Asemiehentie 12

Ruokola, Uusikaupunki | Omakotitalo | 4h+k+2xwc+vh+kuisti ja lämmin kuisti+pukuhuone+kph+s+askarteluhuone

159,000 €
Debt-free price
110.0 m²
Living area
208.0 m²
Total area

Talo, jossa historia ja nykyaika kohtaavat – hurmaa tyylikkäällä ja kodikkaalla ilmapiirillään sekä upealla kesähuoneellaan.

Ihanan lämminhenkinen, vuosikymmenten saatossa huolella hoivattu omakotitalo, joka huokuu historiaa ja tarjoaa monipuoliset tilat asumiseen ja arjen askareisiin. Alun perin vuonna 1947 rakennettu talo sijaitsee omalla vehreällä ja viihtyisällä 1 313 m² tontilla.

Talo on peruskorjattu 1980-luvulla ja sen jälkeen on tehty useita remontteja, kuten keittiön ja märkätilojen uusimisia sekä talon salaojituksia vuonna 2024. Lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys, jota tukemassa ovat ilmalämpöpumppu sekä puuhella, kakluuni ja yläkerran takka.

Tilajärjestys on käytännöllinen: keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone, makuuhuone, joka nykyisin toimii kirjastohuoneena, wc, vaatehuone ja kuisti. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla sekä perinteisellä puuhellalla. Lisäksi vuonna 2009 rakennettu usealla ikkunalla varustettu lämmin kuisti, joka on muuntautunut upeaksi valoisaksi kesähuoneeksi. Loistava tila mukavalle kahvihetkelle ystävien kanssa.

Talon yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc sekä ullakkotilat. Lisäksi aulatila, jossa suloinen makuutila sekä käynti pienelle parvekkeelle. Kellarikerroksessa ovat kylpyhuone, sauna ja pukuhuone, joka toimii myös kodinhoitohuoneena. Lisäksi entinen askarteluhuone, joka toimii nyt vierashuoneena sekä varastotiloja. Talon tilat tarjoavat erilaisia käyttömahdollisuuksia elämäntilanteen mukaan.

Viihtyisältä pihalta löytyvät puutarhavaja ja leikkimökki sekä autotalli, jonka yhteydessä on autokatos ja varasto. Rakennukset sijaitsevat hyvin hoidetulla omalla tontilla, joka kutsuu nauttimaan vehreästä puutarhasta ja sen omenapuista sekä marjapensaista.

Sijainti Asemiehentie 12:ssa, Uudessakaupungissa, tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän pientaloalueen, joka on omiaan lapsiperheen tarpeisiin. Kaikki tarpeelliset palvelut löytyvät läheltä, mikä tuo arkeen helppoutta ja mukavuutta. Tämä alue yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupungin palveluiden saatavuuden ihanteellisella tavalla.

