Asikkalantie 325

Hämeenkoski, Hollola | Omakotitalo | 5h/6h, k, s, wc, p, kph, ak, hevostalli, maneesi, pihatto/aittarakennus, hirsimökki

349,000 €
Debt-free price
200.0 m²
Living area
1931
Year of construction

Ihana hevostila ja mahtavaa vanhan talon tunnelmaa Hämeenkoskella.

Muuttovalmis kokonaisuus loistavalla sijainnilla Hämeenkosken Etolassa. Tämän tilan yhteydessä on mahdollisuus ostaa lisämaata noin 1,8 ha:n verran.

Tilalla voit harjoittaa joko yritystoimintaa tai harrastaa laadukkaasti omien hevosten kanssa. Tilat taipuvat muuhunkin käyttöön, mahdollisuuksia on monia! Pihaan pääset suoraan asfalttitietä pitkin, eikä valtatielläkään ole kuin 5 km. 5G kotinetti mahdollistaa etätöiden tekemisen sujuvasti. Tilalla on hieno, kattavasti remontoitu hirsirunkoinen kaksikerroksinen talo, joka on alun perin rakennettu vuonna 1931.

Alakerrassa on kodikas avokeittiö, olohuone, 2 isoa makuuhuonetta, joista toinen jaettu kevyellä väliseinällä, wc, kph sekä 2 eteistä. Yläkerrassa on 1 makuuhuone, iso harrastehuone, upea saunaosasto sekä parveke. Talon sivua ympäröi iso terassi, johon on upotettu lämmitetty uima-allas. Talo lämpiää puilla sekä molempiin kerroksiin on asennettu lisäksi ilmalämpöpumput. Viimeisimpänä tehty julkisivuremonttia, lisätty tuulensuojalevyt sekä uusittu ulkovuoraus talon pitkältä sivulta.

Hevostallista löytyvät karsinat muoviponttilankuilla 10 hevoselle, satulahuone, vesikarsina, rehuhuone, pieni varastotila, kuivaushuone ja wc, jossa kuivakäymälä. Lantalaan kulku helposti suoraan tallin sisältä. Tilalla on lisäksi arkea helpottava kävelytyskone neljälle hevoselle. Hevosten ulkoilua varten pihasta löytyy hiekkatarhoja joko putki/sähköaidalla tai muovilauta/sähkö -aidalla. Hevosten liikutusta varten tilalla on aidattu ja valaistu kenttä 20 x 40 m, jossa muovirouhe/ hiekkapohja. Pohjamateriaalin ansiosta kenttä ei jäädy ensimmäisten pakkasten myötä ja näin se on käytettävissä pidempään syksyllä kuin normaali hiekkapohjainen kenttä. Monipuolisille maastoreiteille kulku helposti suoraan pihasta. Pihaan on tehty asiakkaita varten parkkipaikka ja omille autoille löytyy lisäksi reilusti parkkitilaa sekä iso autokatos. Mikäli haluat pitää hevosiasi ulkona ympäri vuorokauden, se on mahdollista pihatossa, jossa on 25 m2 sisätila sekä ulkoilualue. Voit myös laittaa hevosesi ulkokarsinaan, joita tilalta löytyy kaksi ja näihin molempiin on yhdistetty omat ulkoilutarhat. Tilalta löytyy maneesi, jossa voi ratsastaa aina keleistä riippumatta. Ratsastusala on 15 x 36 m ja pohjana fillerihiekkaa. Maneesin päädyissä on peilit, joita voi hyödyntää treenatessa. Maneesi on hyvin valaistu ja se sijaitsee aivan tallin läheisyydessä, joten sinne pääsee nopeasti kelillä kuin kelillä. Tilan vesi tulee omasta lähdekaivosta, joka on erittäin hyvä taloudellinen säästö hevosten kanssa.Tilalla on toiminut aiemmin yksityistalli.

Piha-alueella on myös toinen terassi sekä lapsille paljon tekemistä mm. kiipeilyteline, leikkimökki sekä hiekkalaatikko. On nurmialueita sekä golfgreeni, jossa voit harjoitella puttaamista. Pihan omenapuista saa kerättyä maukkaat omenat, takapihalla kasvavista villivadelmista herkulliset vadelmat sekä marja/karviaispensaista mehukkaat marjat.

Vastaavaa kokonaisuutta tällaisella sijainnilla ei ole usein tarjolla. Täällä saat nauttia maaseudun rauhasta ja olet kuitenkin muutaman kymmenen minuutin päässä Hollolan ja Lahden palveluista. Hyvät etäisyydet myös pääkaupunkiseudulle.

