue on liikkuvan ihmisen unelmapaikka. Täällä liikut myös julkisilla helposti, mm. bussilla ja raidejokerille sekä juna-asemalle on lyhyt kävelymatka. Matka Helsingin keskustaan taittuu 10 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin, tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. Esittelen sinulle tätä kivaa kotia erittäin mielelläni!

Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Myynti ja esittelyt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2768-3070
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+2kph+erillinen wc+vh+ask.h+lasitettu parveke+piha (yj. 5h+k+ruok.+saunaos.)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 148,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Tämän myytävän huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 148 m². Jyvitys lasketaan hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen kohdalla 140,5 m² mukaan.
Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan: Osakkeenomistajat suorittavat yhtiölle hallitsemistaan
huoneistoista vastiketta, jonka suuruuden yhtiökokous määrää. Vastikkeen tulee olla kaikissa huoneistoissa yhtä suuri edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjä lattiapinta-alaneliömetrejä kohti,
mikäli seuraavasta pykälästä ei muuta johdu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaaleat keittiön kaapistot, korkeat jääkaappi ja pakastekaappi, astianpesukone, keraaminen liesi/uuni ja liesituuletin.
Laskutasot ovat osin terästä ja puuta.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaattia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneessa, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja käsi bideesuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa
Alakerran Kylpyhuoneessa, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja kuivauspatteri.
Tässä tilassa pesukoneliitäntä.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa
Lattialämmitys suihkun kohdalla.
WC-tilojen kuvaus: Tulokerroksessa on erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas, wc-istuin ja käsi bideesuihku.
SEINÄT: laattaa/maalia
LATTIA: laattaa
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet, sähkökiuas ja kuituvalot.
SEINÄT:paneelia
LATTIA: laattaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Neljä makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa. Kolmessa makuuhuoneessa on komerot ja yläkerrassa on vaatehuone.
Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Muut huonetilat: Alakerrassa on askartelutila, josta on käynti takapihalle/terassille.
SEINÄT: osin maalattu
LATTIA: laminaattia (maalattu valkoiseksi)
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapit ja komerot ja sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.
Muutostyöt huoneistossa: 02.2019 suihkuseinän asennus.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kengittäjäntie 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 396,10 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 KLV-kuntotutkimus (käyttövesi-, lämmitys- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus), kuntoarvio,
porareikätutkimus. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen.
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2022 Talo 3, päätyseinäelementin korjaus.
2021 Leikkivälineiden asennus, piha-aitojen huoltomaalaus, kattoikkunakuilujen korjaus,
parvekeremontti, elementtisaumojen uusiminen, salaoja ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2020 VSS tilan tiiveyskoe.
2019 Salaojajärjestelmän uusiminen, alaparkkipaikan sähkölämmitystolppien, piha-alueen valaistuksen uusiminen, asfaltoinnin uusiminen, piha-aitojen ja varastokoppien uusiminen ja pintavesien johtamisen rakentaminen.
2018 Parvekeremontin suunnittelu, vesikaton uusiminen ja huippuimureiden uusiminen, kattoikkunoiden uusiminen.
2017 Huippuimuroiden uusinta ja ilmanvaihdon perussääntö.
2016 Jätevesipumppaamo.
2014 Vesikattojen huolto/ylösnostojen tiivistykset, julkisivun valkoisten betonipintojen maalaus, sadevesisyöksyjen ja tikkaiden uusinta, lämmönsiirrin, venttiilisaneeraus.
2013 Kuntoarvio ja pts. sadevesikaivojen huuhtelu, julkisivujen pesu ja suojakäsittely.
2012 Alaparkkipaikan sähköjen ohjaus.
2009 Ikkunat, parveke- ja varasto-ovet.
2007 Liikuntasaumat.
2005 Piha-aidat, ulkovarasto ja ovikatokset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle 2024 - 2029:
2024 - 2025 lukituksen uusiminen, ulko-ovien uusiminen (tehty)
2025 vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja kuntoarvion päivitys ja märkätilakartoitukset (tehty)
2025 palovaroittimien uusiminen
2026 - 2029 päivitetään kuntoarvion teettämisen jälkeen.
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yj. mukaan: Kunkin huoneiston käyttöön on varattu yksi (1) autopaikka yhtiön
pysäköintipaikalla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 210 157,62 €
Kiinnitykset: 820 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Marko Vuoristo
Gsm 040 772 3116
marko.vuoristo@hsi.fi
asiakaspalvelu@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja. Ilmalämpöpumpun asentaminen mahdollista, edellyttää kuitenkin muutostyöilmoitus tekoa. Parvekelasitukset osakkaan vastuulla. Huoneistot 10, 11 & 12 ovat kolmikerroksisia, muut huoneistot kaksikerroksisia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1673.
Vapautuu: 2 kk kaupan teosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 702,50 €/kk (4,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 881,85 €
Rahoitusvastike: 179,35 €/kk (1,21 €/m²)
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2025 valtuutettiin hallitus perimään/jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida pääomavastikkeista ja lainaosuusuorituksista lainanlyhennyksen verran.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk