Hintantie 25

Hintta, Oulu | Kerrostalo | 1h, k, kph

66,000 €
Debt-free price
34.5 m²
Living area
193.20 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Valoisa koti vehreyden keskeltä Hintasta!

Kun astut sisään tähän ylimmän kerroksen asuntoon, vastassa on valoisa ja selkeä kokonaisuus, joka tuntuu yllättävän tilavalta. Ikkunasta avautuvat vehreät näkymät. Keittiö on siististi uusittu ja huoneiston yleisilme kauttaaltaan hyvä - tästä kodista on pidetty huolta, ja se tuntuu heti valmiilta seuraavaan tarinaansa.

Asunto Oy Pakkalanranta on rauhallinen ja omalla tontillaan seisova taloyhtiö, jossa on tehty pitkäjänteistä huolenpitoa vuosien varrella. Parvekkeet on uusittu ja lasitettu hiljattain ja kokonaisuus huokuu hyvästä ylläpidosta kertovaa siisteyttä. Yhteistiloista löytyy arkea helpottavia tiloja, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.

Sijainti Hintassa on oivallinen. Täällä asut luonnonläheisesti, mutta lähellä kaikkea tarpeellista. Oulunjoen läheisyys tekee tästä paikasta erityisen: ulkoilureitit, kaunis jokivarsi ja neljän vuodenajan maisemat kutsuvat liikkumaan ja hengähtämään.

Hintasta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan ja yliopistolle – bussit kulkevat, ja omalla autolla pääset näppärästi moottoritielle. Lähistöltä löytyvät myös päivittäistavarakaupat ja muut peruspalvelut, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, rauha ja sijainti, johon on helppo ihastua.

Tämä asunto myydään vuokrattuna, lisätietoja vuokratuotosta suoraan välittäjältä.

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Teemu Aikio
 Kiinteistönvälittäjä, LKV 
045 114 2180
 teemu@bo.fi
 Instagram @bolkv_teemu 

___________________________________________________
Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää?
Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri
sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5670-6313
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2023 - Ulkoseinät tiivistetty seinälevytykset sisäpuolelta avaamalla, missä yhteydessä eristevillat sekä höyrysulut uusittu (taloyhtiön teettämä työ, Urakoitsija: Remonttipiste Oy).
2021 - Muutostyöilmoituksen mukaan: keittiön kiintokalusteet ja
koneet uusittu (urakoitsija: Kokodiili Oy).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pakkalanranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 721,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.06.2033 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroitinten asentaminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin (Safetum älyvaroitin), pihasuunnitelman alustava versio (ilman hulevesi- ja sähkösuunnittelua) valmistunut
2024 Vilpe Wive 100 korvausilmaventtiilien asentaminen makuuhuoneiden tuuletusluukkuihin (1 per huoneisto), poppelit kaadettu, VSS-tilat kunnostettu
2023 Autotallien ovet huoltomaalattu, lämmönsiirrin uusittu (Jurvelin Tekniikka)
2022 Huoneistotason ilmavuotokorjaukset aloitettu (etenee huoneisto kerrallaan, todetun tarpeen mukaan)
2021 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen kokonaan sekä kaikkien huoneistoparvekkeiden lasittaminen, pääovien uusiminen
2020 Parvekkeiden ja julkisivuosien korjaussuunnittelu
2019 Palokatkojen tiivistämistöitä (yleiset tilat)
2017 Lukituksen päivittäminen (iLoq), ulkoseinien paikkoa ja maalausta
2016 Kummankin asuinrakennuksen saunatilojen uusiminen, lisäsyöksytorven asentaminen Hoikantien puoleiseen taloon
2015 Vedenohjauksen parantamistoimet (Hoikantien puoleinen rakennus), sisäpihan parantamistyöt
2013 Vesikatteiden uusiminen ja rakennemuutos, iv-laitteiston uusiminen, CD-talon tuulensuojalevytys ja keittiöiden liesituulettimien muutostyöt.
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2009 Lukoston uusimen ja käytävien maalaus
2007 Vesijohtojen ja antenniverkoston uusiminen sekä laajakaistaverkoston rakentaminen
2001 Kellarikäytävien maalaus
2000 Saunan panelointi
1997 Lämmönalajakokeskus
1994-95 vesikaton uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Huoneistojen ilmavuotojen tiivistystoimet (toteutus jatkuu taloudellisen kapasiteetin pohjalta), autolatauskartoitus, pihasuunnittelun jatko hulevesi- ja sähkösuunnittelulla, iv-nuohous kun Hoikantien varren purkutoimenpiteet ohitse
2026 Piharemontti (hallituksella valmistelussa) sisältäen autopaikkojen uudistamis- ja lisäämistoimet, tiivistystoimet jatkuvat
Remontit, joiden ajankohtaa ei ole päätetty:
- Puuston harventaminen tarpeen mukaan
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 6 autotallia osakkeena ja 16 autopaikkaa yhtiön hallinnassa. Yhtiön paikat jaetaan jonotusperiaatteella ja tällä hetkellä (06.06.2025) kaikki autopaikat ovat varattuja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.06.2025
Lainat: 299 134,49 €
Kiinnitykset: 520 000,00 €
Isännöitsijä: REIM Oulu Oy
Uusikatu 53, 90120 Oulu
Isännöitsijä Henri Uutela, henri.uutela@reim.fi, 020 7441 707
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. kerhohuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, kaavoitus. https://kartta.ouka.fi/
Vireillä oleva asemakaavamuutokset:
Hintantie 20 ja 22
Kuvaus: Asemakaavan muutosalueeseen kuuluvat Laanilan kaupunginosan kiinteistöt 564-404-53-104 ja 564-404-53-100, niiden viereinen puistoalue idän puolella Pohjantiehen asti sekä katualuetta. Kaavamuutoksen tavoitteena on suojella kiinteistöillä sijaitsevat rakennukset. Lisäksi tarkastellaan kiinteistöjen itäpuolella sijaitsevien rakennusten ja puistoalueen asemakaavallinen tilanne. Kaavoitusarkkitehti Noora Alamikkelä.
Hoikantie 21-23
Kuvaus: Laanilan kaupunginosassa, osoitteessa Hoikantie 21-23, on tullut vireille asemakaavan muutos tonttien haltijan Sivakan aloitteesta. Tavoitteena on lisätä korttelin 27 tonttien 12 ja 13 rakennusoikeutta ja arvioida pientä kerroskorkeuden lisäämistä, jotta mahdollistetaan aiempaa tehokkaampi uudisrakentaminen. Suunnittelualueen tontilta 13 on purettu asuinkerrostalo ja tontin 12 asuinkerrostalo tullaan purkamaan, joka mahdollistaa uudisrakentamisen tontille. Asemakaavan on tarkoitus valmistua vuoden 2024 aikanaKaavoitusarkkitehti Anni Marttinen.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 193,20 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 193,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk, sauna (1 hlö) 9 €/kk, sauna (perhe tai pariskunta) 12 €/kk, pesutupa 50 €/v, autopaikkamaksu (avo) 14 €/kk

Yhtiökokouksessa 7.5.2025 hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden korkotasoja kesken maksukautta liiallisen yli- tai alijäämään ehkäisemiseksi.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.