Hietalahdenkatu 3

Hietalahti, Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph/wc, wc, vh (yj. 4 h+k)

698,000 €
Debt-free price
112.0 m²
Living area
616.00 €/mo
Maintenance fee
1936
Year of construction

Tyylikäs ja valoisa kulmahuoneisto kolmella makuuhuoneella

Tämä upea perheasunto löytyy hissitalon kolmannesta kerroksesta Hietalahdesta. Asunnon neliöt on hyödynnetty erinomaisesti toimivaksi pohjaksi, hukkatilat on minimoitu. Huoneiston huonekorkeus on lähes 2,9 metriä. Asunto on hyvin valoisa, sillä ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan (etelä ja länsi).

Olohuoneessa on kaunis erkkeri. Huoneiston muissa asuinhuoneissa on ajaton parketti paitsi eteisessä ja keittiössä käytännöllinen laattalattia. Moderniin keittiöön mahtuu ruokapöytä ja siellä on paljon säilytys- ja laskutilaa. Mahdollisuus avokeittiöratkaisuun tuo lisää potentiaalia.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja joista yksi on erillään muista makuuhuoneista. Päämakuuhuoneessa on koko seinän levyinen säilytysjärjestelmä ja kauniit pariovet. Pienempien makuuhuoneiden välissä käytävältä on käynti vaatehuoneeseen. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone, wc ja kaikki tarpeellinen. Toinen erillinen wc sujuvoittaa arkea.

Kellarissa on autopaikkoja, ne ovat osakkeina. Yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autopaikat ennen ulkopuolisia. Ylimmässä kerroksessa on saunaosasto ja varastotilat ja kellarikerroksessa tekniset tilat ja varastot. Hoitovastike on maltilliset 5,5 euroa per neliömäärä.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Hietalahdessa, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saatavilla. Tämä alue on tunnettu sen rauhallisuudesta ja merenläheisestä sijainnista. Se kuuluu virallisesti Kamppiin, mutta Hietalahden nimi viittaa erityisesti toriin ja kauppahalliin, jossa on runsas ravintolatarjonta. Kesäisin ja keväisin tori täyttyy terasseista ja kirpputorimyyjistä. Alueelta löytyy useita tasokkaita kouluja eri koulutusasteilta. Myös kansainvälisiä vaihtoehtoja on lähistöllä. Hietalahdessa ja sen ympäristössä on useita kaupungin ja yksityisiä päiväkoteja, myös kaksikielisiä (suomi-englanti ja suomi-ruotsi). Lyhyt matka Musiikkitalolle, Oopperaan ja keskustan museoihin. Kulman takana on Aleksanterin teatteri.

Liikenneyhteydet ovat loistavat, ratikat ja linja-autot kulkevat ihan vierestä. Kävelyetäisyys Kampin metroasemalle ja Länsiterminaaliin. Omalla autolla pääsee nopeasti länsiväylälle.

Tervetuloa tutustumaan! Voit varata joustavasti yksityisesittelyn.

Myynti:

