Oritmurronkuja 53 N

Kinnari, Järvenpää | Rivitalo | 4h, avok, khh, kph, s, vh, 2 wc + askarteluhuone 21 m2 (yj:n mukaan 4h+k+s+p ja askarteluhuone 21 m2)

269,000 €
Debt-free price
106.0 m²
Living area
127.0 m²
Total area
1990
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 15:30-16:00

Kaunis ja tilava koti Kinnarissa, Järvenpään halutuimmalla asuinalueella.
Suojaisa sijainti päättyvän tien päässä. Erittäin hyvin hoidettu, omatonttinen ja rauhallinen yhtiö.

Tässä tilavassa, kahdessa kerroksessa sijaitsevassa rivitaloasunnossa on kaikki, mitä viihtyisään ja toimivaan arkeen tarvitset. Avarat ja vaalein sävyin sisustetut huoneet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen arkeen.

Asunnossa on runsaasti tilaa koko perheen tarpeisiin. Yläkerrassa avautuvat tilava olohuone, ruokailutila ja saarekkeellinen avokeittiö, jotka muodostavat yhdessä viihtyisän ja valoisan oleskelutilan. Ruokailutilasta on käynti parvekkeelle, josta portaat laskeutuvat aidatulle takapihalle. Lisäksi yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta sekä kph/wc, jotka vastaavat modernin asumisen vaatimuksiin. Alakerrassa on yksi makuuhuone sekä noin 21 m² suuruinen monikäyttöinen huone, joka voi loistavasti toimia esimerkiksi työhuoneena, vierashuoneena tai perheen yhteisenä harrastetilana. Alakerrassa on myös laadukkaat kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja vaatehuone.

Kinnarin asuinalue on ihanteellinen valinta lapsiperheelle, sillä alueen rauhallisuus yhdistyy keskeiseen sijaintiin. Taloyhtiö ja sen kiva piha-alue tarjoaa mukavat puitteet leikkeihin, ulkoiluun ja rentoutumiseen. Lähellä sijaitsevat metsät ja viheralueet tuovat luonnon läheisyyden osaksi arkea. Järvenpään palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Juna-asema on aivan liki, joten sujuva liikkuminen pääkaupunkiseudulle on vaivatonta myös julkisilla kulkuneuvoilla.

Tule ja koe itse, kuinka tämä ihastuttava koti täyttää kaikki unelmasi.
Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja löydä perheesi uusi koti!

Sari Kullberg
myyntijohtaja Vantaa, LKV, KED, partner
0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1035-1140
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, khh, kph, s, vh, 2 wc + askarteluhuone 21 m² (yj:n mukaan 4h+k+s+p ja askarteluhuone 21 m²)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 106,0 m²
Muut tilat: 21,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muihin tiloihin lasketaan asunnossa oleva, yhtiöjärjestyksessä mainittu 21 m² suuruinen askarteluhuone.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, jossa on suuri saareke ja runsaasti sekä kaappi- että laskutilaa. Koko keittiö on pintaremontoitu 2012.

Varustus: jääkaappi, pakastin, induktio/sähköliesi (2021), uuni (2024), liesituuletin, astianpesukone (2019). Työtasot kivi. Seinissä kaakeli ja maali, lattiassa laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilat ylä- sekä alakerrassa.

Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu 2012.
Alakerran kylpyhuoneessa 2 suihkua, lattialämmitys. Alakerran kylpyhuone on remontoitu 2015.

Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, bidee, lattialämmitys. Erillis wc on remontoitu 2015.
Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, lattialämmitys.
Seinissä tapetti, lattiassa laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian sähkökiuas. Sauna remontoitu 2015. Seinissä puu, lattiassa laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneista kaksi sijaitsee yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Lisäksi alakerrassa on noin 21 m² suuruinen harrastetila, joka soveltuu moneen eri käyttötarkoitukseen. Seinissä maali ja tapetti, lattiassa laminaatti
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone sijaitsee kodin yläkerrassa. Länteen päin avautuvat ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti tilaan. Olohuoneesta / ruokailutilasta käynti länteen päin avautuvalle takapihalle.
Seinissä maali ja tapetti, lattiassa laminaatti.
Lattiamateriaali: Laminaatti, laatta
Seinämateriaali: Maali, tapetti, kaakeli, puu
Muut huonetilat: Harrastetila, terassi, kylmä ulkovarasto.
Eteisessä ja alakerran aulatilassa on lattialämmitys.
Muutostyöt huoneistossa: 2012 Keittiöremontti, parketin vaihto laminaattiin, sisäkaton uusiminen, yläkerran kylpyhuoneen vesieriysty ja laatoitus, kodinhoitohuoneen vesieristys, lattian laatoitus, alakerran parketin vaihto, lattialämmitys ja laatoitus, alakerran eteisen lattialämmitys, talotuulettimen vaihto, pattereiden uusiminen
2015 Alakerran sauna ja kylpyhuone remontti
2022 Ilmalämpöpumpun asennus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oritmurronkuja 53
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 138,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.8.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998-1999 Kylpyhuoneiden kosteuseristykset ja laatoitukset; huoneistot C, D, N, M, O ja P.
1999 Kylpyhuoneiden ja suihkutilojen kosteuskartoitukset, kaikki huoneistot, rakennus 4:n (asuntojen I-J-K) edessä pihakaadot korjattu ja sadevesikaivo lisätty
2040-2003 Yhtiön rakennusten ulkomaalaukset
2003 Sisäänkäyntitasojen laatoitukset; C-P - huoneistot
2004-2007 Huoneistojen lämminvesivaraajien vaihto (osittain)
2005 Ikkunapuitteiden maalaus; A- ja B-huoneistot - yhtiön asuinrakennusten yläpohjien lisälämpöeristykset, jätevesipumput uusittu, antenniverkon muutos digikelpoiseksi
2009 Ilmanvaihtohormienpuhdistus, yhtiön tulotien kaadot korjattu ja sadevesikaivo lisä§
2011 Pohjoisväylän puoleisen autokatoksen jatkeena olevan harkkorakenteisen tukimuurin
yläpinnan pellitys, asuinrakennusten kattojen tarkastus ja rikkoontuneiden kattolevyjen vaihto
2013 Jätekatoksen ja varastojen ovet maalattu, raja-aidat kunnostettu ja maalattu.
2014 Meluvallimuurin maalaus ja patolevyn kunnostus, pihakäytävien ja ajoteiden pinnan tasaus sekä kivituhkan levitys, rikkoutuneita kattolevyjä vaihdettu.
2016 Katot saneerattiin peltikatoiksi ja uusittiin vesikourut ja -syöksyt, ilmanpoistokoneet uusittiin, ilmanpoistokanavat puhdistettiin ja säädettiin ilmamäärät, uusittiin ikkunapellit, B-asunnon keittiön vesivahinko korjattiin (vakuutusyhtiö korvasi), TV-antenni vahvistinkeskus uusittiin
2017 A-asunnon kylpyhuoneen rakenteet korjattiin, uusittiin lämminvesivaraaja A-asuntoon, huollettiin jätevesipumppaamo
2018 Ikkuna- ja ovipuitteiden huoltomaalaus, uusittiin lämminvesivaraaja D-asuntoon, rakennuksen M-P päädyn sokkelin huoltokorjaus sekä paneelien huoltomaalaus.
2019 Autokatosten sokkelin korjaus, alapihan keinujen purku, 2 kpl uuden kylmäautopaikan teko, huoneisto-ovien edustan tolppien huoltomaalaus
2020 Vesijohtojen jakotukin ja mittareiden uusinta (C-P asunnot)
2021 Pihan kivituhkaus, C ja G päädyn sokkelin korjaus ja maalaus, antenni ja vahvistin uusittu.
2022 Jätevesipumppaamonuusinta, As E kylpyhuoneen korjaus osakkaan toimesta
2023 Märkätilojenkuntokartoitus
2024 Alaparkkipaikan sadevesiviemäröinnin saattolämmitys, asunnon L kylpyhuoneen korjaus osakkaan toimesta, Lämminvesivaraajan uusinta asuntoon L, ulkovalaistuksen uusinta LED tekniikaksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Väliaitojen uusiminen/korjaus.
Raja-aitojen korjaus ja maalaus.
Rännivesien poisjohtamisen parannuksia.
Salaojien kunnon selvittäminen.
Viemärin tuuletusputken lisäys rakennus 4:aan.
Terassiovien ikkunalasien uusinta tarvittaessa. Terassiovien kuntokartoitus.
Puurakenteet huoltomaalaus.
Huoneistokohtaisten palovaroittimien lisääminen.
Pihapaikkoja: 4
Autokatokset: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistoihin kuuluu yksi katettu autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 10 629,72 €
Kiinnitykset: 200 000,00 €
Isännöitsijä: Järvenpään Isännöintipalvelu Oy, p. 09 2797 670 ja jip@jip.fi. Isännöitsijä Mikko Kamunen.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistoihin kuuluu kylmävarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Järvenpään kaupunki/ kaavoitus p. 09 27 911
Palvelut: K-market, Citymarket, Lidl kävelyetäisyydellä, Terveysasema
Päiväkoti: Pikkuvanhan päiväkoti 200 m
Koulu: Kinnarin koulu 900 m
Oinaskadun koulu- ja päiväkoti 1,7 km
Liikenneyhteydet: Lahden moottoritie n. 2 km
Järvenpään rautatieasema n. 1,S km
Ajo-ohje: Oritmurronkujan päässä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 318,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 318,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Sähkönkulutus vuonna 2024 oli 5 henkisessä perheessä 18602,4 kWh
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Autopaikka: 8,00 €/kk