Kuitinmäenkaari 18

Olari, Espoo | Rivitalo | 4h, avok, kph/sauna, wc, piha

339,500 €
Debt-free price
88.5 m²
Living area
504.45 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

Tyylikkäästi remontoitu päätyhuoneisto suositulla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jonka avara pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalivalinnat ihastuttavat jokaisella asuinneliöllä ja suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisätiloihin. Eteisaula johdattaa ruokailutilaan sekä avokeittiöön, jossa upeaa kontrastia luovat tummat työtasot. Kodinkoneet ovat laadukkaat ja kaappi- sekä laskutilaa löytyy vaativaankin tarpeeseen. Olohuoneeseen sijoittuu suurempikin sohvaryhmä ja lisäksi tilasta on käynti etelään avautuvalle takapihan terassille, jossa päivästä pääsee nauttimaan aina myöhäiseen iltaan. Yläkerran kolme makuuhuonetta tarjoavat monia mahdollisuuksia muuttuvaan elämäntilanteeseen, jonka lisäksi yläkerrassa on käytännöllinen kylpyhuone, joka on varustettu omalla saunalla. Arjen toiminnallisuutta lisää myös alakerran erillinen wc.

Taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan ja ylläpitoa on suoritettu vuosien varrella järjestelmällisesti. Osakkaiden käytössä ovat hyvät yhteistilat, varastot ja autopaikkoja sekä vehreä piha-alue. Sijainti on mitä parhain sillä lähettyviltä löytyvät laadukkaat ruokakaupat, päiväkodit ja koulut sekä ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet, ml. Espoon Keskuspuisto. Lisäksi monipuoliset liikenneyhteydet, Olarin Prisma ja Iso Omena sijaitsevat vain n. kilometrin päässä.

Loistava mahdollisuus upeaan kotiin, ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-148
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, kph/sauna, wc, piha
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni. Saareke, kiinteät kaapistot ja valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, pyykinpesukone, mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peili.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti takapihalle.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossa: Asunto remontoitu kokonaisuudessaan 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuitinmäenkaari 18
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 607,00 m²
Pihan kuvaus: Etelä
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2003 B-talo, Olarinkadun puoleisen julkisivuaita
2004 Ulkovalaisimien uusinta
2004 A-talo, edustan tiiliaidan aukkoristikot
2005 A- ja B-talo, maanpäällisten perustusten pinnoitus
2007 B-talo, länsipiha-alueen aita
2009 Itämuurin eteläosan uusiminen
2010 A-talo, välikaton aluskate
2010 A-talo, ryömintätilan kosteusremontti
2012 A-talo, terassioviin uusia lukkojärjestelmä
2013 A-talo, muoviset kuuma- ja kylmävesi kiertoputket, Jatkotukeille saakka, ylä- ja alakerta
2013 Keittiöiden jakoputket uusittu, A2, A4 ja A5, sekä kylpyhuoneen jakoputket A2
2014 A-talo, patteriveden säätölaitteiston uusiminen
2015 B-talo, Ruomelapuiston aidan uusiminen
2016 Olarinkadun julkisivuaita
2018 Lämmönvaihtimen ja sen säätölaitteiden uusinta
2018 Pysty- ja maarännien korjaus
2018 A-talo, ryömintätilan kosteusremontti
2019 A-talo, vesikourujen suoristus ja puhdistus
2020 A-talo, tiilikaton sammaleen poisto ja maalaus
2020 KTM 16 ja KTM 18 välisen aitaosan uusiminen
2020 Piha-alueen asfalttihalkeamien paikkaus
2020 Ikkuna- ja ovipuitteiden maalaus
2020 B-talon katon, ikkunoiden ja ulkoverhouksen uusiminen
2024 A-talon kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Katon uusimisurakka A-talo (valmis)
2026 Salaojajärjestelmän kuvaus
2027 Rakennusten puuosien maalausta
2027 Ikkunoiden huoltokunnostus
2028 Mahdolliset salaojien korjaukset
2028 Alapohjan kunnostus
2028 Hulevesien ohjaus poispäin rakennuksesta
2029 Terassiovien uusiminen
Pihapaikkoja: 6
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät, Jari Latva-Karjanmaa, 040 8333 352, jari.latva-karjanmaa@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki p. 09 81621
Muut palvelut: Ruokakauppa 0,3 km - S-Market, Apteekki 0,3 km - Prisma Olari 0,7 km - Ostoskeskus Iso Omena 1,2 km - Useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja 0,3-1 km - Koulu 0,5 km, Päivänkehrän koulu - Kuntokeskus Elixia ja Keskuspuisto lähettyvillä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 504,45 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 630,25 €
Rahoitusvastike: 125,80 €/kk (1,42 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kattoremontin osuus tälle huoneistolle 14 922,89€ on jyvitetty 1.10.2025.