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi
_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?
Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4h+k+2xwc+vh+kuisti ja lämmin kuisti+pukuhuone+kph+s+askarteluhuone
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Muut tilat: 98,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut pinta-alat 98 m² ovat kellarikerroksen tilat ja kaksi kuistia. Rakennuksen pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoista saatuihin tietoihin.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta,
suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jenkkikaappi, induktioliesi, liesituuletin (hormi), kalusteuuni, kalustemikro, astianpesukone (kapea) puuhella. Lattia lauta, seinät tapetti, työtasot puu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku. Lattia laatta, seinät osalaatoitus/puu. Sähköinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Keskikerroksen wc: peili, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, seinäkaappi ja hyllyjä.
Yläkerran wc: peili, pesuallas, seinäkaappi, wc-istuin, istuma-amme (käsisuihku). Lattia ja seinät laatta.
Kodinhoitohuone: Pukuhuone/khh: pesukoneliitäntä, penkki, kaappi, taso. Lattia laatta, seinät paneeli/maalattu lastulevy. Sähköinen lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran mh (nyk. kirjastohuone): lattia lauta, seinät tapetti. Yläkerran mh 1: lattia lauta, seinät tapetti, katto paneeli. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Käynti ullakkotilaan.
Mh 2: lattia muovimatto, seinät tapetti, katto paneeli, kaapisto.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia lauta, seinät tapetti.
Seinämateriaali: Alakerran askarteluhuone: lattia laatta, seinät levytetty ja paneloitu. Kaapisto.
Muut huonetilat: Eteinen: lattia laminaatti, seinät tapetti/puolipaneeli, kaappi ja peililiukuovikaapisto. Lataava sähköpatteri.
Vaatehuone: lattia muovimatto, seinät rapattu.
Kesähuone (lämmin kuisti): lattia parketti (sähköinen lattialämmitys), seinät ja katto lauta.
Vanha kuisti: lattia lauta, seinät ja katto paneeli (ei eristetty).
Yläkerran aula: lattia korkkimatto (ei lautalattiaa alla), seinät tapetti, kaapisto. Käynti parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, jätesäiliö, eristetty kompostori, polttopuut, kuivausteline, matontamppausteline.
Muutostyöt huoneistossa: 1980-luvulla talo peruskorjattu.
Noin 1992 yläkertaan on rakennettu kylpyhuone, viemärit ja käyttövesiputket olleet valmiina. Kylpyhuoneelle ei ole haettu käyttötarkoituksen muutoslupaa. Noin 1995 uusittu yläkerran pintoja ja komerotiloja avattu. 2000 julkisivu maalattu. 2003 eteisestä purettu hiukan seinää ja suljettu toinen uloskäynti. 2007 olohuoneen ja kirjastohuoneen lattiat uusittu, seinäpinnat tapetoitu ja katot paneloitu sekä vaatekomero poistettu, yksi muuri purettu kirjastohuoneesta. 2010 alakerran pesuhuoneen ja pukuhuoneen lattiat piikattu auki ja lisätty sähköinen lattialämmitys. Pukuhuoneen ja pesuhuoneen lattia laatoitettu sekä pesuhuoneen seinä laatoitettu. Samassa yhteydessä pesuhuoneen betoninen viemäriputki uusittiin muoviputkeksi. 2013 keittiössä uusittu kaapistot, lattialaudat maalattu, katto paneloitu ja uuni sekä liesi uusittu. 2020 yläkerran makuuhuoneen ikkuna uusittu ja keskikerroksen ulko-ovi uusittu. 2022 keskikerroksen wc:n lavuaari, allaskaappi ja wc-istuin uusittu, seinät maalattu. 2024 salaojat rakennettu, ei laajennusosan kohdalle. Laajennusosan kohdalla sadevesijärjestelmä ja lattiakaivo, jossa pumppu. Vesi poistuu sadevesiputkien kautta.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Puuhella keittiössä, kakluuni keskikerroksessa, tulisija yläkerrassa. Nuohous 15.5.2025.
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 110,0 m² (208,0 m²)
Kiinteistötunnus: 895-8-4-4
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 313,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 48 942,69 €
Pihan kuvaus: Kolme omenapuuta, kirsikkapuu, luumupuu, punainen- ja mustaviinimarjapensas sekä karviainen. Kasvimaa.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1947
Käyttöönottovuosi: 1947
Rakennusmateriaali: Puu, muu, rapattu ulkopinta.
Muut rakennukset: Autotalli-/katos-/varastorakennus: rv. 2009. Loppukatselmus 30.11.2009.
Puutarhavaja rakennettu 1990-luvulla (saatu toimenpidelupa).
Leikkimökki.
Kattotyyppi: Harja.
Kate: Pelti.
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kellarikerroksen kylpyhuoneessa ja askarteluhuoneessa poistopuhallin.
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.05.2035.
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Veden laatu ja riittävyys: Lisäksi pihalla on rengaskaivo, jonka vettä on käytetty kasteluun.
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 262,5 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavoitus@uusikaupunki.fi, 040 351 9662

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan/max. 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut vuoden 2024 aikana keskimäärin 8 682 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus n. 92,00 €/kk perustuu vuoden 2024 kustannuksiin. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja
keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä
sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Polttopuut 6 kuutiota. Jätehuolto 28,00 €/krt. Jäteastioiden tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastioiden tyhjennysvälistä. Nuohous n. 100,00 €/krt. Vesi kulutuksen mukaan, jätevesi. Kaupanvahvistus, lainhuuto.

Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston ja sähköisten panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saat omasta pankistasi. Mahdollisista sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 321,98 €