Pohtolankatu 71

Pohtola, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, p (yj:n mukaan 3h+k)

129,000 €
Debt-free price
78.0 m²
Living area
312.00 €/mo
Maintenance fee
1972
Year of construction

”Siistikuntoinen läpitalon huoneisto rauhallisella sijainnilla kutsuu sinut tutustumaan tämän asunnon suomiin mahdollisuuksiin.”
Pintoja päivittämällä tuot tämän kodin parhaat puolet esiin haluamallasi tavalla, puitteet siihen ovat valmiit. Huoneet ovat isot ja valoisat, läpitalon ratkaisu tuo luonnonvaloa runsaasti sisään avartaen tilantuntua entisestään, saniteettitilat on jo uusittu, ja keittiössä on tilaa kaikelle tarvittavalle.
Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja mm. laajamittainen LVISA-saneeraus on jo suoritettu, joten edessä on vuosia ilman suuria remonttihuolia. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät piha-alueelle, ja toiselta puolen taloa näkyy häivähdys järvimaisemaa venesatamineen ja uimarantoineen.
Pohtolankadun rauhallinen ympäristö on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja läheltä löytyvät myös päiväkodit ja koulut, mitkä tekevät arjesta sujuvaa perheille. Alueen rauhallisuus ja vehreys luo täydellisen vastapainon kaupungin kiireelle, mutta keskustan palvelut ovat silti helposti saavutettavissa.
Varaa viipymättä oma esittelyaikasi, ettet ohita tätä mahdollisuutta.

Kari Jääskeläinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0500 907 069
kari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2446-2523
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, p (yj:n mukaan 3h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Järvinäkymä Perkiönlahdelle itään ja parvekkeelta piha-alueelle länteen
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pohtola
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 18 296,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Aumakatto, harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1991 kattohuovan uusiminen, ulkomaalaus ja keittiökalusteet. 1997 lämmönsiirrin. 2001 ikkunoiden uusiminen. 2001-2002 porraskäytävien maalaus. 2003 lukot. 2004 julkisivukorjaus. 2006-2007 sisäänajotie korj. ja asfaltointi. 2009 talon 2 kylmäkompressorit uusittu, pihapylväsvalaisimien uusinta. 2011 syväkeräysastiat. 2012 vesikattojen muuttaminen harjakatoiksi ja ilmastointikoneiden uusiminen. 2013 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2013 istutuksien siistiminen ja asfalttipaikkauksia. 2014 LVISA (talotekninen perusparannus) saneerauksen hankesuunnittelu. 2015 LVISA (putkiremontin) tekninen suunnittelu. 2016-2017 talotekninen perusparannus: kaukolämmön lämmönsiirrin uusittu, lämmityksen ja ilmanvaihdon automaation säätimet, iv-järjestelmän puhdistus ja säätö, KP, WC ja saunaosastojen saneeraus, sähköjärjestelmien ja yleiskaapeloinnin täyssaneeraus, viemäröinnin uusiminen. 2018 elementtisaumojen uusiminen talo 3. 2019 elementtisaumojen uusiminen talo 1 ja 2. 2021 ilmanvaihtojärjestelmän perusparannuksen suunnittelu (KnowTek Oy). 2019-2022 älykäs kaukolämpö-palvelu (lämmityssäästö tavoite € 3.934/v). 2022 IV-järjestelmän kartoitus ja säätö. 2023 sähköautojen latausmahdollisuusselvitys. 2023 kylmäkellarit poistettu käytöstä taloissa 1-2 ja keskitettu taloon 3. 2024 asfaltin kunnostustyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sähköautojen latausratkaisun toteutus 2024-2025 (päätetty).
Palovaroittimien uusiminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle) 2025. Talojen 1-2 kylmäkellareiden laitteistojen purkaminen 2025-2027. Selvitetään autotallien ovien kunto, ja uusimisen / korjauksen tarve 2025-2027.
Autotallit: 29
Sähköpistokepaikat: 66
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit osakkeina, pihapaikat yhtiön hallinnassa, varastot (11 kpl) yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2025
Lainat: 1 157 958,20 €
Kiinnitykset: 6 000 000,00 €
Isännöitsijä: Satu Mäkinen / Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A (4krs.), 33540 Tampere. p.0440 475 406
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-market n. 500m, Prisma n. 1,6km, Citymarket n. 2km
Päiväkoti: N. 1km
Koulu: Lielahden koulu n. 1,5km
Liikenneyhteydet: Pysäkki n. 100m
Vapautuu: 1 kk kaupoista

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 312,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 510,62 €
Rahoitusvastike: 191,10 €/kk (2,45 €/m²)
Muu vastike: 7,52 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmäkellarikopit keskitetty taloon 3. Maksu 5€/koppi/kk.
Kuntosalin perusmaksu 17€ + kuntosalimaksu 2€/kk.
Autopaikka: 12,00 €/kk
Sauna: 12,00 €/kk