Varaa esittelyaika ja tule paikan päälle ihastelemaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

René Piiroinen | LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
rene@bo.fi
044 594 8985

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5h/6h, k, s, wc, p, kph, ak, hevostalli, maneesi, pihatto/aittarakennus, hirsimökki
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 200,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Arvioitu kokonaispinta-ala noin 200m² kahdessa kerroksessa. Ei tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö: Valkoiset kaapit, laatikostot, puutasot. Varustus: integroidut kodinkoneet, Jääkaappi, pakastinkaappi, Induktioliesi, uuni, astianpesukone ja leivinuuni,
Seinät osin hirsiseinää, tiilimuuria, välitilalaattaa.
Lattia vinyylilankkua.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran saunaosaston laadukkain materiaalein remontoitu tyylikäs kylpyhuone. Varustus: kaksi suihkua, poreamme, wc -istuin, 2 allas ja-kaappia, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laadukasta italialaista laattaa. Sähköinen lattialämmitys. Alakerrassa myös kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä. sähköinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa on erillinen wc, jossa seinät kaakelia ja lattia laatoitettu. Varustus: wc-istuin, allas ja -kaappi, Sähköinen lattialämmitys.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä, jossa on paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä pesukoneliitäntä on myös alakerran kylpyhuoneessa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea sauna, jossa seinät ovat loimupaneelia, lauteet sävytettyä kuusta, Harvian Kivikiuas ja tunnelmallinen valokuituvalaistus.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta, joista toinen on jaettu kevyellä väliseinällä. Lankkulattia ja seinät maalattu.
Yläkerrassa on yksi makuuhuone. Lankkulattia ja maalatut seinät. Kahdessa makuuhuoneessa on takka.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa upea, vaaleasävyinen lankkulattia, valkoiseksi maalatut puupaneeliseinät ja tunnelmaa lisäävä takka.
Muut huonetilat: Alakerrassa on kaksi sisääntuloa ja eteistä. Yläkerrassa on lisäksi aula, iso harrastetila ja parveke. Lankkulattia ja seinät maalattu.

Talon sivua ympäröi iso terassi, johon on upotettu lämmitetty uima-allas. Piha-alueella on myös toinen terassi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki, kiipeilyteline,
keinu, hevosten kävelytyskone, jätesäiliöt, uima-allas ja altaan lämmitysjärjestelmä (ilmalämpöpumppu, hiekkasuodatinpumppu),
Muutostyöt huoneistossa: Asuintalo: Alakerran lattiat sekä eristeet uusittu 3/4 lattioista vuosina 2015-2018, keittiö uusittu vuonna 2018, kph/sauna uusittu vuonna 2018, alakerran wc vuonna 2020, alakerran kph vuonna 2015, ulkovuorauksen sekä katon maalaus vuonna 2019, ikkunat uusittu vuonna 2019, kattoturvatuotteet sekä rännit yms. uusittu vuonna 2020. Tehtyjen remonttien aikana on uusittu lähes kokonaan putkistot sekä viemärit vuosina 2015-2020.
Hevostalli:
Navetasta remontoitu hevostalli. Talliin vedetty 2009 vesiputket, lämminvesivaraaja teknisessä tilassa sekä salaojaputket tallin ympärille. Valettu kokonaan uusi betonilattia koko talliin. Tehty 10 karsinaa EU-säädösten mukaisesti, materiaalina teräs/muoviponttilankku. Tallin tukirakenne uusittu kokonaan, juoma-automaatit karsinoihin, valaistukset sekä maadoitus. Tallin katto uusittu 2013 sekä päädyt uusittu vuonna 2021. Viimeisimpänä 2023 on tehty julkisivuremonttia, lisätty tuulensuojalevyt sekä uusittu ulkovuoraus talon pitkältä sivulta.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen talo, joka on remontoitu kauttaaltaan vuosien 2015-2020 aikana.
Takka: 3 takkaa ja leivinuuni. Keittiössä leivinuuni , olohuoneessa ja kahdessa makuuhuoneessa on takka.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 200,0 m² (200,0 m²)
Kiinteistötunnus: 283-401-7-42
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Ritvala
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 120,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tasainen tontti, jossa omakotitalo terasseineen ja uima-altaineen. Mahdollisuus hankkia lisämaata noin 1,8 ha:n verran!

