Kanavaharjunkatu 18

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

159,000 €
Debt-free price
76.10 m²
Living area
410.94 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Tämä hyväkuntoinen perheasunto sijaitsee päättyvän tien päädyssä rauhallisella sijainnilla metsän laidalla.

Vuonna 2014 rakennetussa kerrostalossa sijaitseva huoneisto sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin ikäihmisille, jotka arvostavat esteetöntä sisäänpääsyä ilman rappusia tai hissiä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee kulkemisesta erityisen helppoa ja vaivatonta. Olohuoneesta kulku omalle terassille ja pihalle. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu pitää huoneilman miellyttävänä kuuminakin kesäpäivinä.

Asunnon kodikas värimaailma ja pieni ripaus persoonallisuutta eteisen hirsipaneeliseinän ansiosta on kiva lisä sisään astuessa. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on kiinteät kaapistot. Tilava olohuone, joka yhdistyy laadukkaaseen keittiöön sekä sauna ja kylpyhuone, jotka toimivat fiksusti arjen pyörityksessä.

Taloyhtiössä asiat ovat hyvässä hoidossa eikä mitään suurempia remontteja ole tulossa. Taloudellinen tilanne on hyvä ja vakaa, mikä luo turvaa tulevaisuuteen.

Huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka eikä siitä peritä kuukausittaisia kuluja.

Kaupungin lähivirkistysalue lähtee ihan talon kulmalta mistä löytyvät mukavat metsäpolut vaikkapa koiran kanssa lenkkeilyyn. Vaikka sijainti on rauhallinen, on se myös helppo. Täältä pääset kulkemaan jouhevasti bussilla, omalla autolla tai vaikkapa sähköpyörällä pitkin saaristokatua kohti keskustaa. Täältä et käytä turhaa aikaa kulkemiseen.

Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332, laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 123-198
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 76,1 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta käynti huoneistoon kuuluvalle terassille sekä piha-alueelle. Huoltoyhtiö leikkaa nurmen piha-alueelta.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas uusittu 07/21
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä hirsipaneliseinä
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kanavaharjunkatu 18
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 14 834,00 €
Tontin koko: 3 731,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Taitekatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Ilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2024 Bauer-vesilaite lämmitysjärjestelmään ja käyttöveteen
2024 Palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Autokatoksien huoltomaalaus
2029 Sähköautojen latausinfra
Sähköpistokepaikat: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu 1 autokatospaikka. Katospaikasta ei peritä maksua, sisältyy hoitovastikkeeseen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.05.2025
Lainat: 25 498,51 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/ Henna Pisto
Maaherrankatu 21 A, 70100 Kuopio
henna.pisto@oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p. 017-182111
Palvelut: S-market Keilankanta 500m, S-Market Ykkösrasti 4,9km
Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti 500m, Kuikkalammen päiväkoti 1,5km
Koulu: Martti Ahtisaaren koulu 450m, Minna Canthin yläaste 6,1km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 500m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 410,94 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 410,94 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk, laskutus kulutuksen mukaan.

Lisäautopaikka 20 euroa/kk.

Yhtiökokouksessa 16.4.2026 on annettu hallitukselle valtuudet kerätä ylimääräistä vastiketta 4 x puolenkuun vastikkeen verran taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk