Saarivirrantie 17

Leppiniemi, Muhos | Rivitalo | 2h, k, wc, kph

64,000 €
Debt-free price
62.0 m²
Living area
207.70 €/mo
Maintenance fee
1949
Year of construction

Tilava rivitalokoti Leppiniemessä - erinomainen koti tai tuottava sijoitus jokimaisemissa!

Tervetuloa tutustumaan valoiseen ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon rauhallisessa Leppiniemessä! Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, kauniit materiaalivalinnat ja upea ympäristö - oma tontti, runsaasti säilytystilaa ja kauniit jokimaisemat.

Asunnossa on kaksi huonetta, tilava keittiö, remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc. Vaaleat sävyt ja yksitasoinen pohjaratkaisu tekevät kodista avaran ja käytännöllisen. Asuntoon kuuluu kivirakenteinen, katettu terassi, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun - täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin luonnon äärellä.

Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on osakkaiden yhteisessä käytössä rantasauna, jonka yhteydessä on myös uimalaituri. Jokimaisemat ja rauhallinen ympäristö tekevät asumisesta viihtyisää ympäri vuoden.

Erinomainen sijoituskohde - vahva vuokrakysyntä jo nyt! Muhokselle on suunnitteilla merkittävä datakeskushanke, jonka odotetaan lisäävän vuokra-asuntojen kysyntää huomattavasti lähivuosina. Vuokra-asunnoista on jo tällä hetkellä pulaa Muhoksella, ja tästäkin asunnosta on saatu vuokrauskyselyitä. Alueen vuokrataso on jopa 750€/kk, mikä tekee kohteesta erittäin kiinnostavan sijoittajalle.

Samalla pariskunnalla on myynnissä myös viereinen A-huoneisto (kohde nro 9717983), joten halutessasi voit tehdä ostotarjouksen molemmista asunnoista. Tämä tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia: osta toinen asunto omaan käyttöön ja vuokraa toinen, tai hanki molemmat sijoitukseen. Asunnoissa on myös yhdistämismahdollisuus, jolloin niistä voidaan tehdä yksi suurempi asunto esimerkiksi omaan asumiseen tai erikoisemmaksi vuokrakohteeksi.

Leppiniemi on arkkitehti Aarne Ervin 1940–60-luvuilla suunnittelema asuinalue, jota ympäröi luonnonkaunis maisema ja vahva paikallishistoria. Leppiniemi sijaitsee noin 7 kilometrin päässä Muhoksen keskustasta, josta löytyvät laajemmat palvelut, kuten ruokakaupat, koulut, päiväkodit, terveyspalvelut ja kirjasto.

Tässä kohteessa yhdistyvät viihtyisä asuminen ja erinomainen sijoituspotentiaali.

Varaa rohkeasti yksityisesittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan - nähdään Leppiniemessä!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 347-408
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, wc, kph
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Kokonaisvaltainen huoneistoremontti 2010-2011 edellisen omistajan toimesta
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Muhoksen Saarivirrantien Rivitalot
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 276,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneistolla takapihan puolella kivirakenteinen pieni terassialue
Käyttöönottovuosi: 1949
Rakennusmateriaali: Puu, muu, betoni, rossipohja
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Savitiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 Kaukolämpöön liittyminen ja lämmönvaihtimen asennus
2011 Vesikatteen kunnostus
2011 Putkiremontti (käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen)
2011 Salaojaremontti (salaojien ja sadevesikaivojen asennus)
2014 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
2022 Vesikatteen kunnostus
2024 Paisuntasäiliön vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Kattoturvatuotteiden asentaminen (ei kustannusarviota)
2025 Palovaroittimien uusiminen (kustannusarvio 650€ yhteensä Saarivirrantie 15 ja Saarivirrantie 17 taloille)
2025-2026 Puuosien huoltomaalaukset (kustannusarvio 10 000€ yhteensä Saarivirrantie 15 ja Saarivirrantie 17 taloille)
2026-2027 Salaojien huuhtelu (kustannusarvio 1000€ yhteensä Saarivirrantie 15 ja Saarivirrantie 17 taloille)
2028 Yläpohjan lisälämmöneristys (ei kustannusarviota)
2025-2026 Ikkunoiden kunnostukset (ei kustannusarviota)
2026-2027 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (ei kustannusarviota)

Huom! Saarivirrantie 15 ja Saarivirrantie 17 talot vastaavat omista osuuksistaan suunniteltujen remonttien kustannuksista.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjän käytössä pistokepaikka huoneiston edustalla
Isännöitsijä: Allcare Oy
Allan Jetsonen
p. 041 3142895
allan.jetsonen@allcare.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, kellarikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Muhoksen kunta
p. 08 5587 0000
kirjaamo@muhos.fi

Taloyhtiön rakennukset ovat kaavamerkinnällä sr-2 suojeltava rakennus, joka on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja taajamakuvan kannalta arvokas rakennus, jonka ominaispiirteet tulee säilyttää. Korjaus- ja muutostöissä tulee noudattaa rakentamis- ja korjaustapaohjetta ja töistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 207,70 €/kk (3,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 319,30 €
Muu vastike: 111,60 €
Vesimaksu: 21,19 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.
Sauna: 18,00 €/kk