Kävelykatu 11

Keskusta, Sastamala | Omakotitalo | 6h, k, s, pesuh, khh, 4 wc, 2 vaateh, piharakennus (autotalli ja työh/yksiö)

450,000 €
Debt-free price
223.0 m²
Living area
282.0 m²
Total area
2015
Year of construction

Viehättävän ranta-alueen tuntumassa ja lähellä keskustan palveluita sijaitsee tämä kaunis, uniikki koti. Alkujaan 1930-luvun talo on 2015 laajasti saneerattu ja laajennettu.

Upean koristeellisen rautaportin takaa avautuu 1 325 m2 oman tontin suojaisa pihapiiri. Vuonna 2005 valmistuneessa talousrakennuksessa on autotalli sekä esim. työtilaksi loistavasti soveltuva yksiö, jossa on tilava huone, parvi ja kylpyhuone.

Talon iso, katettu terassi avautuu sisäpihan puolelle, länteen. Asuintilat ovat kolmessa kerroksessa. Huoneet ovat avaria ja soveltuvat moneen käyttötarkoitukseen. Tilat on laadukkaasti viimeistelty ammattilaisten toimesta.

Eteisaulasta kauniisti saneerattu portaikko vie yläkertaan. Yläkerran huoneissa ihastut varmasti upeisiin ikkunoihin ja niiden muotoihin sekä huoliteltuihin kattoviisteisiin, jotka tekevät tiloista persoonallisia ja kodikkaita.

Vaaleat seinäpinnat, tummat parketti/laattalattiat ja upeat lämpimän sävyiset kokopuiset väliovet – talon kodikas yhtenäinen ilme jatkuu myös talon alakerrassa. Tilavassa keittiössä on käytännöllistä kodikkuutta; iso saareke laatikostoineen, kivitasot ja laattalattia.

Keittiön vieressä on reilun kokoinen ruokailuhuone ja avara olohuone. Molemmat läpitalon menevät tilat on helppo sisustaa omiin tilankäyttötarkoituksiin sopivaksi. Lisäksi on talon päädyssä huone, joka soveltuu nykyisen työhuone/kirjaston lisäksi hyvin myös makuuhuoneeksi.

Kellarikerroksessa on hurmaava tunnelma – tiilipintaa yhdistettynä laattalattioihin ja puupintoihin -taidokas yhdistelmä vanhaa ja uutta. Saunan jälkeen tänne varmasti jää mielellään rentoutumaan ja viettämään iltaa.

Koti on kaunis ammattilaisten suunnittelema ja toteuttama kokonaisuus, jossa on hyvin huomioitu myös arjen toimivuus. Kellarikerroksessa on kodinhoitotila. Talon toinen sisäänkäynti on laatoitettua tilaa, joka toimii mm. arkieteisenä ja vaikka lemmikkien hoitotilana. Wc tiloja on talossa neljä, jotka kaikki toteutettu laadukkailla materiaaleilla mm Durat- ja kivitasoja. Eteisessä ja vaatehuoneissa on runsaat säilytystilat.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Viereinen ranta-alue, Kaalisaari, tarjoaa monenlaista harrastusmahdollisuutta kauniissa rantamaisemissa mm. ulkoilureitit, uimaranta, leikkipuisto, padel-kentät, ulkokuntosalilaitteet ja skeittiparkki. Lähellä on myös Hopun urheilupuisto ja venesatama. Keskustan palvelut mm. Torikeskus on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Valtatieltä 12, Pirkanmaantieltä on noin 5 min ajoaika kotiportille ja Tampereelle ajoaika noin 45 minuuttia

Tämän ihastuttavan kodin yksityiskohtiin tutustut parhaiten paikan päällä.
Sovi perheellesi sopiva yksityisesittelyaika

Sari Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi,
Bo LKV Tampere

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 6h, k, s, pesuh, khh, 4 wc, 2 vaateh, piharakennus (autotalli ja työh/yksiö)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 223,0 m²
Muut tilat: 59,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustuksen tietojen mukaisesti talon kerrosala noin 254 m² ja huoneistoala noin 223 m². Talousrakennuksen kerrosala autotalli + asuintilat noin 70 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2023 keittiötä on uudistettu ja avarrettu: poistettu keittiön ja ruokailutilan seinää ja tehty iso saareke laatikostoineen. 2002 asennettu kaapistot (maalatut tammiovet) ja kivityötasot. Lattia ja välitilat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu. Jääkaappipakastin (2023), liesi (keraaminen
liesitaso), liesituuletin ja astianpesukone (2023).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone talon kellarikerroksessa: suihku, lattia ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu. Lattialämmitys.

