Asemakatu 23

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3mh, oh, k, kh, parveke

315,000 €
Debt-free price
93.0 m²
Living area
358.05 €/mo
Maintenance fee
1952
Year of construction

Arvotalossa remontoitu ylimmän (4/4) kerroksen huoneisto, jossa on ikkunat kolmeen suuntaan! Asunto on remontoitu katosta lattiaan ammattilaisten toimesta 2021-2022.

Huoneisto koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta sekä kylpyhuoneesta. Olohuoneesta on käynti etelään sisäpihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Olohuoneessa on myös avotakka, jonka käyttöönotosta päättää yhtiökokous.

Hyvin hoidettu, vuonna 1952 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Oma tontti mahdollistaa kohtuullisen vastiketason jatkossakin. Taloyhtiön tehtyinä kunnostuksina mm viemäreiden, hissien, parvekkeiden, ikkunoiden, julkisivujen ja katon peruskorjaukset. Yhtiön omistuksessa olevat liiketilat (3 kpl) ovat vuokrattuina toistaiseksi voimassaolevilla vuokrasopimuksilla.

Asuminen Asemakatu 23:ssa tarjoaa aidosti keskeisen sijainnin Oulun ydinkeskustassa. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja yhteydet julkiseen liikenteeseen ja moottoritielle ovat mainiot.

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia Oulun keskusta-asumisesta parhaimmillaan.

Tervetuloa tutustumaan! Ehkäpä tämä on juuri se, mitä olet etsinyt.

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi.

Maarit Nevalainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
_____________________________________________________________

ETSITKÖ KODILLESI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/maarit-nevalainen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4421-4794
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3mh, oh, k, kh, parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan, parveke pihalle etelään päin.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2021: Ideal-keittiö. Välitilassa helmen valkoinen levy, mustat kivitasot. Alaosat laatikostoin, yläosat kaapistoin.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Täydellinen kylpyhuoneremontti 2022.,
Seinissä 60x60 laatat, sadesuihku, seinämallin wc-istuin, kaapistot mittatilaustyönä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön saunatilat peruskorjattu 2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa avotakka. Käyttöönotto taloyhtiön päätöksellä. Nuohottu ja tarkastettu julkisivuremontin yhteydessä 2022.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunat uv-suodattimilla
Muutostyöt huoneistossa: 2021
- lattiat, seinät, sisäkatot
- keittiö koneineen, keittiön sähköjen uusinta
- asunnon sähkökalusteet (katkaisijat, pistorasiat ja kattorasiat) uusittu

2022
- kylpyhuone täysremontti, myös kylpyhuoneen sähkö- ja lvi-työt tehty kauttaaltaan ja lisätty jakotukki vesipisteille kylpyhuoneen välikattoon.

Remontit on teetetty ulkopuolisella toimijalla. Taloyhtiö on valvonut asianmukaisesti.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Vanha Karhu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 204,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 9.1.2033 saakka.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1977 Käyttövesiputkiston uusiminen
1979 Ikkunoiden peruskorjaus
1980 Kaukolämpöön liittyminen
1988 Säteilysuojan rakentaminen
1982 Parvekkeiden peruskorjaus
1995 Sisäpihan parvekkeet
2000 Saunaosaston peruskorjaus
2003 Hissien peruskorjaus, porrashissien rakentaminen
2006 Lämmönjakoverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2012 Pohjaviemärit uusittu
2014 Pohjaviemärit sukitettu, pystyviemärit pinnoitettu
2017 Julkisivuremontin suunnitteluvaihe aloitus
2018 Porraskäytävät maalattu
2022 Katon kunnostus, Julkisivuremontin toteutus
2022 Saunaosaston peruskorjaus, ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen
2022 Liikehuoneiston huippuimureiden-, sähköpääkeskuksen 2kpl-, wc-tilojen uusiminen
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, IV- kanavien nuohous. Saunaosaston LTO-uusinta
2023 Lukituksen uusiminen, kellarin portaikon led-valaistus ja maalaus
2024 Porrasvalaistuksen päivittäminen led-valaistukseen
2025 Lämmitysverkoston tasapainotus
2025 Kiinteistön pinta-alojen tarkistusmittaus ja piirustusten digitalisointi
2025 Piha-alueiden kunnostus, Sähköautojen latausmahdollisuudet.
2025 Rappujen ulko-ovien sekä kellareiden väliovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Info-näyttöjen asentaminen auloihin.
2025 Hiekanerotus-astia pesutuvan pyykinpesukoneen perään
2025 Käyttövesiputkien uusiminen suunnittelun aloitus
2025 Sähkönousujen uusimisen suunnittelun aloitus
2025 Jätekatoksen suunnittelu
2026-29 Käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusimisen kilpailutus
Vesi ja viemärikalusteista uusitaan tarpeen mukaan
Sähköpistokepaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vapaat autopaikat tarkistettava isännöitsijältä.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.12.2025
Lainat: 526 874,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiilakiventie 1,
90250 Oulu
Henri Sipola | henri@oik.fi
p 010 7556338
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Lisäksi invahissi

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella on käynnissä kaavamuutokset 564-2512, 564-2410 ja 564-2524. Lisätiedot asemakaavoitus@ouka.fi tai 08 558-410.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Huoneiston lisätieto / is.tod 14.2.2024:
1-2/ 2021:
- muovimattojen poisto, pohjatyöt ja parkettien asennus/ Qmaint Oy
- oviaukkojen suurennus ja ovien vaihto/ Qmaint Oy
- kattojen ja seinien tasoitukset sekä maalaukset/ Qmaint Oy
- sähkökeskuksen vaihto ja sähkötyöt/ Oulun Sähkö ja Teletekniikka (katkaisimet ja pistorasiat uusittu/ keittiön sähkökaapelit uusittu, paitsi ulkoseinän pistorasia)
- keittiö uusittu/ Ideal keittiöt, asennus
- keittiön putkityöt/ Qmaint Oy

8/2022:
- kylpyhuoneen ja wc:n remontti/ Qmaint Oy:
- purettu wc:n ja kh:n väliseinä, lupa valvojalta/ taloyhtiöltä
- uusittu vesieristeet, kaakelit ja kalusteet
- upotettu vesijohdot ja putket
- uusittu lattiakaivo
- asennettu jakotukki kylpyhuoneen kattoon, mistä vesijohdot vedetty
- sähkö- ja LVI-työt/ Qmaint Oy
- valvojana Jouni Kauppila, tehnyt vedeneristeen kalvo- ja vetolujuustestin (OK)

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 358,05 €/kk (3,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 358,05 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti valoittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.
Autopaikka: 25,00 €/kk
Sauna: 20,00 e / hlö / kk