Korkeemäenkatu 13

Keskusta, Nokia | Luhtitalo | 3h+k+s+p (yj:n mukaan 3h+k+s)

139,000 €
Debt-free price
68.5 m²
Living area
286.50 €/mo
Maintenance fee
1988
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kolmioon, jossa modernit mukavuudet kohtaavat kodikkaan tunnelman – tämä luhtitaloasunto on todellinen helmi!

Vuonna 1988 käyttöön otettu koti tarjoaa nykyaikaisen ja toimivan pohjaratkaisun kahdessa kerroksessa, joissa tilavat ja valoisat huoneet kutsuvat viihtymään. Avara olohuone on täydellinen paikka rentoutumiselle, ja hyvin varusteltu keittiö kutsuu ruoanlaittoon. Asunnosta löytyy myös oma sauna, joka tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Suojaisa parveke puolestaan täydentää kokonaisuuden tarjoten erinomaisen paikan aamukahvihetkiin tai ilta-auringosta nauttimiseen.

Asunnon luhtitalomuoto tarjoaa omanlainen yksityisyyden tunteen, ja taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Yhteiset tilat ovat siistit ja piha-alue on viihtyisästi hoidettu, tarjoillen mukavat puitteet ulkoiluun ja leikkiin. Taloyhtiössä on lisäksi huolehdittu rakennusten kunnosta säännöllisillä huoltotoimenpiteillä, joten voit asettua asumaan turvallisin mielin.

Asuinalue on arvostettu rauhallisuutensa ja viihtyisyytensä ansiosta. Läheltä löytyvät hyvät palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, tekevät arjesta sujuvaa. Erinomaiset kulkuyhteydet takaavat helpon ja nopean liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autolla. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia mukavasta asumisesta lähellä luonnon rauhaa ja palveluiden saavutettavuutta. Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Juho Kontinen
asuntomyyjä, partner
040 141 6276
juho.kontinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7501-9410
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s+p (yj:n mukaan 3h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puolipaneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Korkeamäen Hovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 306,20 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 04.10.2029 asti.
E-luku 298
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 Pesutilojen saneeraus huoneistoissa 1,2,3,4,5,6,7,8, 10
2008 Sokkelin vedeneristys ja pihan kallistuksen korjaus
12.2008 Lukkojen sarjoitus Abloy Exec
2009 Etupihan asfaltointi
2011 Kattoremontti
2013 Pesutilojen saneeraus huoneisto 9
2013 Terassioven uusiminen huoneisto 2
2015 Terassioven uusiminen huoneisto 3
31.12.2017 llmanvaihtokanavien nuohous
2017 Parvekeoven uusiminen huoneisto 8
2019 Autosähköpistorasioiden uusiminen
2019 Jäteaitauksen uusiminen
2022 Ulkoverhouksen puuosien huoltomaalaus
2022 Terassi-/parvekeovien uusiminen as 1,4,5,6,7,9 ja 10
2023 Käyttövesiputkien uusinta yhtiön remonttina, huoneisto 2
2024 Käyttövesiputkien uusinta yhtiön remonttina, huoneisto 3
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha-asfaltin korjaus 2027–2029
Katon tarkastus ja kuvaus vuosittain KJ-Kiinteistöhuolto
Sähköpattereiden uusiminen tarvittaessa
Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa.
Tuloilmaventtiilien lisääminen tarvittaessa, ilmanvaihtokanavien nuohous 2027.
Sähköpistokepaikat: 10
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.07.2025
Kiinnitykset: 50 000,00 €
Isännöitsijä: Asuntonokia Oy
Kari Sahi
0444240403
kari.sahi@asuntonokia.fi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Ulkoiluvälinevarasto
Yhteisantenni

Rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä.

Yhtiökokous 3.4.2023 antanut hallitukselle valtuudet ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki/kaavat
Vapautuu: 2kk/sop.muk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 286,50 €/kk (4,18 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 286,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Omamittari/tasataan 2krt vuodessa
Hallitus voi periä enintään kolme ylimääräistä kuukauden hoitovastiketta tarvittaessa.
varainsiirtovero 1,5 %
Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta (89,00 eur / MML)
Autopaikka: 15,00 €/kk