Tervatehtaanraitti 10

Santalahti, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, s, vh, las.parv.

187,000 €
Debt-free price
50.0 m²
Living area
302.50 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Vapautumassa upea saunallinen kaksio Santalahdesta ratikkareitin varrelta!

Tässä 2. kerroksen kaksiossa on loistava pohjaratkaisu. Tilava olohuone ja avokeittiö ovat isoa yhtenäistä tilaa. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti ja ruokapöytäkin mahtuu keittiöön mainiosti. Tyylikkäässä keittiössä on trendikkäät kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet. Olohuoneeseen saat sopimaan esimerkiksi kulmasohvan ja tv-tason. Tumman tyylikkäässä kylpyhuoneessa on muun muassa lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Omassa saunassa otat mainiot löylyt työpäivän päätteeksi.

Makuuhuoneeseen on liukuovet sängyn molemmilla puolilla, joten tilankäyttö on tarkkaan mietitty. Parisängyn molemmille puolille saat halutessasi yöpöydät. Makuuhuoneen läheisyydessä sijaitseva vaatehuone helpottaa arkea. Lasitetulta parvekkeelta näkyy Näsinneula ja Santalahdenpuisto.

As Oy Tampereen Pispalanharjun Polte on vuonna 2023 valmistunut hissillinen taloyhtiö, joka sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla. Yhtiöön kuuluu 40 asuntoa ja yksi liiketila. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Sijainti on loistava. Ratikkapysäkki sijaitsee vain noin 150 metrin päässä, joten liikkuminen keskustan ja Lentävänniemen suuntaan on helppoa. Puisto, uimaranta, venesatama, päiväkoti ja terveyskeskus ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Ota yhteyttä, varaa esittely ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 335-534
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, s, vh, las.parv.
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Huoneistotyyppi: 2h+kt+s+vh+parv.
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Parvekkeelta maisema Näsinneulan suuntaan
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian tornikiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Polte
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 28.02.2082
Tontin vuokra: 97 478,18 €
Tontin koko: 2 015,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 87 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 25.10.2033
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Rakennuttajan vuosikorjaukset.
2025-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouksessa 2025:
- Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastike (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: - Autopaikat määräytyvät hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
- Toteutetut autopaikat: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Pispalanharjun Helmen parkkihallista mahdollista vuokrata paikka. Autopaikkojen jakosäännöt: jonotus.
Rajoitukset: - Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Hehkun kanssa.
- Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus yhdessä Tampereen Kaupungin, Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Hehkun, Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Helmen, DEAS Tonttirahasto Ky:n, Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Patruunan, Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Kajon ja Pajala Länsi-Suomi Oy:n kanssa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.05.2025
Lainat: 4 138 081,73 €
Kiinnitykset: 6 978 511,61 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä Sannamari Vihinen
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Puhelinnumero: +358207488362
Sähköposti: sannamari.vihinen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. - As Oy Tampereen Pispalanharjun Hehkun tiloissa sijaitsevat saunaosasto, pukuhuone ja kerhotila ovat hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä As Oy Tampereen Pispalanharjun Hehkun ja As Oy Tampereen Pispalanharjun Poltteen kanssa.
- Hehkun 1. kerroksessa sijaitsevaan vilvoittelu-/ oleskeluterassiin, on Poltteen asukkailla käyttöoikeus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: • Santalahdenpuisto n. 500 m
• K-Market Tahmela n. 1,5 km
• Tipotien Terveysasema n. 600 m
• Santalahden venesatama n. 1 km
• Särkänniemi n. 1,7 km
• Pyynikin palloiluhalli n. 1,2 km
• Pyynikin uimaranta n. 2,1 km
• Keskustori n. 2,6 km
• Kauppakeskukset Koskikeskus ja Ratina n. 3,1 km
• Lielahden palvelut n. 3,5 km
Päiväkoti: • Tahmelan Päiväkoti n. 1,1 km
Koulu: • Pispan Koulu n. 1,5 km
• Tampereen lyseon lukio n. 1,7 km
Liikenneyhteydet: • Raitiovaunupysäkki n. 150 m
• Bussipysäkki Santalahti n. 200 m
• Rautatieasema n. 3,3 km
Vapautuu: 01.05.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 302,50 €/kk (6,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 032,50 €
Rahoitusvastike: 730,00 €/kk (14,60 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko: 23,00 €/hlö/kk. Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.