Annankatu 4

Keskusta, Pori | Kerrostalo | AK: oh-k, kph/wc, s, lasitettu parveke YK: mh, kph/wc, lasitettu parveke

259,000 €
Debt-free price
65.0 m²
Living area
247.00 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

**Upea loft-asunto Karhukorttelin sydämessä, josta löytyy tilaa, valoa ja tyylikkyyttä vaativaankin makuun!**

Tämä kaksikerroksinen helmi tarjoaa vaalean, kauniin ja rauhallisen kokonaisuuden. Olohuoneen korkea huonetila ja koko seinän korkuiset ikkunat ovat oikea katseenvangitsija. Luonnonvalo tulvii sisään luoden viehättävän tunnelman arjen jokaiseen hetkeen. Alakerran olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo toimivan tilan ruoanlaittoon ja oleskeluun. Alakerrassa on myös pesutilat, wc, sauna sekä lasitettu parveke, jossa nautit aamukahvit auringon noustessa. Katseenvangitsijana toimii myös Gradon portaat, jotka ovat itsessään jo upea elementti. Yläkerrassa on makuuhuone, kylpyhuoneen ja wc:n yhdistelmä, sekä kodin toinen lasitettu parveke - täydellinen tila rentoutumiseen, vaikka hyvän kirjan parissa. Tämä koti toimii hyvin yksin tai kaksin asuville!

Helppoa asumista arvostetussa Karhukorttelissa, jonka sijainti on loistava - lyhyt matka keskustan palveluihin, Puuvillaan ja tietysti ulkoilun ja tapahtumien mekkaan: Kirjurinluotoon! Yhtiössä on kaukoviilennys, automaatiolla toimivat ulko-ovet sekä viihtyisä pihakansi. Tämä koti on unelmapaikka heille, jotka arvostavat keskustan läheisyyttä ilman kompromisseja rauhasta ja kauniista ympäristöstä.

Mahdollisuus ostaa autopaikka pohjakerroksesta, velaton hinta 22 000e. Kysy lisää!

Tämä upea loft-asunto on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen unelmiesi kotiin!

Henna Huhtanen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
040 128 2142
henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3771-4420
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: AK: oh-k, kph/wc, s, lasitettu parveke YK: mh, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 65,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2H+KT+S LOFT.
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Molemmissa kerroksissa oma lasitettu parveke sisäpihan suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin kaapistot, AEG:n kodinkoneet.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Myös yläkerrassa suihku.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneen yhteydessä (ei erillisiä)
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna alakerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Upeat Gradon Lumo-portaat lasikaiteella.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen valaisimet neuvoteltavissa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Karhunpesä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 207,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa eikä kunnossapitotarveselvityksessä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmastointikanavien puhdistus- ja säätötyö, arvioitu toteutusajankohta v. 2030.
Hallipaikat: 54
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena oleva autopaikka hallista nro 17. Velaton hinta 22 000e.
Rajoitukset: 18 § Lunastuslauseke. Autopaikkojen osalta, mikäli samassa yhteydessä ei luovuteta muita yhtiön osakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2025
Lainat: 4 859 892,74 €
Kiinnitykset: 20 000 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy /Satakunta Teljäntori, Tuomo Kyhä p. 0447413451
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. 17 § Muutostöiden vastuu
Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeutta-vien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden
korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys
on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 247,00 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 247,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike sisältää mm. kaukolämmityksen sekä -viilennyksen.

Huoneistolla ei ole taloyhtiön lainaosuutta, joten hoitovastike = yhtiövastike.

Autopaikan hoitovastike 19e/kk.

Varainsiirtovero 1,5%.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja tai pääomavastike, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista.