Aurakatu 1

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph+et (yj:n mukaan 2h+kt+varasto 8)

569,000 €
Debt-free price
85.5 m²
Living area
402.79 €/mo
Maintenance fee
1898
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan yhteen Turun upeimmista asunnoista kaupungin parhaalla paikalla

Verdandin talo on kiistatta Turun upeimpia rakennuksia. Ylväs rakennus torneineen on saanut vaikutteensa italialaisista renessanssipalatseista ja niiden erityisen koristeellisista yksityiskohdista. Talon tarina jatkuu nyt, kun yli vuosisata myöhemmin rakennukseen on saneerattu 57 uniikkia asuinhuoneistoa. Verdandin talo on valmistunut jo vuonna 1898, mutta se peruskorjattiin vuosien 2019-2021 aikana.

Tämä B-portaan toisen kerroksen kaksio sijoittuu Aurakadun puolelle, mutta asuntoa ei liikenteen ääni häiritse. Kodin eteisen jatkeena aukeaa valoisa olohuone ikkunoineen sekä avokeittiö, jossa saareke. Kodin materiaalit ovat laadukkaita ja ajattomia. Lattia on upeaa parkettia ja kaikki kiintokalusteet ja keittiö ovat italialaisen Aran Cucinen sekä integroidut kodinkoneet Gaggenaun. Tunnelman kruunaa lähes neljän metrin huonekorkeus.

Asunto sijaitsee Turun keskustassa lähellä palveluita. Kävelyetäisyydeltä löydät monipuolisen valikoiman kauppoja, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa, mikä tekee arjesta mutkatonta ja mukavaa. Erinomaiset liikenneyhteydet helpottavat liikkumista niin autolla, pyörällä kuin julkisillakin kulkuvälineillä. Sijainti kaupungin sydämessä yhdistettynä asunnon historialliseen henkeen ja laadukkaisiin puitteisiin tekee tästä kodista ainutlaatuisen helmen.

Kodissa on tilavan kokoinen makuuhuone, jonka yhteyteen on toteutettu runsaasti säilytystilaa Aran Cucinen kaapistoin.

Ylellinen sadesuihkulla varustettu kylpyhuone on suunniteltu spamaisen upeaksi. Kauniit laatat ja kaakelit tulevat Villeroy & Bochin mallistosta. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilat myös pyykkihuollolle.

Asunnot on varusteltu vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä ilmanvaihtojärjestelmällä, jossa on viilennys sekä tarvittaessa myös kaukokylmä.

Tämä ylellinen keskusta-asunto odottaa nyt uutta omistajaa. Lämpimästi tervetuloa kokemaan Verdandin ainutlaatuinen tunnelma! Ole yhteydessä, niin käydään tutustumassa asuntoon.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv

_____________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5101-5264
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+et (yj:n mukaan 2h+kt+varasto 8)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroidut Gaggenaun kodinkoneet kalusteisiin: jääkaappi, pakastin,
astianpesukone, induktioliesi, uuni, lattia: tammiparkettia Meister Penta
PD450, 8596 Off-white oak harmonious, seinät: tasoitettu ja maalattu, väri
valkoinen, keittiön välitila: luonnonkivi, marmori tai laatta, kiintokalusteet
Aran Cucine, liesituuletin integroitu Aran Cucine, Tapwellin keittiöhana
pesukoneliitännällä (kromi).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiintokalusteet Aran Cucine, Tapwellin suihku, jossa käsisuihku ja
sadesuihkuosa (kromi), suihkuseinä (taittuva lasinen, kirkas optiwhite), wcistuin Ido Geber, käsienpesuallas, Tapwellin pesualtaan hana ja bideekäsisuihku (kromi), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet,
peili, seinät: spotlight 597x597x10 mm, valkoinen, lattia: Unit Four 48x48x6
vaalean harmaa matta (laatat Villeroy&Boch).
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammiparkettia, seinät: tasoitettu ja maalattu, väri
valkoinen (kts. edellä), kiintokalusteet Aran Cucine.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammiparkettia, seinät: tasoitettu ja maalattu, väri valkoinen (kts.
edellä).
Muut huonetilat: Kiintokalusteet Aran Cucine.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Verdandi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 864,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1898
Rakennusmateriaali: Kivi
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.11.2028 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kokonaissaneeraus 2019-2021
Pihapaikkoja: 14
Autotallit: 2
Rajoitukset: Yhtiöllä on määritelty lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen pykälässä 16 §, autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus. Lunastusaika 1 kuukausi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2025
Lainat: 10 281 205,20 €
Kiinnitykset: 21 840 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä Juha Winberg
030 470 4410
juha.winberg@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto huoneistokohtainen tulo- /poistojärjestelmä lämmöntalteenotto.

Pyörävarasto, postipakettiautomaatti.

Perustus puupaalut (seuranta).

Asunto-osakeyhtiön peruskorjaushanke saatettiin rakennusvalvonnan 23.03.2021 hyväksymällä lopputarkastuksella päätökseen. Alkuperäinen peruskorjaushankkeen urakoitsija Rakennustoimisto Jussit Oy keskeytti työmaan ilmoituksellaan 10.9.2020 osapuolten välisten erimielisyyksien johdosta. Rakennushanke saatettiin tämän jälkeen loppuun perustajaosakkaan toimesta ja kustannuksella. Rakennustoimisto Jussien ja perustajaosakkaan välillä on edelleen mittavia erimielisyyksiä. Myös asunto-osakeyhtiötä kohtaan on esitetty urakoitsijan toimesta vaatimuksia.

Asunto-osakeyhtiötä vastaan on nostettu kanne Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa kesällä 2021. Kanteessa Rakennustoimisto Jussit Oy vaatii yhtiöltä perustajaosakkaan kanssa yhteisvastuullisesti saatavia, joiden yhteismäärä asunto-osakeyhtiötä kohtaan on noin 840.000 euroa. Perustajaosakkaan ja asunto-osakeyhtiön välillä on sopimus, jonka nojalla perustajaosakas ottaa vastattavakseen mahdolliset kustannukset, jotka tuomitaan maksettavaksi.

Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus Fastighetsaktiebolaget Svenska Gården i Åbo:n kanssa tontin hallinnasta sekä vuokrasopimus 600 m² tontin osasta vuoteen 30.6.2042 asti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 402,79 €/kk (4,71 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 273,10 €
Rahoitusvastike: 1 870,31 €/kk (21,87 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.