Snellmaninkatu 22

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k

179,900 €
Debt-free price
78.0 m²
Living area
429.00 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Kaunis koti kolmella makuuhuoneella ja hyvällä sijainnilla ydinkeskustan liepeillä!

Tämä läpitalon päätyasunto hurmaa selkeydellään ja valoisuudella. Luonnonvaloa tulvii suurista kolmeen ilmansuuntaan olevista ikkunoista läpi tämän sievän hyvällä maulla remontoidun kodin.

Vaaleat sävyt tuovat tilantuntua, jota korostaa laadukas kalanruotoparketti. Muista makuuhuoneista erilleen sijoitettu päämakuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone. Säilytystilaa tästä kodista löytyy muutoinkin paljon, sillä asunnossa on kaikkiaan kolme vaatehuonetta. Olohuone on iso ja sinne on mahdollista sijoittaa isompikin ruokapöytä viemättä tilaa olohuoneen kalustuksesta. Olohuoneesta käynti leveälle lasitetulle parvekkeelle mistä on näkymät sataman suuntaan.

Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä asiat ovat mallillansa eikä mitään suurempia remontteja ole tiedossa. Tehdyistä remonteista mainittakoon mm. vesikatto 2014 ja LVIS 2007.

Asunnon sijainti Snellmaninkadulla on todella ihanteellinen. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja sataman monipuolinen ravintola- ja tapahtumatarjonta ihan lähettyvillä. Lapsiperheitä ajatellen lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Kesäaikaan Väinölänniemen uimaranta, luonto ja veden läheisyys lisää asumisviihtyisyyttä entisestään. Sijainti on rauhallinen mutta mukavan eläväinen.

Tässä kodissa on sitä jotain… helmeilevän hyvää tunnelmaa mikä täytyy kokea paikan päällä.

Tervetuloa tutustuman tähän hyväpohjaiseen muuttovalmiiseen kotiin. Sovitaan yksityisnäyttö tai tervetuloa yleiseen esittelyyn.

Asuntoa esittelee Laura Törmä, 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 221-322
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymä Snellmaninkadun ja sataman suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Lattiat purettu betonille, tasoitettu sekä asennettu kalanruotoparketti. Keittiö: lattialaatan päälle asennettu lankkuparketti sekä kodinkoneet uusittu. Kaapistojen ovien pinnoitus ammattilaisen toimesta, uudet kvartsitasot sekä uusittu keittiön allas sekä hana.
Kaikista tiloista maalattu seinät ja laipio.
Kylpyhuoneen seinät ja lattia pinnoitettu Decopinnan toimesta. Muutama uusi väliovi sekä muutaman oven pinnoitus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Snellmaninkatu 22
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 576,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 luiska A-rapun alakerran pyörävaraston sisäänkäyntiin
2022 jätekatoksen sekä Vahtivuorenkadun puoleisen aidan maalaus
2021 julkisivun takuukorjauksia
2021 pesukone
2020 pihan kunnostus
2020 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2019 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus ja parvekelasitukset
2019 kuivausrumpu
2017 julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio
2014 vesikaton uusiminen 2014
2010 aita Vahtivuorenkadun puolelle
2007 LVIS peruskorjaus (perinteinen menetelmä)
2007 ovipuhelinjärjestelmä
2000 lämmönvaihdin uusittu
1992-1993 ikkunat ja julkisivuremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus 2024, lämmönvaihdin (uusittu 2000, tekninen käyttöikä 20-25 v), liiketilan ikkunoiden uusiminen, savunpoistoluukkujen tarkastus vuosittain ja sammuttimien tarkastus joka toinen vuosi. Palovaroittimien kunnossapitovastuu on siirtynyt taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 kahden vuoden siirtymäajalla.
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä ei ole vapaita paikkoja, jonossa kolme henkilöä/ tieto 20.11.2025
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.05.2025
Lainat: 111 510,68 €
Kiinnitykset: 608 800,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus, Harri Tavasti 044 288 2519
harri.tavasti@kuopiontalokeskus.fi
Maaherrankatu 15-19, 70110 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p. 017-182111
Palvelut: K-Market Makasiini 400m, S-Market Maljalahti 700m, keskustan useat ruokakaupat 800m
Muut palvelut: Keskustaan ja torille matkaa noin 700m. Satamaan matkaa 200m
Päiväkoti: Pumpputorin päiväkoti 700m, Kasarmipuiston päiväkoti 1km. Useita päiväkoteja keskustan alueella.
Koulu: Snellmanin koulu 200m,
Liikenneyhteydet: Linja-autoasema 1km, juna-asema 1km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Ilmalämpöpumpun asentaminen mahdollista. Täytyy tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 429,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 429,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 10 euroa/hlö, laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk