Merivalkama 12

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 5h, avokeittiö, kph, s, wc, parveke. Yhtiöjärjestykseen mukaan: 5h+k+s+ter.

362,000 €
Debt-free price
99.5 m²
Living area
507.45 €/mo
Maintenance fee
1987
Year of construction

Tyylikäs koti - huikeat merelliset maisemat!

Aamukahvit omalla terassiparvekkeella merimaisemaa katsoen; täällä se on mahdollista.

Tämä tyylikäs koti on remontoitu kauttaaltaan 2016. Astuessasi sisään avautuu tila avaraan olohuone-keittiöön, jossa laadukas kalanruotoparketti (Timberwise) toimii katseenvangitsijana. Ajattoman tyylikkäässä avokeittiössä on runsaasti säilytystilaa ja työskentelytasoja. Suuren saarekkeen ympärillle mahtuu useampi kotikokki työskentelemään samanaikaisesti. Sisääntulokerroksesta löytyy myös moderni wc ja yksi makuuhuone.

Jykevät portaat johtavat asunnon yläkertaan, jossa sijaitsee kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Toivottua säilytystilaa tarjoaa liukuovikaapistot jokaisessa makuuhuoneessa. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa sadesuihku ja tyyliin sopivassa tilavassa saunassa ikkuna. Yhdestä makuuhuoneesta astut isolle terassiparvekkeelle. Täältä katsot merimaisemaa, joka jaksaa ihastuttaa vuodenajasta toiseen.

Viihtyisä Kivenlahti on asuinalueena mitä parhain. Sijainti yhdistää arjen helppouden ja merellisen tunnelman. Kivenlahti tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet rantaraitin varrella ja uimaranta löytyy läheltä, Metroasema, koulut ja päiväkodit löytyvät alueelta. Lippulaivan monipuoliset palvelut ja lähikauppa tuovat sujuvuutta arkeen.

Tervetuloa kotiin!
Yksityiset esittelyt ja tiedustelut: Arja Ränkipohja, puh: 040 5291925, arja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2894-3092
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, avokeittiö, kph, s, wc, parveke. Yhtiöjärjestykseen mukaan: 5h+k+s+ter.
Kerros: 4-5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteellä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät kattojen ylle sekä Meritorille ja merelle avautuvat upeat maisemat. Parveke noin etelään, asunnon ikkunat neljään ilmansuuntaan.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2016 (Kvik),
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen lavuaaritaso uusittu 2025. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2016.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc remontoitu 2016.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa ikkuna, josta näkymät merelle.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa: Timberwise lautaparketti, tammi.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Timberwise kalanruotoparketti, tammi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone, sauna, keittiö, wc, lattiat remontoitu edellisten omistajien aikana toimesta 2016. Remontista löytyy rakennustapaselostus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Merikeiju
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 558,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kylpyhuoneiden korjauksia yhtiön toimesta vuonna 1999: 23kpl, 2010: 4kpl, 2011: 4 kpl, 2013: 2 kpl, 2014: 2kpl, 2016: 8 kpl. 2002: salaojien kunto kartoitettu ja korjattu tarvittavilta osin, rivitalon parvekkeiden syöksytorvet, patteriverkoston kaukolämpölaitteiden uusinta, antenniverkosto uusittu HTV-kuntoiseksi. 2003: julkisivuvaipan elementtisaumojen uusiminen, ilmastoinnin puhdistus ja mittaustyö. 2005: julkisivujen ja parvekkeiden maalauskorjaus. 2009: rivitalon katon kaatojen korjaus. 2013: pattereiden joustoventtiilien ja termostaattien vaihto, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2014: salaojakorjaus. 2015: puurakenteiden ulkomaalaukset. 2016: rivitalon parvekekattojen pielielementtien uusiminen, antenniverkosto kunnostettu HTV-kuntoiseksi. 2018: kerrostalon ja rivitalon vesikaton uusiminen, julkisivun pesu ja puuosien maalaus. 2019: suodattimien vaihdot, hajulukkojen, pesukoneliitäntöjen tarkastus. 2020: kellarikäytäviin ja porrashuoneisiin liiketunnistimet ja LED-valot, hulevesi ja salaojakorjaukset. 2021: poistoilmapuhaltimet kerrostaloon, kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, korvausilmasuodattimien vaihto. 2022: julkisivu-urakan toteutussuunnittelu ja kilpailutus. 2023: elementtisaumojen uusiminen. 2024: ikkunoiden ja parvekeovien ja 7 huoneiston ulkovet. 2024: lukituksen uusiminen Abloy easy, porrashuoneiden ja kaiteiden maalaus, infotaulut, LVV-kuntotutkimus. 2025: lämpöpaketin uusiminen ja lämmityksen tasapainoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: palovaroittimien uusiminen, jäteveden tontti- ja pohja- sekä sadevesiviemäreiden painehuuhtelua, sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys imuautolla sekä kuvaus painehuuhtelun jälkeen, kaidejohteiden uusiminen, parvekkeiden ja julkisivujen korjausten hankesuunnitelman päivitys, Tyrskypaikoituksen sähköremontti (Koy yhtiökokous päättää). 2026: lämmityksen hienosäätö pakkaskaudella, korvausilmaventtiilien suodattimien huolto/vaihto tarvittaessa. 2026 - 2027: parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, 2027: käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasätöventtiilien uusiminen, porrashuonekorjausten toteutus, 2030: märkätilakartoitus ja LVV -seurantatutkimus. 2033: palovaroittimien uusiminen (uusittu 2025).
Sähköpistokepaikat: 46
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autopaikat (46kpl) sijaitsevat Kiinteistö Oy Tyrskypaikoituksen pysäköintitalossa ja Kiinteistö Oy Meriparkin pysäköintitalossa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.06.2025
Lainat: 347 802,85 €
Kiinnitykset: 829 103,00 €
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, Isännöitsijä Anu Korhonen, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo. Puh 010 5437 260, anu.korhonen@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki: www.espoo.fi, puh. 09-81621.
Palvelut: Lähikauppa K-Market, Lippulaivassa monipuoliset palvelut.
Muut palvelut: Hype Areena juuri valmistunut Kivenlahteen.
Päiväkoti: Kivenlahdessa useita
Koulu: Kivenlahdessa
Liikenneyhteydet: Länsimetro / Kivevnlahden asema ja bussit alueella
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 507,45 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 801,97 €
Rahoitusvastike: 195,02 €/kk (1,96 €/m²)
Erityisvastike: 99,50 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkavuokra (Tyrskypaikoitus ja Meriparkki) 45 e/kk, ulkopuoliselle 50 e/kk.
Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävän korjaustarpeen tai taloudellisen tilanteen vaatiessa. Hallituksella valtuudet päättää pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 45,00 €/kk