Talousrakennuksen kph: lattia ja seinät laatoitettu, suihku, wc-istuin, allas ja allaskaapistot. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Talossa neljä erillistä wc:tä. WC1 kellarikerros: lattia ja seinät laatoitettu, allaskaapistot, kivitasot, allas, peili ja wc-istuin.
WC 2 ja WC 3 ovat 1. kerroksessa: lattiat ja seinät
laatoitettu, allas, allaskaapisto, peili ja wc-istuin.
WC 4 yläkerta: tilava wc, jossa lattia ja seinät laatoitettu, allaslaatikostot, Durat allastaso, peili ja wc-istuin.
Kodinhoitohuone: Kellarikerroksessa: lattia laatoitettu ja seinät maalatut, tilavaraus pesutornille ja pesukoneliitäntä. Talon 1. kerroksen toisen sisääntulon yhteydessä tilava khh/eteinen: lattia laatoitettu ja seinäpinnat maalatut/laatoitetut, suihkullinen koiranhoitotila,
kaapistoja, ilmanvaihtokone ja keskuspölynimurin keskusyksikkö.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa 2-4 makuuhuonetta ja 1. krs makuu/työhuone. Talousrakennuksessa lisäksi huone, jossa on parvi.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneeksi soveltuvia tiloja talon jokaisessa kerroksessa.
Lattiamateriaali: Parketti /laatta
Seinämateriaali: Maalatut ja kellarikerroksessa
tiilipintaa.
Kattomateriaalit: Maalatut levykatot.
Muut huonetilat: Talo: kellarikerros (oleskeluaula, s, pesuh, pukuh, wc ja khh), 1 krs (eteinen, aula, k, ruokailuh, oloh, työ/mh, 2 wc, eteinen/khh) ja 2 krs (2-4mh, oloh/aula, wc). Huonetilat talossa soveltuvat moneen käyttötarkoitukseen. Yläkerrassa on mm. kaksi tilavaa vaatehuonetta, jotka tarvittaessa soveltuvat myös makuu/työhuoneiksi. Talousrakennuksessa on autotalli, huone/työhuone, jossa on parvi ja kph.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumput (2 kpl talossa)
Muutostyöt huoneistossa: 2023 talon ylä- ja alakertaan asennettu ilmalämpöpumppu. Uusittu alakerran lattiapinnoitteet (rt, oh ja kirjasto) ja keittiötä.
2015 tehty talon laajennus ja remontoitu talon alkuperäinen osa. Alkuperäisen osaan tehty: lisäeristys (alkuperäisen rungon vinolaudoituksesta sisäpuolelle), ulkopuolen rappauspinnoite, uusittu ikkunat ja ulko-ovet, uusittu sähköt, asennettu uudet vesi- ja viemäriputket sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja uusittu yläkerran vanhan osan patterit.
2005 rakennettu talousrakennus.
2002 tehty alkuperäisen talon salaojat.
Kunto: Hyvä
Takka: Leivinuuni, talon kellarikerroksessa
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 223,0 m² (282,0 m²)
Kiinteistötunnus: 790-1-23-4
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 325,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Rakennusvuosi (aloitettu): 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaalin kuvaus: Talo on puurunkoinen, pinta rapattu.
Muut rakennukset: Talousrakennus, jossa lämmin autotalli ja yksiö/työtilat (h, kph ja parvi)
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 397,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Sastamalan kaupunki, rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys /öljy noin 3000 l/vuosi (eli noin 3 300 €/vuosi. Sähkönkulutus noin 17 000 kWh/vuosi. Kiinteistövero 585,22 €/2025. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan vesilaitoksen taksojen mukaisesti. Jätemaksu.