Laurinniityntie 20

Lassila, Helsinki | Luhtitalo | 1h+k+kph+parv

117,000 €
Debt-free price
37.5 m²
Living area
187.50 €/mo
Maintenance fee
1985
Year of construction

Nyt tarjolla todella kiva ja tunnelmallinen tilava yksiö rauhallisessa Lassilassa. Asunto on hyvin siisti, joten sisään voisi hyvin muuttaa ilman suurempaa remonttia tai asunnosta voisi myös helposti remontoida täysin mieleisensä.
Upea vehreä näkymä lumoaa heti sisään astuttua. Tilava parveke tuo mukavasti lisätilaa etenkin kesäisin. Keittiössä on hyvin tilaa kokata ja sinne mahtuu mukavasti myös ruokapöytä.
Liikenneyhteydet alueella ovat todella hyvät, muun muassa juna-asemalle on vain reilun puolen kilometrin matka. Alueella on paljon monipuolisia ruokakauppoja sekä ravintoloita. Liikunnan ystäville Lassilan liikuntapuisto luo mahtavat puitteet monen lajin harrastamiseen tai vain yleiseen kuntoliikuntaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän Lassilan helmeen!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3504-3578
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+kph+parv
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 37,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi/pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lassilan Laurinpiha
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 594,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 A-D – rakennusten luhtikäytävät pinnoitettu (seinät, katto, lattia)
2001 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus
2002 Peltikattojen paikkamaalaus (etelän puolet)
2008 Kattokorjaukset ja maalaukset
2013 Lämmönvaihtimen uusinta
2013 Elementtisaumojen uusinta
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus
2017 Vesikourujen uusinta
2017 Parvekkeiden ja luhtikäytävien peruskorjaus
2018 Kattojen turvalaitteiden uusiminen
2018 Ilmanvaihtohormien nuohous ja tarkastus
2019 Kattojen ruostevikojen korjaus ja huoltomaalaus
2020 19-puolen rappukäytävien maalaus
2020 Asuntojen kosteiden tilojen kuntokatselmus
2021 Piha-aitojen uusiminen
2022 Pihasuunnitelma (selvitys)
2022 Pihavalotolppien valokennojen uusiminen
2021-22 Luhti- ja porraskäytävien tasoitukset ja maalaukset
2022-23 Porrashuoneiden valaistuksen ja pihavalaistuksen uusiminen
2023 Raksystems kuntoarvio
2023 Pihan kunnostustyöt, istutukset , puuston hoito
2024 Sustera , LVV-kuntotutkimus (ei huuhtelu tarvetta)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Vesivahinkokorjaukset (2 kpl)
2026 Yhtiön luhtikäytävien rappujen ulko-ovien maalaus / uusiminen (19- ja 20-puolen 4+3 kpl ovea), Ikkunoiden kunnostus, tiivisteet ja metalliosat, Ilmanvaihdon tarveselvitys
2026-2027 Sadevesijärjestelmän ja salaojien uusiminen, maanalaiset pääviemärit ja suunnittelu
2029 Linjasaneerauksen hankeselvitys, patterit ja linjaventtiilit
Pihapaikkoja: 37
Lainat: 62 585,07 €
Kiinnitykset: 225 995,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännölinti Oy, Helsinki, Valimotie
Pekko Tuomi
040 592 7629
Valimotie 9-11
00380 Helsinki
Taloyhtiössä muuta: Sauna.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111
Vapautuu: N. 1 kk kaupanteosta / sop.muk
Lisätietoja: - Hallitus on valtuutetttu perimään tai olla perimättä kaksi kappaletta hoito- tai pääomavastiketta yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa / salliessa.
- Hallitus on valtuutettu kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennysten määrällä.
- Osakkaiden maksamat kertaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
Huoneiston kunnossapito: kts. yhtiöjärjestyksen 7§.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 187,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 206,25 €
Rahoitusvastike: 18,75 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa
varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.