Nuottatie 8

Nuottaniemi, Espoo | Erillistalo | 5 h, avok., 2 x kph, s, khh, vh, parveke, terassi, piha, 2 ap (yj. muk. 7 h+k+s)

898,000 €
Debt-free price
159.5 m²
Living area
733.70 €/mo
Maintenance fee
1997
Year of construction

Merellinen unelma Espoon Nuottaniemessä – upeasti erillistalo yhtiön rantarivissä

Tervetuloa Nuottatielle – aivan meren äärelle, sinne missä tuuli kertoo tarinoita saaristosta ja valo leikkii pitkin vedenpintaa. Tämä kattavasti vuonna 2007 remontoitu, 159,5 m² erillistalo sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Nuottaniemen alueella, suoraan rantarivissä – harvinaisen upealla paikalla, jossa merinäköala on osa arkea, ei vain juhlahetkiä.

Kodissa on isommankin perheen arkiin loistavasti soveltuva pohjaratkaisu:
5 huonetta, avokeittiö, 2 kylpyhuonetta, sauna, kodinhoitohuone, vaatehuone, parveke, terassi ja oma suojaisa piha – lisäksi kahdelle autolle oma paikka.

Alakerran merenpuoleinen osa on yhtenäistä, avaraa tilaa, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö sulautuvat toisiinsa. Suuret ikkunat tuovat maiseman osaksi sisustusta – meri on aina läsnä. Alakerran makuuhuoneen yhteydessä on rauhallinen ikkunallinen työtila, joka sopii erinomaisesti etätyöhön.

Yläkerrassa on kaksi todella tilavaa makuuhuonetta, jotka muuntuvat helposti jopa neljäksi huoneeksi – tämä koti kasvaa ja elää elämäntilanteidesi mukana. Säilytystilaa on runsaasti, ja arjen sujuvuutta tukevat kodinhoitohuone sekä kaksi kylpyhuonetta.

Asunto kuuluu hyvin hoidetulle taloyhtiölle ja tarjoaa erillistalomaista asumista luonnon ja meren syleilyssä. Talo seisoo tukevasti omalla tontilla , mutta on osa yhtiötä – huoletonta asumista ilman omakotitalon vaivaa.

Tämä koti ei ole vain asunto – se on elämäntapa meren äärellä, sinun arjessasi. Tule kokemaan, miltä tuntuu aistia merta omasta olohuoneesta.

Esittelen tätä kotia mielelläni sinulle yksityisnäytöin. Olethan pian yhteydessä!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7801-8533
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5 h, avok., 2 x kph, s, khh, vh, parveke, terassi, piha, 2 ap (yj. muk. 7 h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 159,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Suuri terassi/patio meren suuntaan.
Ulostyönnetty parveke yläkerrassa. Suunta etelään, merelle päin.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahvikone, saareke, RST-taso
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa kerroksissa kylpyhuone.
Molemmissa kylpyhuoneissa bidee.
Lisäksi alakerrassa (saunaosaston yhteydessä): leveä pesuallas (kaksi hanaa), käynti ulos.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Alakerran saunaosaston yhteydessä oleva oma tilansa.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Heti valmis -sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa yksi suuri makuuhuone, josta on erotettu ikkunallinen tila työpisteelle.
Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta, jotka voi tarvittaessa jakaa kahdeksi pienemmäksi hyödyntäen laipioita, jolloin yläkertaan on mahdollista saada yhteensä neljä makuuhuonetta.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Meren puoleinen osa alakerrasta on yhtä avointa tilaa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Yläkerrassa on viihtyisä arkiolohuone ja parveke merelle päin.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Yläkerran arkiolohuoneen kirjahylly sekä alakerran lämmityspattereiden suojat.
Muutostyöt huoneistossa: Sähköauton latausasema 2021.
Ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan 2020.
Parvekkeen ovi vaihdettu (vuotanut sadevettä) 2016.
Alakerran pesu- ja löylyhuoneiden kunnostus, kylpyhuone laajennettu ja tehty khh-tila 2007.
Yläkerran kylpyhuoneiden kunnostus 2007.
Keittiö uusittu, olohuone laajennettu (väliseinän poisto), pinnat remontoitu, alakerran makuuhuoneeseen tehty työpiste 2007.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kunto hyvä/tyydyttävä (normaalia asumisesta johtuvaa kulumaa).
Takka: Varaava kaakelitakka. Nuohous yhtiön toimesta.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 159,5 m² (159,5 m²)
Yhtiön nimi: As.Oy Espoon Nuottatie 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 011,00 m²
Pihan kuvaus: Pihan hallintaperustetta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Kaunis piha-alue istutuksineen ja suuri terassipatio etelään merinäköalalla.
Yhtiöllä on iso, lapsiystävällinen piha-alue.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 06.08.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Täydellinen lista saatavissa välittäjältä. Mm.
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
2023: Pihakiveysten korjaukset, puiden kaadot ja hoitoleikkuut, hiekkalaatikkohiekkojen vaihto
2007: Jätekatoksen uusiminen
2005 Ajohidasteiden asennus

Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
2020: B, C, D, G ja N huoneistojen alapohjien muovikalvojen korjaus
2014: Alapohjien kunnostus ja alapohjan viemäreiden eristys
1999: Alapohjien kunnostus/siivous

Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
2022: Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) (A, C, D(2kpl) E, G, H(2 kpl), I, J, K, L, M, N, O), N-, O- ja P-talojen merenpuoleisten julkisivujen tiivistyskunnostus
2020: Parvekeovien uusiminen 7 kpl (D,G,H,I,K,M,P)
2017: Parvekkeiden uusiminen, tiilikattojen pesu ja suojakäsittely, julkisivujen puuosien huoltomaalaus, N-huoneiston yläkerran parvekeoven uusiminen
2015: Ikkunapeltien uusimisia (etelä), piha- ja parvekeovien kynnyspeltien uusiminen
2012: J-talon parvekkeen tukirakenteiden uusiminen
2011: Lumiesteiden asennusta vesikatoille
2009: Parvekkeiden ja sisääntulojen huoltomaalaus
2006: Kattotiilien pesu ja katon kunnostus
2000: Pesuhuoneiden ulko-ovien uusiminen
1999: Ulkoseinien lämmöneristeiden kunnostus
1998: Vesikattojen kunnostus

Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
2004: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec)
1998: Pesuhuoneiden vedeneristyksen kunnostus
Alakerran pesu- ja löylyhuoneiden kunnostus C / 2002, A / 2004, B, E, K, N / 2007, P / 2008, F / 2009, L / 2015, C / 2018
Yläkerran kylpyhuoneiden kunnostus A / 2004, K, N / 2007, P / 2008, E, F / 2009, H / 2011, B / 2013, L /2016

LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
2024: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2023: Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu, D, E, N-huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen, takkahormien nuohoukset
2022: P-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, olo- ja makuuhuoneiden ulkoseinien raitisilmaventtiilien uusiminen, IV-kojeiden moottorien uusiminen: A, B, C, D, E, G, I, L, O, raitisilmaventtiilien ulkosäleikköjen uusiminen
2021: L- ja M-huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen
2020: G-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen, H-huoneiston alapohjan jätevesiviemärin lämmöneristeiden korjausta, alapohjien jätevesiviemärien lämmöneristeiden korjaus
2018: Takkahormien nuohous, 16 kpl, C-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen
2017: K- ja I-huoneistojen lämminvesivaraajan uusiminen, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu
2016: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, takkahormien nuohous, B-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen
2013: Jätevesipumppaamon korjaus
2010: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2007: Salaojien ja sadevesiviemäreiden tarkastus/huuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ikkunoiden (n. 200 kpl), parvekeovien (6 kpl) ja pihaovien (16 kpl) uusiminen; alustavasti suunnitteilla/2030.
LVV-kuntotutkimus; alustavasti suunnitteilla/2027. Suositetaan tehtäväksi viimeistään 2027.
Lukituksen uusiminen; alustavasti suunnitteilla/2026. Taloyhtiön nykyinen Abloy Exec-lukitusjärjestelmä on vanhentunut.
Julkisivujen puuosien huoltomaalaus; alustavasti suunnitteilla/2026. Julkisivujen puuosissa on huoltomaalaustarve noin 5 vuoden välein.
Huoneistojen lämmityspattereiden uusiminen; alustavasti suunnitteilla/2026. Huoneistojen sähkölämmityspattereiden vikaantuessa ne on uusittava. Hinta-arvio: noin 4.000 €/hsto. A, D, G, H ja P on jo uusittu.
Ikkunoiden (n. 200 kpl), parveke- ja pihaovien (32 kpl) uusimisen suunnittelu; alustavasti suunnitteilla/2026. Hallitus esittää, että alkuperäisiä puuikkunoita ja -ovia ei kunnosteta, vaan ne käytetään loppuun ja uusitaan puualumiini-ikkunoiksi ja oviksi. Muutos vaatii suunnitelmat ja viranomaisluvan.
Piha- ja kirjainvalojen uusiminen; päätetty/2025.
Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 48 kpl; alustavasti suunnitteilla/2025.
Märkätilojen kuntotarkastus; päätetty/2025.
Julkisivujen ja vesikattojen kuntotutkimus; päätetty/2025.

Tarvittavat selvitykset:
- Julkisivujen ja vesikattojen kuntotutkimus (hallitus päättänyt edistää v. 2025)
- Vesi-, viemäri- ja lämmitysjohtojen kuntotutkimus
- Pesu- ja löylyhuoneiden sekä vesikalusteiden uusi kuntotarkastus (hallitus päättänyt edistää v. 2025)
- Alapohjien uusi kuntotarkastus
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 14.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen perimiselle tai perimättä jättämiselle sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korkokannan muuttuessa oleellisesti.
Sähköpistokepaikat: 32
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaksi autopaikkaa pihalla talon vieressä, sähköpistoke ja oma sähköauton latauspiste.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.06.2025
Lainat: 38 763,72 €
Kiinnitykset: 1 696 623,18 €
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy, asiakaspalvelu@matinkylanhuolto.fi
Lasse Erjamo, lasse.erjamo@matinkylanhuolto.fi
p. 040 354 9847
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen poisto

Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan.
Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty.

Lämmityspatterit ovat yhtiön vastuulla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: Ison Omenan monipuoliset palvelut n. 2 km. Ravintola Nokkalan Majakka kävelyetäisyydellä, pienvenesatamat vieressä, hiekkarannat ja ihana rantaraitti. Hyvät liikenneyhteydet. Useita kouluja ja päiväkoteja alueella.
Vapautuu: 1 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 733,70 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 829,40 €
Rahoitusvastike: 95,70 €/kk (0,60 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan.
Huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirroissa tulee ostajan/myyjän hoitaa kustannuksellaan vesimittarilukemat ja toimittaa lukemat isännöintiin laskutusta varten.

Sähkönkulutus n. 24.000 kWh/ v. pitää sisällään lämmityksen ja käyttösähkön. Taloudessa 4 hlöä.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 %

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.