Kasarmikatu 8

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h+k

159,000 €
Debt-free price
56.0 m²
Living area
216.00 €/mo
Maintenance fee
1957
Year of construction

Toimi nopeasti, tässä keskustan parhailta pelipaikoilta hyvä valinta vaikka ensimmäiseksi kodiksi. Huoneisto sijaitsee paraatipaikalla ydinkeskustan ja Valkeisenlammen äärellä, joten kaikki palvelut löytyvät lähettyviltäsi.

Ensinäkin kerrostalo, jossa tämä ehdottomasti varteenotettava vaihtoehto kodinvaihdolle sijaitsee on pitkälti remontoidussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Taloyhtiössä toteutettiin mm. vuonna 2015 kiinteistön lvisa-korjaus perinteisellä tavalla, siihen liittyvät rakennustekniset työt, katon uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä hissien uusinta. Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle on nopeaa luettavaa: tiedossa ei ole merkittäviä korjauksia. Yhtiö on omalla tontilla.

Huoneisto on täydellisesti läpi käyty myös pintojen osalta. Remontissa valittiin lattiaan kulutusta kestävä vinyylilankku sekä kaikki seinät on maalattuja vuonna 2023. Putkiremontin aikaan vuonna 2015 uusittu keittiö on edelleen tyylikäs, ajaton ja antaa käytännöllistä kaappitilaa. Tarjolla on laadukkaasti ja tyylillä remontoitu koti seuraavalle tämän päivän kriteerit täyttäen. Läpitalon huoneiston mukaisesti ikkunanäkymää on kahteen ilmansuuntaan ja olohuoneen jatkumona on lasitettu parveke taloyhtiön sisäpihalle päin. Asunto sijaitsee yhtiön viimeisessä ja tieltä kauimmaisessa C-rapussa.

Kodin sijainti on puolimatkassa torilta ja Valkeisenlammelta, joten palveluiden saatavuus ja raikas puisto-alue yhdistyy osaksi kodin viihtyvyyttä.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle, vaarana on että ihastut!

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
0405515800
Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1624-1677
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2015.
Vetimet uusittu 2023.
Lattia: vinyylilankku (2023)
Seinät: maali (2023)
Varustus: astianpesukone, keraaminenliesi, uuni, jääkaappi/pakastin, liesikupu (2023)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2015.
Silikonisaumat uusittu 2023.
Varustus: peilikaappi, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: vinyylilankku (2023)
Seinät: maali (2023)
Makuuhuoneessa syvät liukuovikaapistot. Makuuhuoneen liukuovikaapisto ja verhokiskot asennettu v.2023.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: vinyylilankku (2023)
Seinät: maali
Lattiamateriaali: Vinyylilankku asennettu 2023.
Seinämateriaali: Seinät maalattu 2023.
Muut huonetilat: Eteinen:
Lattia: vinyylilankku (2023)
Seinät: maali (2023)
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot ja verhotangot, olemassa olevat sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kauppakatu 54
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 091,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Julkisivun maalaus ja eteläsivun parvekkeiden kunnostus 1992, itäsivun parvekkeiden kunnostus 2002, autotallien ovet 2004, lukot ja postiluukut 2007, kiinteistön lvisa-korjaus (uusivalla tavalla, ei patteriverkosto) ja siihen liittyvät rakennustekniset työt, katon uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä hissien uusinta 2015, parvekkeiden korjaus, uudet parvekekaiteet ja -lasit 2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys; Tiedossa ei ole merkittäviä korjauksia
Autotallit: 4
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2025
Lainat: 504 511,11 €
Kiinnitykset: 2 462 614,00 €
Isännöitsijä: Juha Vartiainen / Kuopion Isännöintikulma Oy
Maaherrankatu 21 A, 3. krs, 70100 Kuopio
P. 0400-543036
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p. 017-182111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 216,00 €/kk (3,86 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 216,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaapelitv-vastike 1,00 euroa /kk
Laajakaistavastike 3,00 euroa/kk
Vesimaksu kylmä 5,60 ja lämmin 12,00 euroa/m3
Saunamaksut perus/hlömaksu 10,00/4,00 euroa/kk
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.