Kirstinkatu 4

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, k, kph/wc, +parveke

585,000 €
Debt-free price
69.0 m²
Living area
78.5 m²
Total area
2025
Year of construction

Astukaapa sisään tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa modernia mukavuutta ja ylellisyyttä kaupungin huipulta. Huoneisto hurmaa valoisuudellaan, lasikatolla ja lasiliukuseinällä erotetulla parvekkeella, josta aukeaa näkymät länteen, ilta-auringon suuntaan.

Asunnossa on harkitusti suunniteltu pohjaratkaisu, upea tilava olohuone sekä erittäin toimiva keittiö, joka on varustettu laadukkailla Mielen kodinkoneilla ja kivitasoilla. Nykyaikainen kph on laadukkaasti ja toimivasti suunniteltu. Kesän kuumina päivinä asunnon jäähdytysjärjestelmä tuo kaivattua viilennystä.

Kirstinkatu 4:ssä sijaitseva kiinteistö edustaa Jugend -tyyliä ja on alunperin valmistunut 1907. Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen rauhallista asumista viehättävässä ympäristössä. Yhtiössä on LVIS-, katto sekä näyttävä sisäpiha on juuri tehty ja hissit on rakennettu ylös asti.
Alue sijoittuu keskelle Helsingin sykettä, mistä liikenneväylät levittäytyvät joka suuntaan. Palvelut, urheilutalo on kadun toisella puolella ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä, joten tästä asuinpaikasta on helppo nauttia kaupungin monipuolisista mahdollisuuksista. Tämä on koti sinulle, joka arvostat korkeatasoista asumista ja erinomaisia liikenneyhteyksiä.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen ja koe itse, miten tämä asunto voi tehdä unelmiesi kodin todeksi.

Tomi Salin
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
044 064 8175
tomi.salin@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 162-163
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, kph/wc, +parveke
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 9,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat 9,5 m² ovat alle 1,6m korkeaa tilaa, joista ei makseta vastiketta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivitasot (harmaa), pesuallas ja hana. Kodin koneet Miele-merkkiset: Jääkaappipakastin, Integroitu astianpesukone, Induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinäwc-istuin, allaskaapisto, kivitaso (valkoinen), peilikaappi, suihku ja pk-liit.
Ledvalaistus.
Seinät: Laatoitus (harmaa)
Lattia: Laatoitus (harmaa)
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti
Osittainen lasikatto. Parvekkeelle käynti Profin -liukuseinä.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 651,80 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Kivi, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.08.2034 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1960 Kaukolämpöön liittyminen
1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta
1970 Ikkunat
1972 Huoneistojen ovet
1980 Saunaosaston rakentaminen
1981 Ulkomaalaus, julkisivut
2001 Julkisivukorjaus
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl
Räystäslämmityksien asennus
2013, 2014, 2017 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen. Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt. Lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa. Käytävävessojen myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusinta.
2017-2018 Linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta.
2018 Kunnostukset: asunto C 58 ja liiketilat B 28, E122, E123. Porrashuoneiden paikkamaalaus.
2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleen sijoitus. Portin uusiminen.
2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
2023-2024 Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen. Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset. Ravintolan keittiölattian korjaus.
2024 Porrashuonesaneeraus. Hissien jälkiasennus. Pihakannen uusiminen.
2024-2025 Vesikaton uusiminen osana ullakkorakentamista. Ullakkokerroksen asunnot.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.08.2025
Lainat: 3 732 756,56 €
Kiinnitykset: 6 576 331,54 €
Isännöitsijä: Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Härmä Antti, sähköposti: antti.harma@iskurit.fi.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiössä on yhteinen Telian taloyhtiölaajakaista, jonka maksiminopeus on 50 M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan/osakekirjojen väliaikaistodistusten mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.