Tanja Päivinen
tanja@bo.fi
040 142 0115

Jaana Berglund
jaana.berglund@bo.fi
050 3242 192

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 140-158
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph/wc, wc, vh (yj. 4 h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Ikkunoiden suunnat ovat etelään ja länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi/pakastin (LG, side by side), integroitu uuni (Gram), induktioliesi, astianpesukone (AEG), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kiinteät valaisimet.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku/suihkuseinä, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys (suora sähkö), kiinteät valaisimet, wc-istuin.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, wc-istuin, kiinteät valaisimet.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialla parketti, seinät maalattu. Isoimmassa makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto liukuovilla.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialla parketti, seinät maalattu ja yhdellä seinällä tapetti.
Muut huonetilat: Eteinen: liukuovellinen kaapisto, lattialla laatta ja seinät maalattu.
Vaatehuone: säilytysjärjestelmä.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2008 keittiön on remontoitu. Laajennettu kylpyhuonetta sekä lisätty erillinen wc. Iso makuuhuone on jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kalevankatu 53
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 903,60 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1936
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.3.2035.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Vesijohdot, kuntotutkimus
2024 Viemäreiden läpivalaisukuvaus
2024 Märkätilojen kartoitus
2022 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate, uusiminen
2022 Kadun puolen julkisivun rappaus paikkakorjattu ja maalattu
2021 Autohallin lattian pinnoitus
2021 Porttikongin ja sisäänajoväylän kunnostus
2020 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2015 Hietalahdenkatu 3 ja 5 välissä olevan päätytiiliseinän lämpörappaus
2012 Lämpöverkoston perussäätö
2012 Korvausilmaventtiilit uusittu
2012 Katutason ikkunoiden uusiminen saatettu loppuun
2012 Patteriverkoston perussäätö
2011 Kaukolämpökeskus uusittu
2011 Lämpöverkoston perussäätö
2011 Siirtimet, uusittu kaukolämpökeskuksen uusimisen yhteydessä
2011 Putkistot (lämmitysjärjestelmät), uusittu kaukolämpökeskuksen uusimisen yhteydessä
2011 Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto), uusittu kaukolämpökeskuksen uusimisen yhteydessä
2011 Venttiilit (lämmitys), patterit sekä linjasäätöventtiilit uusittu
2011 Paisunta- ja varolaitteet, uusittu kaukolämpökeskuksen uusimisen yhteydessä
2011 Yleisten tilojen valaistuksen parantaminen
2011 Katutason ikkunoiden uusiminen lämpölasiksi
2009 Viemäriputkistot, pohjaviemärin uusiminen osittain (75%)
2009 Liiketilat/varasto/toimistot, toimistot muutettu asunnoiksi
2009 Koneellinen ilmastointi (liiketilat), liiketilojen koneellisen ilmastoinnin muutostyöt
2009 Porrashuoneiden peruskorjaus ja muutostyö
2006 Laatta ja kosteussulkusively (tyypillinen rakennusaika1980...1995), selvitys ja suunnittelu,
Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy
2000, Kanavat/hormit, kunnostus, IV-kanavien nuohous

1900 -luvun kunnostukset nähtävissä PTS.ssä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030
Suunnitellut toimenpiteet:
2026 Linjaventtiilien uusiminen ja lämminkiertovesiverkoston virtaamien säätö
2026 Autohallin valurautaisten viemäriosuuksien saneeraus
2026 Märkätilat, selvitys ja suunnittelu, märkätilakorjaussuunnittelu
2026 Märkätilat, uusiminen, märkätilojen saneeraus huoneistoissa A26, A27,A39, A44, B51, B52, B53, B55, B59, B60, B62,B63, B64, B65, B66
2027 Hissien kunnostaminen
2028 Mahdollinen sisäpihan puolen pesumaalaus
2028 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2029 Kellaritilojen kunnostaminen (käytävien maalaus ym.)
2029 Märkätilojen saneeraus huoneistoissa A23, A32,A36, B68, saunaosasto, ullakkowc, Liiketila 15-16 ja 18
2029 Kellaritilojen kunnostaminen (käytävien maalaus yms)
2031 Lämmönjakokeskuksen tekniset kunnon tarkastus
Hallipaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Hallipaikat osakkeina.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Jos yhtiön autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa kaikki siirron kohteena olevat autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet seuraavilla rajoituksilla ja seuraavilla ehdoilla. (Kts yhtiöjärjestys 16 § Osakkeenomistajien lunastusoikeus.)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.03.2026
Lainat: 113 048,33 €
Kiinnitykset: 1 089 727,00 €
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy
Mäkitorpantie 3 B
00620 Helsinki
Sami Asujamaa
0207181899
sami@10p.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, huoneistokohtaiset varastot. Ylimmässä kerroksessa on saunaosasto ja varastotilat ja kellarikerroksessa tekniset tilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Palvelut: K-Market Eerikinkatu (100 m), Alepa Ruoholahdenkatu (350 m), S-Market Bulevardi (400 m).
Muut palvelut: Apteekki, Alko (400 m), Hietalahden tori ja halli (200 m), Leikkipuisto Köydenpunojanpuisto (150 m).
Päiväkoti: Useita alueella muun muassa päiväkoti Lappi, joka on vuorohoidon yksikkö ja löytyy Lapinlahdenkadulta.
Koulu: Ressun peruskoulu (550 m), Ruoholahden ala-aste (600 m), Helsingin eurooppalainen koulu (800 m), Helsinki International School (850 m).
Liikenneyhteydet: Raitiovaunu ja metro. Autolla pääsee kätevästi Länsiväylälle ja sieltä kehäteille.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 616,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 616,00 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike 2 €/ kk.

Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasataan mittareiden mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 50,00 e / hlö / kk