Saarivirrantie 17

Leppiniemi, Muhos | Rivitalo | 2h, k, vh, kph/wc

66,000 €
Debt-free price
63 m²
Living area
211.05 €/mo
Maintenance fee
1949
Year of construction

Tilava ja valoisa rivitalokoti Leppiniemessä – erinomainen koti tai tuottava sijoitus jokimaisemissa!

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja huolella pidettyyn rivitalokotiin rauhallisessa Leppiniemessä. Tässä yksitasoisessa asunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, kauniit materiaalivalinnat sekä upea jokimaisema omalla tontilla. Kodin sydän on avara olohuone ja tilava keittiö, joita täydentävät vaaleat sävyt ja modernisoitu kylpyhuone. Asunnon suojaisa, kivirakenteinen ja katettu terassi tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun luonnon ja jokimaiseman äärellä – täydellinen paikka aamukahville.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja aikakautensa mukainen arkkitehtuuri. Taloyhtiön osakkaiden yhteisessä käytössä on upea rantasauna uimalaitureineen, johon vuokralaisilla ei ole käyttöoikeutta. Taloyhtiön kaksi rakennusta vastaavat kummatkin itsenäisesti omista remonteistaan ja perusparannuksistaan. Rakennus, jossa tämä asunto sijaitsee, on peruskorjattu laajasti vuonna 2011. Tämän asunnon omistaja ei siis vastaa naapuritalon remonteista. Arvostetulle aikakausarkkitehtuurille ominaisesti rakennuksessa on aito savitiilikatto. Katto saattaa ensisilmäyksellä tai omaan silmään vaikuttaa hurjan näköiseltä, mutta kyseessä on materiaalille ominainen, luonnollinen ulkonäkö ja joka on erittäin pitkäikäinen.

Erinomainen sijoituskohde ja joustavat mahdollisuudet - Kohde tarjoaa vahvaa vuokrakysyntää jo nyt, ja Muhokselle suunniteltu merkittävä datakeskushanke lisää kysyntää entisestään. Alueen vuokrataso on jopa 750 €/kk, ja tästäkin asunnosta on jo saatu vuokraustiedusteluja. Samalla pariskunnalla on myynnissä myös viereinen B-asunto (kohde nro 20728098). Tämä tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden ostaa molemmat huoneistot: voit esimerkiksi yhdistää ne yhdeksi suuremmaksi kodiksi tai asua toisessa ja laittaa toisen vuokralle.

Luonnonläheinen Leppiniemi- Arkkitehti Aarne Ervin suunnittelema Leppiniemi on historiallisesti arvokas ja luonnonkaunis asuinalue Oulujoen varrella. Muhoksen keskustan kattavat palvelut kauppoineen, kouluineen ja terveyspalveluineen sijaitsevat noin 7 kilometrin päässä.

Tässä kohteessa yhdistyvät uniikki arkkitehtuuri, viihtyisä asuminen ja erinomainen sijoituspotentiaali. Ota yhteyttä, varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 284-346
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, vh, kph/wc
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2010-2011
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Lasikuitutapetti, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2010-2011
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Kokonaisvaltainen huoneistoremontti 2010-2011 edellisen omistajan toimesta
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Muhoksen Saarivirrantien Rivitalot
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 276,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1949
Rakennusmateriaali: Puu, muu, betoni, rossipohja
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Savitiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 Kaukolämpöön liittyminen ja lämmönvaihtimen asennus
2011 Vesikatteen kunnostus
2011 Putkiremontti (käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen)
2011 Salaojaremontti (salaojien ja sadevesikaivojen asennus)
2014 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
2022 Vesikatteen kunnostus
2024 Paisuntasäiliön vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kattoturvatuotteiden asentaminen
2026 Palovaroittimien uusiminen
2026 Puuosien huoltomaalaukset
2026-2027 Salaojien huuhtelu
2028 Yläpohjan lisälämmöneristys
2025-2026 Ikkunoiden kunnostukset
2026-2027 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (yhtiöjärjestyksen mukaan ikkunat ja ulko-ovet on osakkaiden vastuulla, eli jokainen uusii omalla tahdillaan, katso yhtiöjärjestys 7§)

Huomioithan, että taloyhtiön rakennukset Saarivirrantie 15 ja Saarivirrantie 17 vastaavat molemmat omista remonteistaan ja peruskorjauksistaan sekä niiden kustannuksista. Saarivirrantie 17 talo, jossa myytävä asunto sijaitsee on huomattavasti paremmassa peruskorjatussa kunnossa, kuin naapurirakennus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjän käytössä pistokepaikka huoneiston edustalla. Saarivirrantiellä on talliosakkeita tarjolla vuokralle.
Isännöitsijä: Allcare Oy
Allan Jetsonen
p. 041 3142895
allan.jetsonen@allcare.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, kellarikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Muhoksen kunta
p. 08 5587 0000
kirjaamo@muhos.fi

Taloyhtiön rakennukset ovat kaavamerkinnällä sr-2 suojeltava rakennus, joka on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja taajamakuvan kannalta arvokas rakennus, jonka ominaispiirteet tulee säilyttää. Korjaus- ja muutostöissä tulee noudattaa rakentamis- ja korjaustapaohjetta ja töistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 211,05 €/kk (3,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 324,45 €
Muu vastike: 113,40 €
Vesimaksu: 28,46 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.
Sauna: 18,00 €/kk