Laviantie 645

Harjakangas, Pori | Omakotitalo | AK: OH 2kpl, k 2kpl, mh 6kpl, wc 3kpl, kph, wc/kph, s, et, YK: 2mh, aula 2kpl, varastotilaa

87,000 €
Debt-free price
293.0 m²
Living area
357.0 m²
Total area
1888
Year of construction

**Tervetuloa tutustumaan upeaan ja mahdollisuuksia täynnä olevaan kotiin!**

Tämä arviolta v. 1888 valmistunut suuri omakotitalo kätkee sisälleen paljon tilaa ja sen vuoksi vaihtoehtoja lähes jokaiselle! Aikaisemmin paritalona toimineessa talossa on mm. alakerrassa kaksi avaraa olohuonetta ja kaksi keittiötä - onko tässä teineille oma "siipi" tai vieraille mahtavat majoitusmahdollisuudet. Vai kaipaisiko perheesi kahden sukupolven taloa? Kuusi makuuhuonetta takaavat, että tilaa riittää isommallekin perheelle tai vaikka kotitoimistoille. Lisäksi kolme wc:tä, remontoitu kylpyhuone sekä sauna sekä runsaat säilytystilat tarjoavat joustavuutta arkeen. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, kaksi aulatilaa sekä runsaasti varastotilaa, mikä mahdollistaa monenlaiset ratkaisut tilan käytölle. Osa huoneista onkin remontoitu, osa vanhoja ja siksi omalla tavallaan niin hienoja!

Vehreä tontti ja hurmaava vanha piharivi tarjoavat runsaasti tilaa vaikka puutarhaviljelyyn tai lasten leikeille. Piharivissä on useita varastotiloja, ja sieltä löytyy myös oma sauna, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi. Löytyypä pihapiiristä kesähuonekin.

Sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön kodiksi tai vaikka vapaa-ajan asumiselle mutta on silti vain lyhyen matkan päässä Noormarkun palveluista, eikä Porinkaan keskustaan kauaa aja.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin – se voi olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: AK: OH 2kpl, k 2kpl, mh 6kpl, wc 3kpl, kph, wc/kph, s, et, YK: 2mh, aula 2kpl, varastotilaa
Kerros: 1
Kerroksia: 1.5
Asuinpinta-ala: 293,0 m²
Muut tilat: 64,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoala noin 293m², sisäseinien mukaan mitattuna, muut tilat noin 64m² sisältää yläkerran aulat sekä vaatehuoneet, myös alle 1600mm alittavaa tilaa. Ulkomittojen mukaan pinta-ala noin 281m².

Pinta-alatiedot on saatu myyjältä, eikä niitä ole tarskistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista.

Ostaja halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot, välitila sekä induktioliesi uusittu v. 2022.

Toisen keittiön varustelu: kaapistot, sähköliesi, astianpesukone, jääkaappipakastin. Lattia: parketti, seinät: tapetti.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone vedeneristetty ja laatoitettu v. 2020.

Toinen kylpyhuone: suihku, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys sähköinen, lattia: laatta, senät: laatta, uusittu v. 1990.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc:n pinnat sekä kalusteet uusittu v. 2021.

Alakerran toinen wc remontoitu v.2025, varustelu: peili, allaskaapisto, lattia: laatta, seinät: maali.

Kaksi erillistä wc:tä, ja yksi kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lattialaatoitus, lauteet, eristeet, seinä- ja kattopaneelit uusittu v. 2020.

Piharivissä toinen sauna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Osasta makuuhuoneista lattia uusittu v. 2018 ja seiniä tapetoitu/maalattu v. 2021 sekä yhteen makuuhuoneeseen tekstiilimatto v. 2024.
Lukumäärä: 6
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia uusittu v. 2018, seiniä maalattu/tapetoitu v. 2021.

Toinen olohuone, lattia: parketti, seinät: hirsi, tapetti, maali.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Aulat, yläkerta, kuisti (B-puoli): lattiat: kokolattiamatto, muovimatto, parketti, seinät: tapetti, maali, puolipaneeli.

Yläkerta: lattiat: laminaatti, muovimatto, kokolattiamatto, seinät: maalattu, tapetti.
Muutostyöt huoneistossa: - Toisen päädyn (A) julkisivulaudoituksen alaosa uusittu v. 2021, samalla huoltomaalattu joka sivulta
- A-puolelle n. 1970 tehty osittainen peruskorjaus: viemäri- ja lämmitysputkia, sekä ikkunat uusittu, lattiat ja seinät lisälämmöneristetty
- A-puolen kuisti ja kylpyhuone laajennettu v. 1994 (lupa ei tiedossa)
- A-puolen olohuoneen sekä makuuhuoneen ikkunat uusittu v. 2024
- A-puolelle yksi makuuhuone sekä wc remontoitu v.2025
- B-puolelle lisäeristystä osittain
- B-puolen ikkunat sekä ulko-ovi uusittu 2000-luvun alussa
- B-puolen julkisivu uusittu 1990-luvun alussa
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Takka 1kpl, kakluuni 2kpl.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen kaapisto (tekstiilimaton päällä) sekä viereisen vaatehuoneen lipastot. Kuvissa oleva poreallas.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 293,0 m² (357,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-460-1-4
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Wihtorila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 118,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Puita, istutuksia, nurmikkoa. Kunnan etuosto-oikeus. Kunnalta 26.9.25 saadun tiedon mukaan, kunta ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan.
Tie perille
Panttikirjat: 200 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1888
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Pääosin hirsirunkoinen, kuistit puurunkoisia sekä vanhan A-puolen kph, khh- osuus.
Muut rakennukset: Terassi ja perkola, kesähuone (rak. 2024, ei lupaa) sekä porealla (Novitek).

Lisäksi vanha piharivi, rakennettu arviolta v. 1913, runsaasti säilytystilaa, osin puulattia ja osin betonipohjalla, rasvamonttu myös. Lisäksi piharivissä ulkosauna, kylpyhuone sekä pukuhuone (tehty v. 1991), jossa lattialämmitys sähköinen. Saunassa sähkökiuas. Myös kellaritila, jossa vesipumppu (kaivosta) sekä lämminvesivaraaja (ei toimi.) Piharivistä ei ole saatavilla alkuperäisiä lupa/muutoskuvia.

A-puolella kellarin osin betonipohjalla, tilassa vesimittari (patteri vesikiert.)
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Katon kunto: Vesikate uusittu n. 1950, maalattu v. 2011
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Sähk. lattialäm.: kph, s, toinen wc, mukav.lämpö kht, ilm.läm.p. 2kpl, varaava takka 1kpl (uusittu v. 2023), kakluuni 2kpl, IVLP asennettu v. 2021, vesikiertoiset patterit uusittu v. 2018.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii.
Rasitukset: Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vataa panttikirjojen siirtokustannuksista.
Vesijohto: Kunnan
Veden laatu ja riittävyys: A-puolelle tulee kunnan vesi. Tontilla oma kaivo (tullut B-puolelle vesi), joka ei ole käytössä eikä juomavettä ole testattu.
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Kaavoittamaton
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla koko rakennuksessa n. 18 000kWh/v (2hlöä, takkaa käytetty lämmitykseen sekä ilmalämpöpumppua viilennykseen ja lämmitykseen. Piharivissä varastotiloja myös osin lämpimänä. Poreallas ympärivuotisessa käytössä.)

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 535,68 €