Välskärinkatu 33

Pajala, Järvenpää | Kerrostalo | 2 h, avok, kph, lasit. p (YJ: 2 h+kt)

175,000 €
Debt-free price
44.5 m²
Living area
289.25 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

YLIMMÄN KERROKSEN MODERNI KAKSIO HUIPPUNÄKYMILLÄ!

Tämä Välskärinkadulla sijaitseva kaksio tarjoaa ylellisen yhdistelmän valoisuutta ja ensiluokkaista mukavuutta. Asunto käsittää kaksi huonetta, tyylikkään avokeittiön sekä modernin kylpyhuoneen. Koko asunnon mittaiselta lasitetulta parvekkeelta voi ihailla Tuusulan järven muuttuvia maisemia vuodenaikojen mukaan.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja tarjoaa modernit puitteet asukkailleen. Järvenpää puolestaan tarjoaa kattavan valikoiman palveluja aivan nurkan takana. Alueella on laaja valikoima kauppoja, ravintoloita ja ajanviettomahdollisuuksia, minkä lisäksi liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Junaradan läheisyys mahdollistaa nopeat yhteydet niin Helsinkiä kuin muita lähikaupunkeja kohden. Myös paljon matkustavalle tämä koti on loistava valinta, sillä lentokentälle pääsee nopeasti.

Tämä koti avautuu parhaiten paikan päällä.
Varaa oma ykstyisesittely tai tule mukaan yleisesittelyyn - lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myynti:
Sigrid Härkönen
sigrid@bo.fi
040 720 9451
Asuntomyyjä BoAc / Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 10509-10802
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, avok, kph, lasit. p (YJ: 2 h+kt)
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti avokeittiö, jossa paljon kaappitilaa. Laminaattitasot.
Kodinkoneet: induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitettu tilava ja hyvin varusteltu kylpyhuone, pesukoneliitännät, suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa seinällinen kaapistoja, myös makuuhuoneesta pääsy parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso valoisa olohuone, käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Nettireititin
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Välskärinhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 643,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetonielementti
Kattotyyppi: Pulpetti/tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 30.4.2029 asti
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 3.6.25 yhtiökokouksen mukaan on todettu, että että yhtiölle ei ole laadittu vielä hallituksen kunnossapitotarveselvitystä sekä selvitystä yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä, koska kyseessä on uudiskohde

Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen valmistelemaan yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmaa vuoden 2025 aikana. Tarvittaessa teetetään kuntoarvio, jotta voidaan ottaa huomioon taloyhtiön tekninen elinkaari ja korjaukset sen mukaisesti.

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 3.6.25 yhtiökokouksen mukaan hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen valmistelemaan yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmaa vuoden 2025 aikana. Tarvittaessa teetetään kuntoarvio, jotta voidaan ottaa huomioon taloyhtiön tekninen elinkaari ja korjaukset sen mukaisesti.

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti.
Pihapaikkoja: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ulko-autopaikka myydään erikseen, hintaan 3000 €
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 17 §. Jos autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät millä tahansa
saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.05.2025
Lainat: 4 104 340,91 €
Kiinnitykset: 7 667 400,00 €
Isännöitsijä: Mia Isännöinti Oy,
Satu Mänkärlä
041 315 7667
Kievarinkaari 2 LT 1b
04300 Tuusula
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen yhdessä naapuritontin nro 8 (186-7-762-8) omistajan, Asunto Oy Järvenpään Välskärikatu 31:n kanssa yhtiöiden tonttien välisistä yhteisjärjestelyistä. Yhteisjärjestely koskee mm. autopaikoitusta ja kulkuoikeutta autopaikoille, ulkoiluvälinevarastoa,
grillikatosta, leikki- ja oleskelualuetta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Työn alla olevat ja 2025 aloitettavat asemakaavatyöt, sekä
tiedossa olevia tulevien vuosien asemakaavatöitä v. 2026-2028
aikatauluttamattomat asemakaavatyöt

https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/kaavoituskatsaus

Lähimpiä kaavatöitä n. 500m säteellä ovat ainakin
Auertie 9: Auertie 9 asemakaavan muutos | Järvenpää
Seutulan Varikkoalue ja
Kartanonseudun hulevesirakenteet II

sekä tulevina kohteina
Kartanon koulu
Palvelut: Läheisyydessä sijaitsee muun muassa Järvenpään Citymarket, jossa on ruokakaupan lisäksi apteekki, suutari sekä ravintola. Lisäksi alueella on uusi Lidl ja K-kauppa.
Järvenpään terveyskeskus sijaitsee noin kilometrin kävelymatkan päässä.
Muut palvelut: Kävelymatkan päässä ovat uimahalli, jäähalli, kirjasto ja taidemuseo. Tuusulanjärven rantapuisto tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia, ja sen eteläpäässä on Tervanokan uimaranta, minigolf ja kesäkahvila.
Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja, lähin noin 350 metrin etäisyydellä.
Koulu: Kartanon koulu on noin 500 metrin päässä
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki on noin 60 metrin päässä, ja Järvenpään rautatieasemalle on matkaa noin 1,7 kilometriä.
Vapautuu: Asunto myydään vuokrattuna (irtisanomisaika 6 kk)
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 289,25 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 200,65 €
Rahoitusvastike: 911,40 €/kk (20,48 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko
Autopaikkavastike 19,5 €/v
Myyjällä on kohteeseen sähköinen omistajamerkintä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Hallituksella on valtuudet periä 1 - 2 kuukauden ylimääräisen hoito-/rahoitusvastikke taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja asettaa pääomavastike oikeaan tasoon korkotason muuttuessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta
Sauna: 20,00 e / kerta