Valtakatu 2

Keskusta, Pori | Kerrostalo | 5h+k+s

479,000 €
Debt-free price
297.5 m²
Living area
325.5 m²
Total area
1959
Year of construction

Ainutlaatuinen kaupunkikoti Porin keskustassa!

Jos olet kiinnostunut tasokkaasta ja tilavasta asunnosta Porin sydämessä, niin nyt on tarjolla uniikki, avara ja hämmästyttävän hyvin hoidettu neljän makuuhuoneen asunto, omalla hissillä ja omalla sisäänkäynnillää (kaksi omaa sisäänkäyntiä).

Mutta ei siinä kaikki - Porin vilkkaan keskustan kaupat, palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät aivan kulman takaa, tekevät tätä asuntoa entistä houkuttelevammaksi. Rakennus on tiilivuorattu ja betonista rakennettu, joka luo kotoisan ja lämpimän tunnelman.
Etsitkö rentoutumista kiireisen päivän jälkeen? Tässä asunnossa on kylpyhuoneessa sijaitseva hyvän kokoinen sauna ja kylpy odottamassa sinua. Lisäksi, suuri lasitettu parveke tuo runsaasti valoa asuntoon ja tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamukahvista tai vaikkapa illanvietoista,parvekkeella on ilmalämpöpumppu, mikä laajentaa käyttöaikaa keväällä ja syksyllä.

Kodinhoitoon suunniteltu khh on tarpeeksi iso, laadukas ja toimiva. Tasokkaat kivilattiat (marmoria ja kivilaattaa) ja mahonkiseinät tuovat luxusta arkeen. Katutason työtilat tuovat etätyön lähellle ja omaan rauhaan, mahdollisuus työskentelyyn tai yritystoimintaan.

Sinun tarvitsee vain tulla ja nähdä itse. Tämä asunto tarjoaa kaiken sen, minkä voit unelmoida ja vielä enemmän. Tämä on täydellinen paikka sinulle, halusitpa sitten vilkkaan kaupungin sykettä tai rauhoittavaa kotoilua.

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Ota yhteyttä
Kiinteistönvälittäjä Mikko Helminen LKV. LVV, Mba
Puhelin 0500538602
sposti mikko.helminen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-84, 141-183
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 297,5 m²
Muut tilat: 28,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuntoon 61 kuuluu lisäksi kellarikerroksessa tila 28 m² (oma lämmin varastotila, omalla hissillä pääsee tilaan). Liike-huoneiston tila on 82,5 m² (myymälä/asuntotila). Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihanäkymät
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinässä mahonkivaneeria, lattiamateriaalina graniittia
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Kivi, parketti, muu
Keittiön seinien materiaali: Puu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: kivi, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Tilava ja lämmitettävä viherhuone (parveke/patio) lasitettu, ilmalämpöpumppu lämmitys kooltaan noin 25 m².
Muut säilytystilat: Kellarikomero, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Yhteensä 3 kpl ilmalämpöpumppuja
Muutostyöt huoneistossa: Täydellinen saneeraus 2006-2007
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Valtakatu 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 018,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: CPE ja huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Liiketilan energialuokka D2018.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 liiketilan katon korjaus, ajoportti uusittu
2023 Julkisivun varttilevyjen uusinta parvekelinjoissa, porraskuilujen tuuletusparvekkeiden korjaus
2019 matalan osan bitumikatto uusittu, sadevesipystyviemärit sukitettu
2016 ulko-ovia uusittu
2015 käyttövesijohdot uusittu
2014 runkoviemärit uusittu ja viemäriputket pinnoitettu
2008 Parvekkeiden kaiteet uusittu ja parvekelaatat maalattu
2004 käyttöveden lämmönvaihdin uusittu
2002 henkilöhissit uusittu
1996 korkean osan vesikate uusittu
1989 Asennettu etuikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitteilla: Ikkunoiden (asuin- ja liikehuoneistot) korjaustarpeiden selvittäminen - yleisten tilojen porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen - piha-alueiden kunnostus, porttikongon ja A-portaan ulkokäytävän katon kunnostus ja huoltomaalauksia - lämpöjohtoverkon perussäätö.
Päätetty: Lämmönvaihtimien uusiminen 2025 (suunnittelu käynnissä), A ja B portaan sisääntulo esteettömyys, uudet rampit ja pääovie automaattiaukaisut 2025.
Hallipaikat: 14
Pihapaikkoja: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa a 10.000 euroa (oma osakekirja), mitkä sijaitsevat asunnon sisäänkäynnin yhteydessä takapihalla. Muita autopaikkoja ei ole samassa yhteydessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.07.2025
Lainat: 479 870,83 €
Kiinnitykset: 1 580 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Satakunta
Tiina Salli
Yrjönkatu 22
28100 Pori
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Autohalli

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Aivan ydinkeskustassa, mutta omassa rauhassa. Oma hissi. Mahdollisuus autopaikan ostoon (2kpl) oman sisäänkäynnin edessä. Loistava mahdollisuus yhdistää oma liiketoiminta ja asuminen. Erittäin laadukkaat rakennusmateriaalit.