Sepetlahdentie 12

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 1h, k, alkovi, kph, lasit.p. (yj: 1h+k)

155,000 €
Debt-free price
39.0 m²
Living area
185.25 €/mo
Maintenance fee
1985
Year of construction

Harmonista ja juuri sopivasti tilaa!

Tämä 39m² koti Sepetlahdentiellä on yksiö parhaalla mahdollisella twistillä: olohuone jatkuu saumattomasti alkovin puolelle, jossa makuupaikka piiloutuu kauniisti verhojen taakse. Lopputuloksena on avara ja levollinen kokonaisuus, jossa jokaisella neliöllä on oma tehtävänsä.Vaaleat pinnat, suuret ikkunat ja lasitettu parveke tuovat tilaan runsaasti valoa - ja ripauksen vehreää maisemaa.

Keittiö on selkeä ja toimiva, säilytystilaa löytyy mukavasti ja ruokapöytä asettuu kauniisti ikkunan äärelle. Kylpyhuoneessa on raikas tunnelma ja paikka pyykinpesukoneelle. Eteisestä löytyy runsaasti säilytystilaa. Tilava lasitettu parveke tuo mukavasti lisää oleskelutilaa.

Asunto Oy Matinpyökki on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontillaan. Vuonna 1985 valmistunut yhtiö sijaitsee viihtyisässä, vehreässä pihapiirissä.

Matinkylässä kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä. Iso Omena tarjoaa kattavat palvelut, kulttuuria ja terveydenhuoltoa, ja metro vie sujuvasti Helsingin suuntaan tai vaikka luontoretkelle Espoon rantaraitille. Alueella on runsaasti puistoja, kevyen liikenteen väyliä ja merellistä tunnelmaa, joten arki soljuu helposti ilman omaa autoakin.

Olisiko tässä sinun vaalea ja valoisa kaupunkikeitaasi? Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle - ihastut varmasti!

Ville Kova

asuntomyyjä, partner

040 847 6718

ville.kova@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7000-7125
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, alkovi, kph, lasit.p. (yj: 1h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 39,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi, muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2018 Lattioiden kunnostus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Matinpyökki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 332,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 12.01.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Piha-aitojen kunnostus ja huoltomaalaus, Julkisivujen kuntotutkimus, Sähköautojen latauspisteiden asentaminen, IV-koneiden uusiminen, 6 kpl, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, Pihaterassien lasituksen rakennuslupa (C19, C20, C21, D28, D29, D30)
2023 Väestönsuojien kuntotarkastus, Väestönsuojien kuntotarkastus 2023, Leikkialueen turvatarkastus, Pihapenkki kunnostus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Jätevesipumppaamon poistoputken korjaus, Lämpimän käyttöveden kiertovesiputken kannakoinnin lisääminen, Salaojien painehuuhtelu.Sähköpääkeskusten peruskunnostus 3 kpl, huoneistossa D 33 korjattiin kosteusvaurio
2022 Jätevesipumppaamon poistoputken korjaus, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2021 Talojen sinkittyjen pellitysten maalaus AB ja CD talo, Piha-alueen itäosan ja sisäpihan kunnostus, Parvekelasien huolto, Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2021
2020 Pihapenkkien kunnostus, Sähköautojen latausselvitys 2020, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, IV-koneiden uusiminen, 6 kpl, Vesikatteen uusiminen, Piha-alueen itäosan ja sisäpihan kunnostus, Paikoitusalueen sähköistykseen ja valaistukseen uusiminen
2019 Pensainen ja kuusiaidan kunnostus 5 kpl, Pihan puiden kaataminen, 13 kpl, uusien puiden istutus, Sähköautojen latausselvitys
2018 Pihan puiden kuntokartoitus
2017 Jätehuoneen ovien kunnostus, Jätevesipumppaamon hälytyksen asennus, Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman), Porrashuoneiden lamppujen uusiminen LED-polttimoiksi, Esteettömyysselvityksen laatiminen
2016 Piha-alueen viemäreiden videokuvaus 2016, Paikoitusalueen sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen
2015 AB-talon pohjaviemärin paikkakorjaus, Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2015, Pesutilojen ja vesikalus-teiden kuntotarkastus, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2014 Paikoitusalueen maaperätutkimus 2014, Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, Piha-aitojen huoltomaalaus, Autotalli- ja pihavojen huoltomaalaus, Kuivaushuoneen lattian kunnostus E-F
2013 Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2012 Vesikatteiden huoltokunnostus, Kiinteistökatselmuksen toimenpiteet
2011 Jäte- ja sadeveden pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus, Piha-aitojen uusiminen
2010 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekekaiteiden uusiminen, Kaikkien parvekkeiden lasittaminen, lasit taloyhtiön vastuulla, Parvekejulkisivujen ikkunoiden huoltomaalaus
2009 Väestönsuojan tiiveyskoe
2008 Sähköisen huoltokirjan hankkiminen, Kellaritiöjen näkyvien jätevesiviemärien kuntotutkimus
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
Pyydä täydellinen listaus välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapidon periaateohjelma v. 2024:
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 92 kpl
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen hankesuunnittelu
- Väestönsuojan tiiveyskoe
- Jäte- ja sadeveden pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus
- Kiinteistökatselmuksen toimenpiteet
- Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus
- Leikkialueen turvatarkastus

Kunnossapidon periaateohjelma v. 2025-2028:
- Julkisivujen kuntotutkimus
- Sähköautojen latauspisteiden asentaminen
- IV-kojeiden uusiminen, 6 kpl
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin
- Salaojien painehuuhtelu
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 137 kpl
- Poistoilmaventtiilien uusiminen, noin 230 kpl
- Lukituksen uusiminen
- Kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien kuntotutkimus
- Lämmönvaihtimen uusiminen
- Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus

Kunnossapidon periaateohjelma v. 2029-2033:
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Sähköpääkeskusten peruskunnostus 3 kpl
- Porrashuoneiden huoltomaalaus
- Porrasvalaisimien uusiminen, 55 kpl
- 1- ja 3-talojen kellaritilojen huoltomaalaus
- 1- ja 3-talojen kellarivalai- simien uusiminen, 28 kpl
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 137 kpl
- Alkuperäisten wc-istuimien uusiminen
- Lämmitysverkoston tasapainotus
- Huoneistojen löylyhuoneiden seinien ja kattojen kunnostus, 29 kpl
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2025:
Hyväksyttiin hallituksen ehdotus ikkunoiden uusimisesta sekä sälekaihtimien asentamisesta ikkunoihin. Kokonaiskustannusarvio on 396.500 euroa.
Pihapaikkoja: 47
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit omina osakkeinaan, pihapaikat yhtiön hallinnassa. Jaetaan jonotusperusteisesti, tällä hetkellä jonossa 5 hlöä. 5/2025.
Rajoitukset: Autotalliosakkeiden lunastusoikeus, yj 6§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.05.2025
Lainat: 209 098,47 €
Kiinnitykset: 1 037 600,00 €
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy
Janne Heliste, janne.heliste@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Porraskohtainen koneellinen poisto

Espoon Kaupungin päätös 8.11.2018:
osakashallinnassa oleville parvekkeille ja huoneistopihoille on määrätty tupakointikielto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 185,25 €/kk (4,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 301,08 €
Rahoitusvastike: 115,83 €/kk (2,97 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 9,00 €/kk