Tuuliharjunkatu 6

Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 3h, k, s, khh, las.p

259,000 €
Debt-free price
75.0 m²
Living area
330.00 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Unelmoitko uudesta, modernista kodista vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, jossa upeat näkymät Poutunpuistoon avautuvat suoraan olohuoneen ikkunoista? Tämä vuonna 2023 valmistunut kulmahuoneisto tarjoaa valoisaa ja avaraa asumista sinulle, joka arvostat laatua ja toiminnallisuutta.

Asunto käsittää kolme huonetta, keittiön, saunan, pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, erillisen wc:n ja vaatehuoneen, jotka ovat suunniteltu huolella tarjoamaan mukavuutta ja arjen helppoutta. Kulmahuoneiston ansiosta jokaisen huoneen ikkunasta avautuu kaunis maisema ja tiloissa on runsaasti luonnonvaloa. Huoneistossa on laadukkaat sisustusmateriaalit ja moderni varustelu, mikä tekee kodista todella viihtyisän. Lasitettu parveke tuo kesäisin lisätilaa ja toimii viihtyisänä keitaana, jossa voi nauttia ilta-auringosta rauhassa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa laadukkaat puitteet asumiselle. Moderni kerrostalo on suunniteltu energiatehokkuus ja asukkaiden viihtyvyys edellä.

Asunnon sijainti Tuuliharjunkadulla on ihanteellinen parempaa elämänlaatua arvostaville. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki keskustan palvelut ovat lähellä, joten arjen asioiden hoitaminen käy vaivattomasti. Puistomainen ympäristö tekee asuinalueesta erityisen viihtyisän ja tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Tämä kohde on täydellinen valinta sinulle, joka kaipaat kiireetöntä elämää kaupungin ydinkeskustassa ja kuitenkin puiston helmassa.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule itse katsomaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Tiina Joensivu
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5961-6710
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s, khh, las.p
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät Poutunpuistoon.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mikrolle paikka kalusteessa
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone: Siivouskaappi, allaskaappi, yläkaapit, tila kuivausrummulle.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lasitettu parveke, parvekematto sekä sälekaihtimet
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain, parvekkeen puulaatat.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Tuuliharju
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy: 18.11.2051
Tontin vuokra: 26 370,71 €
Tontin koko: 526,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassaolopäivä 21.3.2033
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lämmitysverkoston tasapainotus 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus 2024
Rakennuttajan vuositarkastus 2024
Rakennuttajan vuositarkastuksen jälkitarkastus 2024
Rakennuttajan (Pohjola Rakennus Oy Suomi) vuositakuukorjauksia 2024-2025
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tuuliharjun Pysäköintihalli 56,93 €/kk
Tuuliharjun Pysäköinti 40,00 €/kk
yhteisjärjestelysop.ap 20,00 €/kk
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.06.2025
Lainat: 1 740 979,35 €
Kiinnitykset: 6 079 112,13 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Satu Mäkinen
satu.makinen@pamisoy.fi
Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiön laajakaista DNA 100/100M
Ilmanvaihtojärjestelmät keskitetty tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, poistoilman lämmöntalteenotolla.
Yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa parveketupakointiin viranomaiskieltona.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian Kaupunki (03) 5652 0000
Vapautuu: Sopimuksen mukaan (3kk kaupanteosta)

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 330,00 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 444,75 €
Muu vastike: 3,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kuukauden pääomavastike A taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastiketta A koron mukaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.