Jousikatu 5

Kaleva, Kerava | Rivitalo | 4h, k, 2 x kph, s, askarteluh. (yj. 4h+k+s)

255,000 €
Debt-free price
106.0 m²
Living area
404.35 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Tämä 106 m²:n kaksikerroksinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheen arkeen kuin etätyöhönkin - luonnonläheisessä ja rauhallisessa ympäristössä. Avara olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on suora kulku parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit vehreissä maisemissa. Kauniisti remontoitu tunnelmallinen keittiö tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon. Yläkertaan on myös sijoitettu yksi makuuhuone sekä kylpyhuone. Alakerran kodinhoitotilasta on tehty iso päämakuuhuone. Lisäksi sieltä löytyvät kaksi makuuhuonetta lisää, sauna, toinen kylpyhuone, erillinen wc (johon uusittu istuin ja hana), vaatehuone sekä tilava aula, joka sitoo tilat toimivaksi kokonaisuudeksi. Ihastuttava piha-alue kruunaa kokonaisuuden.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta. Vuoden 2025 lopussa valmistui laaja linjasaneeraus, jonka yhteydessä on tässä huoneistossa uusittu mm. yläkerran kylpyhuoneen vedeneristykset, laatoitus ja putkisto.

Kalevan alue on rauhallinen ja vehreä, ja sitä ympäröivät luonto ja ulkoilureitit. Keravan keskustan palvelut, jäähalli ja liikuntamahdollisuudet ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Päiväkoti ja koulu ovat kävelymatkan päässä - täydellinen sijainti lapsiperheelle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 70721-88415
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, 2 x kph, s, askarteluh. (yj. 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 106,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniisti vuonna 2020 uusittu tunnelmallinen keittiö. Mukavasti lasku- ja kaappitilaa.
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa suihku ja wc, alakerrassa pesutilat ja sauna.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc alakerrassa.
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuone: Askarteluhuoneessa, joka on makuuhuone käytössä on kodinhoitopiste.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti, vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2015 Seinien ja kattojen maalaus
2016 Rappusten maalaus ja laminointi
2017 Pihan kivetyksen uusiminen + terassin laajennus
2019 Saunan sävytys ja lauteiden vaihto
2020 Keittiön kalusteiden, kodinkoneiden ja lattian uusiminen
2020 Yläkerran makuuhuoneen laminaatti ja osatapetointi
2020 Kodinhoitohuoneen osatapetointi
2020 Pihan vanhan terassin uusiminen
2023 Olohuoneen osatapetointi
2023 Alakerran pieni MH tapetoinnit
2024 Alakerran iso MH lattia ja seinät
Muutostyödokumentteja ei ole saatavilla.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lehmus-Kaleva
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 420,20 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
23.01.2036
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Linja-saneerausurakka. Urakoitsija Helsingin LVI_huolto oy.
Pysäköintialueen ja kulkuväylien kunnostus, asfaltin uusiminen. Autopaikkojen latausvalmius ja latauspäätteet 50% paikoista. Käyttövesijärjestelmän uusiminen. Valokuituverkon vetäminen huoneistoihin. Yhtiön pääsähkö- ja kiinteistökeskukset sekä kiinteistön sähkönsyöttökaapeli -palokatkojen tarkistus ja uusiminen huoneistojen välillä. Lämmitysjärjestelmän huolto ja tasapainotus. Ilmastoinnin säätö ja putkien puhdistus.
A5 ( Yläkerran kylpyhuone uusittu, käyttövesiputkisto uusittu, asunnon sisäinen viemäröinti, pattereiden venttiilit ja termostaatit, alakerran wc-tilan pönttö, hana uusittu sekä wc:n / vh / saunan / pesuhuoneen/ khh katon panelointi, valokuitu)
2024 Lämpökeskus, käsittäen lämmönvaihtimet ja ohjauskeskuksen, uusittiin keväällä. Käyttöveden lämmityksen hoitavaan vaihtimeen tuli vuoto ja koko lämpökeskus vaihdettiin kiireellisenä työnä. Kattojen puhdistus ja huolto; toteutettiin syksyllä 2024. Putki yms. Remontin varsinainen suunnitteluvaihe, Ventac Oy vetoinen konsortio.
2023 Huoneistojen märkätilojen katselmus. Osana putkiremontin selvitystyötä. Pohjarunkoviemärien kuvaus ja pesu (seuraava pesu n. 10 v. päästä). Osana putkiremontin selvitystyötä.
2022 Putkiston ja lämmitysjärjestelmän kunnon kartoitus. Osana putkiremontin selvitystyötä.
2019 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, sisältää tarvittavien ilmanvaihtoventtiilien asentamisen. Ulkovarastojen, aitojen ja autokatoksien puunsuojauksen uusiminen. Lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään kuuluvien kalusteiden (termostaatit, vesihanat) yms. tarkistus ja tarvittavilta osin korjaaminen/uusiminen.
2014 Ulkoseinien elementtien saumaus.
2013 A-ja B-talojen kattojen kunnostus ja kulkusiltojen uusiminen. A-talon lämmönjakohuoneen päädyn seinän alareunan pellittäminen.
2010 Ulko-ovien uusiminen (sisäänkäynti ja parveke)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Autopaikkojen latausvalmiuden toteutus sekä latauslaitteiden asennus n. 50% autokatospaikoista. Ilmanvaihdon puutteiden ja virheiden korjaaminen välttämättömiltä osin (mm. huippuimureiden vaihto, ns. ruttuputken korvaaminen kierresaumaputkella ja keittiöiden ilmanvaihdon säädettävyyden varmistus).
2025-2026 Puiden kaato, viheralueiden hoitosuunnitelma. Taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon.
2026-2029 Lasten leikkipaikkojen kunnostus ja välinehankinnat.
5-10 vuoden sisällä toteuttavat: Rakennusten ulkosivumaalaus sekä seinäelementtien alasaumojen saumausten uusiminen asuntojen julkisivujen puolelta.
Pihapaikkoja: 5
Autokatokset: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukkaan autopaikka ei automaattisesti siirry uudelle asukkaalle. Huoneistoille osoitetaan kuitenkin autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.01.2026
Lainat: 831 746,69 €
Kiinnitykset: 1 141 400,00 €
Isännöitsijä: Ilppo A. Alatalo (Asukasisännointi)
0505703603
ilppo. alatalo@outlook.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Keravan kaupunki, p. (09) 29491 Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.kerava.fi/ -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 404,35 €/kk (3,81 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 009,76 €
Rahoitusvastike: 605,41 €/kk (5,71 €/m²)
Vesimaksu: 19,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikat maksuttomia. Auton sisätilalämmittimen käytöstä kannustettu maksamaan 30 €/autopaikka/vuosi. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 6 €