Kauppakatu 25

Keskusta, Heinola | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, 2 x parveke

49,000 €
Debt-free price
56.5 m²
Living area
282.50 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Hyvällä ja rauhallisella sijainnilla Heinolan keskustan alueella toisen kerroksen (yhdet rappuset noustavana) siistikuntoinen kaksio. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja viimeisimpänä taloyhtiössä on valmistunut käyttövesiputkiremontti keväällä 2025. Tämän taloyhtiön saunaosastolla on myös käytössä oleva uima-allas.

Kaksion olohuone sekä makuuhuone molemmat ovat tilavat. Sekä olohuoneella että makuuhuoneella molemmilla, on oma erillinen parveke. Makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone.

Siistissä kunnossa olevassa keittiössä on hyvin kaapistoja sekä vetolaatikostoja. Keittiössä on tila myös ruokapöydälle ja tuoleille.

Huoneistossa on kaunis vaalea kylpyhuone, johon nykyinen omistaja on asennuttanut suihkuovet.

Jos etsit Heinolasta kaksiota, niin tässä se on. Keskustan alueen palveluita on paljon tarjolla 500 metrin säteellä tästä kodista. Älä enää mieti, vaan tule tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai marjo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 17582-18206
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, vh, 2 x parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston molemmat parvekkeet ovat länteen. Toiselle parvekkeista on käynti olohuoneesta ja toiselle parvekkeista on käynti makuuhuoneesta.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siistit ja kauniit vaaleat keittiökaapistot/veto-
laatikostot, ruskeat metalliset vetimet. Kermansävyiset välitilalaatat. Vaaleat hiekkakuvioidut tasot.
Astianpesukone, korkea jääkaappi-pakastin, sähkö-liesi, liesituuletin.
Katossa on vaaleat sisustuspaneelit.
Keittiön seinät on tapetoitu.
Lattiassa on tammiparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen katossa on kuusipaneelit. Seinät on laatoitettu vaaleilla seinälaatoilla (suihkun kohdalla sinisensävyiset tehostelaatoitukset) ja lattiassa on vaaleat 10 x 10 lattialaatat. Peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuovet, wc-istuin, kuivauspatteri.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä on myös uima-allas saunaosaston yhteydessä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen katossa on vaaleat sisustuspaneelit. Lattiassa on tammiparketti. Seinät on tapetoitu. Huoneistolla on kaksi parveketta. Makuuhuoneesta on käynti toiselle parvekkeelle sekä vaatehuoneeseen.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katossa on vaaleat sisustuspaneelit. Lattiassa on tammiparketti. Seinät on tapetoitu. Olohuoneesta on käynti toiselle parvekkeelle.
Seinämateriaali: Sisääntuloeteinen on tilava ja siinä on peililiukuovikaapisto. Katossa on vaaleat sisustuspaneelit. Seinät on maalattu ja lattiassa on tammiparketti.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Heinolan Kirkkopuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 12 535,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa9.1.2035 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: V. 2024 käyttövesisaneerauksen toteutus, v. 2023 parvekkeiden kuntotutkimus. yleisten tilojen led-valot. v. 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö. v. 2018 julkisivun laattojen kiinnitys sekä elementtisaumojen uusiminen. v. 2017 lämmönsiirtimen uusiminen sekä uima-allasvedelle oma lämmönsiirrin. v. 2016 parkkipaikan tukimuurin huoltokorjaus sekä maalaus, v. 2013 ikkunoiden uusiminen, v. 2010 IV-kanavien nuohous,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Talojen välisten putkien uusiminen, pihan asfaltointi, parvekelasien uusiminen sekä parvekkeiden huoltokorjaus, allasvalojen korjaus, altaan huolto, ulko-ovien uusiminen, uima-allaslaitteiston uusiminen, allasvalojen korjaus, altaan huolto.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 9.5.2025 lisäksi: vanhan piipun poistaminen, mahdollisesti yleistentilojen huoltomaalausta, vesikatteiden uusiminen C- ja D rappu.
Piha-alue: valaistuksen uusiminen, vanhan piipun poistaminen 2025. Ulko-ovien uusiminen, mahdollisia huoltomaalauksia, vesikatteen uusiminen C- ja D-rappuun.
Autotallit: 1
Autokatokset: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä on 21 autopaikkaa 100 m² suuruisessa katoksessa. 1 autotalli, jossa 3 paikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.02.2026
Lainat: 346 149,00 €
Kiinnitykset: 1 280 000,00 €
Isännöitsijä: Kimmo Lahtinen /Heinolan Isännöintikeskus Oy, Torikatu 5 2.krs., kimmo.lahtinen@hiske.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Heinolan kaupunki p. 03 849 3570
Palvelut: S-Market Heinola n. 500 m. K-Supermarket Heinola n. 500 m. Heinolan tori ja paljon Heinolan keskustan liikkeitä, kahviloita, ravintoloita ym. n. 500 m.
Heinolan kesäteatteri n. 450 m.
Päiväkoti: Jyrängön päiväkoti n. 1,8 km.
Koulu: Lyseonmäen koulu n. 1,1 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 282,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 372,79 €
Rahoitusvastike: 90,29 €/kk (1,60 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön saunaosastolla on uima-allas. Uintimaksu on 15 €/hlö/kk.
Autotallipaikka 30 €/kk. Autopaikka, yläp. 12 €/kk, autopaikka alap. 15 €/kk,
autopaikka ulkopuolinen 15 €/kk.
Pesutupa 2 €/koneellinen.

Yhtiökokous myönsi lisäksi hallitukselle valtuudet hoitokustannusten oleellisesti muuttuessa
periä enintään 2 kuukauden hoitovastike, taloudellisen tilanteen mukaan.
TV-maksu: 6 €
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 15,00 e / hlö / kk