Uudenmaankatu 19-21

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1h, alk, kk, kph (yhtiöjärj. mukaan 1h+kk)

243,000 €
Debt-free price
29.50 m²
Living area
1984
Year of construction

Keskustan sykkeessä sijaitseva valoisa yksiö tarjoaa raikkaan sisustuksen, erkkeri-ikkunoista avautuvan kaupunkinäkymän ja sijainnin, jota sijoittaja arvostaa.

Toisen kerroksen koti on hyvässä kunnossa ja huolella päivitetty, ja vuonna 2024 asuntoon on uusittu vinyylilattiat, keittiön kaapistojen ovet, tasot ja kodinkoneet sekä eteisen kaapistojen peiliovet, joten uusi asukas pääsee muuttamaan suoraan ilman remonttitarpeita. Olohuoneen kadulle avautuvat erkkeri-ikkunat tuovat runsaasti valoa, ja huoneen perällä oleva alkovi tarjoaa käytännöllistä lisätilaa. Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi ja laatoitetut pinnat.

Asunnossa on tällä hetkellä vuokralainen, joka maksaa vuokraa 1 050 euroa kuukaudessa. Vuokrasuhde jatkuu normaalisti, ja vuokralainen on valmis allekirjoittamaan vapaaehtoisen luovutussopimuksen, mikäli ostaja tarvitsee asunnon omaan käyttöön. Kohde soveltuu siten sekä sijoittajalle, joka saa vuokratuoton heti kaupanteosta, että ostajalle, joka haluaa joustavan mahdollisuuden asunnon vapauttamiseen.

Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja yhtiöstä on pidetty johdonmukaisesti hyvää huolta. Ulkovaipan laaja kunnostus, joka sisälsi julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja katon, valmistui vuonna 2022. Talossa on hissi, kaukolämpö ja talonmiehen hoitama kiinteistönhuolto. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot, ja suuri sisäpiha tarjoaa rauhallisen oleskelualueen keskellä kaupunkia.

Kamppi–Punavuori on yksi Helsingin halutuimmista kaupunginosista, jossa urbaani tunnelma, kahvilat, ravintolat ja design-liikkeet kuuluvat arkeen. Keskeisempää sijaintia on vaikea löytää, sillä ydinkeskusta, meri ja Hietalahti ovat kävelymatkan päässä, ja raitiovaunu- sekä bussiyhteydet kulkevat aivan lähistöllä. Alueen vetovoima ja jatkuva kysyntä tekevät kohteesta kiinnostavan myös pitkäjänteiselle vuokra-asuntosijoittajalle.

Tervetuloa tutustumaan tähän kaupunkikotiin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

Myyntiä hoitaa:
Bo LKV Oy / Kari Ahola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI
Partner
050 558 4252
kari.ahola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5127-5185
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, alk, kk, kph (yhtiöjärj. mukaan 1h+kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappipakastin, 2 levyinen induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Kaapistojen ovet, tasot ja kodinkoneet uusittu 2024. Vinyylilattia uusittu 2024.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, pyykinpesukone (luukun tiiviste vuotaa), seinät ja lattia laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa on erkkeri-ikkunat kadun puolelle. Olohuoneen perällä on tilava alkovi. Vinyylilattiat uusittu 2024.
Muut huonetilat: Eteisessä naulakko sekä kaapistot, joiden peiliovet uusittu 2024. Vinyylilattia uusittu 2024.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kattovalaisimet
Muutostyöt huoneistossa: Lattioiden uusiminen 2024 vinyylilattiaksi. Keittiön kaapistojen ovien ja tasojen sekä koneiden uusiminen 2024.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kunto hyvä, paitsi kylpyhuone on tyydyttäväkuntoinen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Uudenmaankatu 19-21
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 276,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 13.10.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Huippuimurien uusinta 3 kpl
2023-2024 Hissikorien ja rappukäytävien kunnostus suunnittelu
2023 A-portaan kattoviemäröinnin uusinta
2023 Syöksytorvien saattolämmityskaapelit A-, B- ja C-rappu, kadun ja pihan puolella
2022 Ulkokuoren remontti (julkisivu, ikkunat, parvekkeet/terassiparvekkeet, parvekeovet, sokkelit, katon korjaus-/pinnoitustyöt).
2021 Sähköautojen latausinfra autohalliosakkaiden yhteishankintana.
2020-2021 Ulkokuoren remontin suunnittelu ja kilpailutus
2020 Lukoston uusiminen (Iloq S5)
2020 Väestönsuojien tiiveyskokeet; havaittujen puutteiden korjaukset
2020 Ajoportin tunnisteiden parannustyöt
2020 Hissien kontaktorien uusiminen
2020 Tarkentavat kuntotutkimukset (julkisivu, katto, yläpohja, parvekkeet)
2019 Paineensäätöventtiilin asennus
2019 Pihan huvimajojen sähköistys
2019 B-portaan hissikuilun ilmanvaihtoputken sukitus
2019 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2018 Laadittu rakennuksen kuntoarvio
2017 Kadunpuoleisen katto-osuuden ruostesuojaustyöt ja lumiesteet
2017 Terassiasuntojen eristyskorjaukset
2017 Yksiöiden Ilmanvaihtokorjaukset
2016 1. saunan kunnostus ja kiukaan uusiminen
2016 Autohallin valaistuksen uusinta (led-valaistus)
2015 Korjattu osakashallinnassa olevia märkätiloja
2014 Tehty asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilatarkastus
2013 Huoltomaalattu kadun puolen ikkunat ja terassien kaiteet
2012 Poistohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2011 Sähköpääkeskuksen liitosten tarkastus ja kiristys
2010 Laadittu rakennuksen kuntoarvio
2008 Kadun puolen terassien vedenpoistoputkien sähkölämmitys asennettu
2007 Kadun puolen terassien vedenpoistoputkisto korjaus ja sähkölämmitys
2002 Hankittu Bauer-vedensuodatusjärjestelmä
2001 Pihan asfaltti uusittu
1998 Kadun puolen ikkunoiden puuosien pintakäsittely
1997 Poistoilmahormit puhdistettu
1996 Vesikatto maalattu
1993-1995 Terassien vedeneristystä korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Palokatkojen tarkastus
2027 Pihapäällysteiden, pihakannen vesieristyskorjaus
2028 Ajoportin moottorin vaihto / uusinta, nosto-oven uudistaminen ja koneistojen ohjauksen yhteensovittaminen
2028 Märkätilojen kuntotutkimus
2029 Putkistojen kuntotutkimus
Hissikorien ja rappukäytävien kunnostus toteutus
Uusitaan tarvittaessa: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja LTO (käytetään nykyiset loppuun)
Hallipaikat: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat ovat erillisillä osakkeilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 958 966,23 €
Kiinnitykset: 3 036 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
Isännöitsijä Pekka salminen
pekka.salminen@paaovi.fi, puh. 050-340 1993
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, DNA-laajakaista 10/10, kaapeli-tv, ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki / kaavoitus, puh. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 191,75 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 280,25 €
Rahoitusvastike: 88,50 €/kk (3,00 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiöllä on 30 000 euron limiittitili Nordeasta, josta käytetty 0 euroa 4.3.2026. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike.

Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 16,00 €/kk