Vanha Ahtialantie 130

Ahtiala, Lahti | Rivitalo | Oh, avok, mh, kh,s, eril,wc, terassi

139,000 €
Debt-free price
64.50 m²
Living area
264.45 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

Ihana rivitalokaksio, ihastuttavalla pihalla!
Tämä v. 1986 valmistunut rivitalokoti sijaitsee rauhallisella paikalla Ahtialassa. Päätyasunnon 64,5m2 pitävät sisällään tilavan makuuhuoneen, kylpyhuoneen, saunan, erillisen Wc:n sekä olohuoneen ja avokeittiön joiden ikkunat avautuvat sisäpihan suuntaan. Sisääntulon kuisti on katettu terassi ja siellä on kätevästi myös ulkovarasto. Ja sitten kaiken kruunaa aivan ihana aidattu piha-alue. Nykyinen omistaja on nähnyt vaivaa ja tehnyt pihasta viihtyisän keitaan jossa on mm. kaksi patiota ja kaunis kaariportti.
Huoneistossa on vuosien varrella uusittu keittiö, laminaattialattia asennettu sekä tehty pintaremonttia ja viimeisenä uusittu lämminvesivaraaja. Yhtiöllä on oma tontti ja taloyhtiöön kuulu kaksi rivitaloa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarpeellisia remontteja tehty ( kts. tehdyt remontit)
Hyvät yhteydet moottoritielle, busseja kulkee useampi tunnissa ja pysäkkikin on lähellä.
Esittelyt ja tiedustelut:
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I
Bo LKV Lahti Oy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-64
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, avok, mh, kh,s, eril,wc, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Suojaisat näkymät olohuoneesta ja keittiöstä sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä valkoiset keittiökalusteet ( 2010). Varustus: jää/pakastinkaapiyhdistelmä
(2019), liesi, uuni, liesituuletin ( aktiivihiilisuodatin), astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maali ja välitilassa kaakeli. Ikkuna sisäpihan suuntaan.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuverho, lavuaari, pesukoneliitäntä. Käynti saunaan. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen Wc, jossa varustus: Ikkuna, wc-istuin, käsisuihku, allas, allaskalusteet, seinäkaappi/hylly, peili. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan varustus: sähkökius, lauteet sävytetty vaaleksi ja seinäpaneelit tummat.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa vaatekaapisto liukuovella. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone josta näkymät sisäpihalle. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Muut huonetilat: Tuulikaappi ja eteinen.
Sisäpihalla viihtyisät puupatiot.
Muutostyöt huoneistossa: Aikaisempi omistaja on uusinut keittiökalusteet n.2010 sekä uusinut pesuhuoneen kaakelit. Nykyinen omistaja 2019 asentanut uudet lattialaminaatit, eteiseen ja makuuhuoneen vaatekaappiin asennettu liukuovet. Kylpyhuoneen kaakelit ja lattialaatat maalattu. Saunan seinät ja lauteet maalattu. Pihalle tehty terassi/patio ja asennettu istutuslaatikot. Huoneiston osalta ukoseinät kaivettu auki ja laitettu soraa ja kiveys.
20204 lämminvesivaraaja uusittu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen huoneisto.
Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen toinen kaappi.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Lahden Rajalanpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 818,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneistolla on käytössä aidattu piha-alue, jossa patiot ja istuksia.
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.06.2032
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 ulko-ovet ja lukitukset uusittu
2015 vesikaton puhdistus ja pinnoitus A-talo
2016 vesikaton uusiminen B-talo, sadevesijärjestelmän uusinta A-talo, yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla A-talo.
2019 asennettu lumiesteet A-talo
2020 B-talon takapihojen aidat uusittu, LVI-järjestelmän huolto ja pattereiden kiinnitysten korjaus
2021 ikkunat uusittu
2022 tonttiviemärin korjaus, B 4 ovi uusittu
2023 jätekatoksen teko, A-talon salaojien kunnon tarkastus, sadevesien poisjohtaminen.
2024 palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvitys 29.04.2025
- varastojen ovet uusitaan
-A-talon väliaitojen korjauksia/maalauksia osakastyönä 2025
-IV-kanavien nuohous ja laitteiden säätö 2026
-asfaltoinnin korjaus/poisto
-B-talon takaovien uusinta
-kellariin kattorakenne
-lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa 1/vuosi
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolla on sähköpistokepaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.06.2025
Lainat: 9 460,75 €
Kiinnitykset: 130 000,00 €
Isännöitsijä: Nastolan Isännöintipalvelu Oy
Anne Vähäkuopus
Isännöitsijä
Muurarintie 2
15550 NASTOLA
045-605 4832
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 264,45 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 328,95 €
Erityisvastike: 64,50 €/kk
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15,00 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaisesti.
Hallitus valtuutetaan keräämään ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloustilanne niin vaatisi.