Kokonaisuuteen kuuluu myös: autokatos, hirsimökki, hevostalli, katettu maneesi, lasten leikkipaikka, leikkimökki, kiipeilyteline, hiekkalaatiko, ratsastuskenttä, pihatto, ulkokarsinat.

Lisäksi piha-alueella on istuksia, omenapuita ja marjapensaita.

Lisätietoja tontista Hollolan kunnalta.
Tie perille
Panttikirjat: 368 209,00 €
Pihan kuvaus: Ihastuttava pihapiiri!

Talon edessä olevalla terassilla on upotettu, lämmitettävä uima-allas. Piha-alueella on myös toinen terassi. Lapsille on paljon tekemistä mm. kiipeilyteline, leikkimökki sekä hiekkalaatikko. Nurmialueita sekä golfgreen, jossa voi harjoitella puttaamista. Pihalla on omenapuita, marja-/karviaispensaista ja takapihalla villivadelmia.

Lantala, jonne pääsee suoraan tallin sisältä. Maneesi sisäratsastusta varten. Pihalla on kävelytyskone neljälle hevoselle. Hevosten ulkoilua varten pihasta löytyy hiekkatarhoja joko putki-/sähköaidalla tai muovilauta/sähköaidalla. Ratsastuskenttä 20x40 m. (aidattu ja valaistu), jossa on muovirouhe/hiekkapohja. Pihaan on tehty asiakkaita varten parkkipaikka ja omille autoille löytyy myös reilusti parkkitilaa sekä iso autokatos. Hevosten ulkonapitoa varten on pihatto jossa 25 m² sisätila sekä ulkoilualue. Lisäksi hevosten ulkokarsinoita on kaksi ja näihin molempiin on yhdistetty omat ulkoilutarhat.
Käyttöönottovuosi: 1931
Rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Hirsirakenteinen talo,
Muut rakennukset: Talli, Muita rakennuksia, Autokatos, Leikkimökki, Varasto
Hevostalli: Tilalla on EU säädösten mukainen hevostalli, jota on remontoitu navetasta talliksi v. 2009-2021 (kts. tehdyt korjaustyöt) Tallissa on karsinat muoviponttilankuilla kymmenelle hevoselle, satulahuone, vesikarsina, rehuhuone, pieni varastotila, kuivaushuone ja WC, jossa kuivakäymälä. Lantalaan pääsee helposti suoraan tallin sisältä. Kerrosala 261 m².

Maneesi: v. 2011. Ratsastusala on 15 x 36 m ja pohjana fillerihiekkaa. Maneesin päädyissä on peilit, joita voi hyödyntää harjoitellessa. Maneesi on hyvin valaistu ja se sijaitsee aivan tallin läheisyydessä, joten sinne pääsee nopeasti kelillä kuin kelillä. Kerrosala 587m².

Pihatto/aittarakennus: Hevosten ympärivuorokautiseen ulkona pitoon 25 m² sisätila sekä ulkoilualue. Aittarakennuksessa myös kaksi ulkokarsinaa.

Lisäksi piha-alueella on vanha hirsimökki, joka toimii varastona sekä autokatos ja leikkimökki.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikatto
Katon kunto: Hyvä, katto maalattu 2019
Lämmitysjärjestelmä: Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Talossa on hyväkuntoiset leivinuuni ja 3 varaavaa takkaa ja 2 ilmalämpöpumppua.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä teettää energiatodistuksen.
Vesijohto: Kaivo
Veden laatu ja riittävyys: Lähdekaivo. Hyvä vedenlaatu ja riittävyys. Taloudellisesti iso etu mm. hevosten tarpeisiin.
Viemäri: Umpisäiliö
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Hollolan kunta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: Sale, Parturi/Kampaamo, Kirjasto, Apteekki, Pizzeria 3 km, Koskikartano (ravintola/huoltamopalvelut) 6 km.

Hollolan palvelut noin 10 minuutin ajomatkan päässä.
Päiväkoti: Päiväkoti noin 5km
Koulu: Ala-aste noin 5km
Liikenneyhteydet: Lähimmät pysäkit noin 3km
Vapautuu: 2 kk. kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys- ja taloussähkö noin
20 000 kWh/v. Puhtaanapito/jätehuolto kulutuksen mukaan.

Vesi omasta lähdekaivosta.
Saostuskaivojen tyhjennys kerran vuodessa.
Kiinteistövero: 800,00 €