Michailowinkatu 11

Kakolanmäki, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasit.p. (yj: 2h+kt)

149,000 €
Debt-free price
41 m²
Living area
164.00 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Next showing: 4.6.2026 at 17:00-17:30

PARVEKKEEN JATKEENA AVAUTUU VEHREÄ NIITTY- JA KALLIONÄKYMÄ _ OMA KEIDAS!

Tässä valoisassa kaksiossa kauneus asuu yksityiskohdissa ja rauha valtaa heti sisään astuessa. Sävymaailma on vaalea ja harmoninen - vaaleat pinnat, kaunis tammiparketti ja linjakas keittiö luovat taustan, joka sointuu vaivatta niin skandinaaviseen selkeyteen kuin runsaampaan sisustukseen. Kodin pohjaratkaisu on toimiva, eikä hukkaneliöitä ole.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, josta avautuu käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Ja mikä parveke! Aamukahvit auringon noustessa, illat vehreyden keskellä - maisema on kuin oma pieni keidas keskellä Kakolanmäen uniikkia miljöötä. Parvekkeen edessä aukeaa rauhallinen näkymä luonnonkallioille ja kaupungin katot siintävät horisontissa.

Makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa rytmiä tuo mustan ja valkoisen toimiva liitto ja tilasuunnittelun ansiosta löytyy myös nurkkaus kodinhoidolle.

Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Turun Linnanpuisto sijaitsee Kakolanmäen arvostetulla ja persoonallisella alueella, josta käsin avautuu koko Turun kaupunki - palvelut, puistot ja jokimaisemat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Huoneiston tonttiosuus on lunastettavissa.

Nähdään esittelyssäni!

Maija Maunula | 044 252 9733

maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv

FB: @bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13399-13542
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, lasit.p. (yj: 2h+kt)
Kerros: -2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 41,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rauhallinen, yksityinen ja luonnonläheinen näkymä.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Topi keittiö ja tasot harmaa betoni.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti lasitetulle huoneiston levyselle parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Tammiparketti ja laatta (kph)
Seinämateriaali: Maali ja laatta (kph)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Linnanpuisto
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: LähiTapiola Tontin I Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2065
Tontin vuokra: 108 612,24 €
Tontin koko: 4 546,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.02.2026
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 ja 2026 Parvekelasitusten huolto ja korjaus
2025 Taloautomaation palvelimen uusinta
2024-2025 Lämpimän käyttöveden säätö ja toiminnan tarkastus
2024 Porraskäytävien uusintamaalaus
2023 Sähköautojen latausvalmius
2022 Pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus
2021 Asennettiin porraskäytävänäytöt
2020 Ulkovesiposti, kameravalvonta, pihavalaistuksen uusinta, jätevesipumppaamon varapumppu, pihaistutusten lisääminen, autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus)

Vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2026-2027
Lämpimän veden säätöventtiilien toiminnan tarkastus 2028
Valmistautuminen 10-v- kunnossapitovastuun päättymiseen
lukituksen uusintatarpeen kartoitus
Hallipaikat: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autopaikat omina osakkeinaan.
Rajoitukset: Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus, lisätietoja yj 9§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 5 747 546,60 €
Kiinnitykset: 27 333 773,00 €
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Lars Nyberg, lars.nyberg@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen. Kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000
Vapautuu: Joustavasti, noin 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 164,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 869,60 €
Rahoitusvastike: 705,60 €/kk (17,21 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.