Nahkatehtaankatu 3

Epilä, Tampere | Kerrostalo | 2h+kt+s

235,000 €
Debt-free price
60.0 m²
Living area
330.00 €/mo
Maintenance fee
2004
Year of construction

Tämä upea persoonallinen koti löytyy historiallisesta Nahkatehtaan kiinteistöstä kolmannesta kerroksesta. Kaikkialla asunnossa historia ja nykypäivän moderni asuminen kohtaavat tyylikkäällä tavalla mahdollistaen mukavan ja toimivan arjen. Täällä asuessa pääset lisäksi nauttimaan hienoista Tohloppijärven maisemista.

Kiinteistöllä on toiminut nahkatehdas vuodesta 1916 ja nykyisen rakennuksenkin vanhimmat osat ovat 1930-luvulta. 2004 kiinteistölle rakennettiin kolmenkymmenen asunnon Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas. Omalla tontilla sijaitseva yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Hyvien liikenneyhteyksien lisäksi läheltä löytyvät hyvät ulkoilumaastot, unohtamatta talvisin suosittua Tohlopin luistelurataa. Lähikauppa on parin minuutin kävelymatkan päässä ja autolla pääset nopeasti Lielahden kauppakeskittymään, josta löydät laajan valikoiman kauppoja ja palveluita.

Olisiko tämä unelmiesi koti? Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Tommi Gustafsson
kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV
044 906 8739
tommi.gustafsson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3937-4246
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+s
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Tohloppijärvi
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroidut keittiökoneet Bosch.
Kahvikone, tasot komposiittikiveä.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
Muutostyöt huoneistossa: 2012
Keittiöremontti
Katon ja seinien maalaus,
Kylpyhuoneen ja saunan remontointi.
Parketin hionta/värjäys.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 127,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.10.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2010 IV-laitteiden tarkastus
2011 IV-puhdistus ja säätö
2012 IV-koneen poistoilman ohjaus
2012 Kattoluukut tiivistetty
2012 Paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon
2014 Liikenteen rajoitinportti
2014 Lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö
2015 Vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit
2016 Valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa
2017 Huoneistojen lämpötilamittaukset
2017 Lämmönvaihtimien huolto
2017 Vesikatteen läpivientien kunnostuksia
2018 Julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia
2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2019 Vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus
2021 IV-suodattimien vaihto
2022 Lämmitysjärjestelmä:Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2023 Sokkelin kuntotutkimus
2023 Metalliportti alakerran varastoon
2024 Terassinovien tiivisteiden vaihto
2024 Energiatodistuksen uusiminen
2024 Lämpökuvaus huoneistoissa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pensasjuurille kate 2 vuoden välein alk. 2027
Sokkelin rapautumien korjaus 2027-2028
Vuosittaisesta katon huoltotarkastuksesta on sopimus
Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla
Ilmanvaihto:IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027
- suodattimien vaihto 2-3 x vuodessa
Kaukolämpö j ärjestelmän lämmönjakokeskuksen uusiminen2030-35
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Talon yläpohjarakenteessa havaittu kosteusongelma on korjattu 2020. Yhtiö otti 60 000 € remonttilainan katon kunnostukseen.Kattoremontin rahoitusvastiketta alettiin kerätä
1.7.2020 alkaen.
Yhtiö sai hyvitystä Pohjolarakennus Oy:ltä 33 000 €. pääomavastike katosta on 0.0471 €/osake/kk.
Kuluvelvoitteet: Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Danske Bank. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 10 000 € euroa.
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 8 009,45 €
Kiinnitykset: 2 236 300,00 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Laura Tolonen
asiakaspalvelu@lipalvelu.fi
03-31423400
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiöllä yhteinen väestönsuoja viereisillä tonteilla 1202-21 ja 22 sijaitsevien yhtiöiden kanssa-- rasitteista sovittu erillisessä rasitesopimuksessa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupungin palvelupiste:
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
041 730 8168
Frenckellinaukio 2 B
PL 487
33101 Tampere
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 330,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 342,40 €
Rahoitusvastike: 12,40 €/kk (0,21 €/m²)
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen, että hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä 1-3 kuukauden vastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Autopaikka: 35,00 €/kk