Kullervontie 9

Sorvakko, Uusikaupunki | Kerrostalo | 2mh, wc, tupakeittiö, kph, sauna, parveke

223,000 €
Debt-free price
77.5 m²
Living area
317.75 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Tilava kolmio, joka tarjoaa kauniit näkymät Kaupungilahdelle.

Tämä kerrostalokoti sijaitsee Kullervontiellä taloyhtiön toisessa kerroksessa. Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja avara tupakeittiö, jonka vaaleat sisustussävyt luovat tilaan valoisan ja raikkaan tunnelman. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee siitä täydellisen vaihtoehdon niin pariskunnille, pienille perheille kuin yksinasujillekin. Lisäksi oma sauna ja laadukkaat kylpyhuonetilat lisäävät arjen luksusta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2019 ja se sijaitsee rauhallisella alueella, tarjoten asukkailleen modernit mukavuudet sekä viihtyisän ympäristön. Ihaile lasitetulta parvekkeeltasi kauniita kaupunginlahtimaisemia, jotka tekevät jokaisesta päivästä erityisen. Tämä on loistava valinta sinulle, joka etsit uutta ja huoleton asumista.

Kullervontien asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, josta kaikki tärkeät palvelut ovat käden ulottuvilla. Uudenkaupungin keskustan palvelut ja ravintolat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15752-18485
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2mh, wc, tupakeittiö, kph, sauna, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymät Kaupunginlahdelle koilliseen, olohuoneesta koilliseen ja kaakkoon. Toisesta makuuhuoneesta näkymät kaakkoon ja toisesta lounaaseen taloyhtiön pihalle.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi, kääntyvä suihkuseinä
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Uudenkaupungin Crusell-Puisto 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 705,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
- Vuonna 2020 paikoitusalueen asfaltointi
- Vuonna 2022 vuokratontin lunastus omaksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030:
- Ilmanvaihdon puhdistus (nuohous) vuonna 2027
- Piha-alueen kehittäminen 2025 -> (piha-alueen puiden ja pensaiden lisäys)
- Autokatoksen jatkorakentamisen selvitys 2025 -> (LPA -tonttijakoselvitys). Jatketaan, kun on riittävästi katospaikan lunastamisesta kiinnostuneita.
- Sisääntulo-ovien sääsuojat vuonna 2025 (hankesuunnittelu käynnistetty)
- Sähköautolatauskartoitus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 1 314 191,56 €
Kiinnitykset: 6 000 000,00 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Isännöitsijä Jenna Lehtinen puh. 040 840 2987
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus
Palvelut: Kaupunginlahden rannassa sijaitsevat ravintolat löytyvät noin 500 metrin päästä. Hotelli Aquariukseen ja Kulttuurikeskus Crusell noin 200 metrin päässä. Kaupungin keskustan palveluihin matkaa noin kilometri. Padel-kenttä noin 100 metrin päässä. Golf-kentälle matkaa noin 2 kilometriä. Terveyskeskukseen matkaa noin 1,5 kilometriä.
Päiväkoti: Lähimpään päiväkotiin matkaa noin 1,5 kilometriä.
Koulu: Wintteriin matkaa noin 2 kilometriä.
Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle matkaa noin 1,5 kilometriä. Sisäinen liikenne Ugin Vuki.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Kohde on valmistunut 2019.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 317,75 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 460,56 €
Rahoitusvastike: 1 142,81 €/kk (14,75 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä päättää tarvittaessa pääomalainan vastikkeen uudelleen määritykseen koron oleellisesti muuttuessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.