Dagmarinkatu 9a

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+halli

528,000 €
Debt-free price
75.5 m²
Living area
453.00 €/mo
Maintenance fee
1936
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 13:00-13:30

Tervetuloa tutustamaan läpitalon kaksioon halutulla Etu-Töölön alueella!

Tämä Dagmarinkatu 9a:ssa sijaitseva viehättävä asunto koostuu kahdesta huoneesta, hallista, keittiöstä, kylpyhuoneesta ja erillisestä WC:stä. Huoneisto sijaitsee vuonna 1936 valmistuneen rakennuksen kolmannessa kerroksessa. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat vehreälle sisäpihalle, tarjoten viihtyisän maiseman keskellä kaupungin sykettä.

Taloyhtiö on omalla tontillaan, mikä antaa vakautta ja turvaa kiinteistön omistajille. Talon yhteiset tilat on pidetty hyvässä kunnossa, mikä heijastaa asukkaiden yhteisöllistä henkeä ja vastuullisuutta.

Sijainti Dagmarinkadun varrella, aivan Helsingin keskustan tuntumassa, tekee kohteesta erityisen halutun. Asuinalue tarjoaa kaikki keskeiset palvelut kävelyetäisyydellä, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen eri puolille kaupunkia. Kuitenkin sijainti on rauhallinen, ei läpiajoliikennettä, ei liikenteen melua.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viehättävään huoneistoon!

Myynti ja esittelyt:

Jaana Berglund
jaana.berglund@bo.fi
p. 050 324 2192

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11-13
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+halli
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Näkymät vehreälle sisäpihalle.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, maalattu
WC-tilojen kuvaus: Wc.ssä pieni allas ja hana.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Näkymät vehreälle sisäpihalle.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Näkymät kadulle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Halli/ ruokailutila. Seinät tapettia.
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone tehty v. 2023. Seiniä maalattu olohuoneessa ja makuuhuoneessa ja eteisessä v. 2024. Työt tehty isännöitsijän ohjeen mukaan.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Dagmarinkatu 9 a
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 851,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili/pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
12.11.2034.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1972 Sähköjohdot ja vedot uusittu porraskäytävästä jokaiseen huoneistoon, myös mittaritaulut
1983 lämmönvaihdin
1984 liittyminen HTV-kaapeliverkkoon
1986 ikkunakunnostus
1987 pihan puoleinen julkisivu kunnostus
1989 sähköpääkeskuksen saneeraus
1991 vesikaton maalaus
1993 kaasutulppaus
1993 kadun puolen ikkunoiden lakkaus
1996 viemäreiden ja vesijohdon uusiminen
1996 poistoilmahormien nuohous
1997 ikkunoiden sisäpokien tiivistys
1997 tukimuurin kunnostus ja parvekkeiden korjaus
1998 porttikäytävän ja pihan etuosan asfaltointi
1999 porrashuoneen maalaus
2001 vesikaton räystäspeltien uusiminen
2002 yhteisten tilojen lukkojen sarjoitus
2002 porttikäytävän kunnostus ja maalaus
2003 ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2005 hissin korjaus
2006 raitisilmaventtilien uusiminen
2007 patteriventtiilien uusiminen
2008 lämmönjakolaitteiden uusiminen
2009 yläpihan nurmialueiden kunnostustyöt uusine istutuksineen
2010 ullakon ikkunoiden uusiminen
2010 pihan sadevesikaivon uusiminen muovikaivona
2011 varastohuoneiston seinien kunnostus- ja maalaustyöt
2011 salaojakaivon lisäpumppu hälytysjärjestelmineen sekä vesimittari
2012 vesikaton pihan puoleisen peltipinatisen lappeen kunnostus- ja maalaustyöt sekä kadun puoleisen tiilipintaisen lappeen tarkastus ja rikkonaisten tiilien uusiminen
2013 kadun puolen julkisivun terastirappausten paikkakorjaus ja ikkunoiden, pääoven sekä autovajan ulko-oven lakkaus
2014 pihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2015 kellarin seinän-, katon- ja lattiapinnan maalaus
2016 portaan ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden, sekä ullakon ja kellarin ulko-ovien lukkojen sarjoitus
2017 jätekatoksen rakentaminen pihalle
2022 Parvekkeiden paikkakorjaus ja antenniverkon kuntotutkimus
2023 Katujulkisivun asuntojen tammi-ikkunoiden hionta ja lakkaus
2024 Porraskäytävän hionta ja kiillotus sekä paikkakorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Alla oleva on suunnitelma, joka saattaa muuttua ja tarkentua kun taloyhtiö saa enemmän tietoa asioista. Korjauksien sisältö, kustannusarvio ja rahoitusarvio saattaa muuttua merkittävästikin, kun tarkemmat suunnitelmat on korjauksista tehty. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 Vesikaton tarkastus
2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja patteriventtiilien vaihdon selvitys
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2025 Viilennysilmalämpöpumppu- selvitys
2026 Hissin kuntotutkimus
2026 Sisäpuolen ikkunapuitteen kunnostustyö ja tiivistys
2028 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.06.2025
Lainat: 10 512,29 €
Kiinnitykset: 53 783,00 €
Isännöitsijä: Yade Suomi Oy
Käpylänkuja 3 LH 1
00610 HELSINKI

Isännöitsijä Emilia Ahonen
p. 044 237 5206
emilia@yade.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Autovaja-varastohuone 1 kpl, 71,5 m².

Osakkaalla on taloyhtiössä käytössä pyörävarasto sekä kellari- ja vinttikomero.

Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 453,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 453,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike 25 €/hlö/ kk alkaen 1.7.2025.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.