Kullervontie 9

Sorvakko, Uusikaupunki | Kerrostalo | studio, kph, terassi

130,000 €
Debt-free price
48.0 m²
Living area
196.80 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Ihastuttava studioasunto, joka yhdistää modernin tyylin ja upeat Kaupunginlahden näkymät!

Tämä vuonna 2019 valmistunut kerrostaloasunto sijaitsee Kullervontiellä Uudessakaupungissa ja tarjoaa tyylikästä ja huoletonta asumista. Asunnon sisätiloissa vaaleat sävyt ja isot ikkunat luovat valoisan ja avaran tunnelman, joka houkuttelee heti sisään astuttaessa. Kätevä pohjaratkaisu yhdistää keittiön ja oleskelutilan saumattomasti, ja kylpyhuone tarjoaa modernit mukavuudet. Lisäksi asunnon kruunaa takapiha, jossa voit nauttia kesäisen aamukahvin tai rentoutua työpäivän jälkeen.

Asunto Oy Crusell-Puisto tarjoaa asukkailleen rauhallista ja vaivatonta asumista. Piha-alue on viihtyisä ja siisti, tarjoten mahdollisuudet ulkoiluun ja yhdessäoloon. Parasta tässä kohteessa on kuitenkin sijainti lähellä merta. Kaupunginlahden maisemat avautuvat suoraan ikkunoista ja terassilta.

Kullervontien asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, josta kaikki tärkeät palvelut ovat käden ulottuvilla. Uudenkaupungin keskustan palvelut ja ravintolat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1680
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Studio, kph, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 48,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja terassilta näkymät luoteeseen Kaupunginlahdelle. Olohuoneessa lisäksi yksi ikkuna lounaaseen.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi, bidee
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on uusi ja asumaton.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Uudenkaupungin Crusell-Puisto 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 705,00 m²
Pihan kuvaus: Terassilta näkymät luoteeseen Kaupunginlahdelle.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
- Vuonna 2020 paikoitusalueen asfaltointi
- Vuonna 2022 vuokratontin lunastus omaksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030:
- Ilmanvaihdon puhdistus (nuohous) vuonna 2027
- Piha-alueen kehittäminen 2025 -> (piha-alueen puiden ja pensaiden lisäys)
- Autokatoksen jatkorakentamisen selvitys 2025 -> (LPA -tonttijakoselvitys). Jatketaan, kun on riittävästi katospaikan lunastamisesta kiinnostuneita.
- Sisääntulo-ovien sääsuojat vuonna 2025 (hankesuunnittelu käynnistetty)
- Sähköautolatauskartoitus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.08.2025
Lainat: 1 378 475,93 €
Kiinnitykset: 6 000 000,00 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti
Juha Haapakoski puh. 044 546 6117
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus
Palvelut: Kaupunginlahden rannassa sijaitsevat ravintolat löytyvät noin 500 metrin päästä. Hotelli Aquariukseen ja Kulttuurikeskus Crusell noin 200 metrin päässä. Kaupungin keskustan palveluihin matkaa noin kilometri. Padel-kenttä noin 100 metrin päässä. Golf-kentälle matkaa noin 2 kilometriä. Terveyskeskukseen matkaa noin 1,5 kilometriä.
Päiväkoti: Lähimpään päiväkotiin matkaa noin 1,5 kilometriä.
Koulu: Wintteriin matkaa noin 2 kilometriä.
Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle matkaa noin 1,5 kilometriä. Sisäinen liikenne Ugin Vuki.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Kyseessä on uudiskohde, joka on valmistunut 2019.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 196,80 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 962,88 €
Rahoitusvastike: 702,24 €/kk (14,63 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä päättää tarvittaessa pääomalainan vastikkeen uudelleen määritykseen koron oleellisesti muuttuessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle
mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.