Latokartanontie 41

Väinölä, Pori | Rivitalo | 3h, k, kht, kph, s, wc, vh

119,000 €
Debt-free price
84.5 m²
Living area
297.00 €/mo
Maintenance fee
1985
Year of construction

**Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kahden makuuhuoneen kotiin Väinölässä.**

Tämä rivitalon päätyhuoneisto toivottaa kodikkuudellaan sinut tervetulleeksi heti sisään astuessa. Pohjaratkaisu on toimiva ja kaikelle oma tilansa. Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, pieni kodinhoitotila/pukuhuone ja tietysti saunaosasto. Keittiö ja kylpyhuone ovat hiljattain remontoitu ja pintoja muutenkin päivitetty. Tästä saatkin omaan makuusi sopivan suht pienelläkin vaivalla sillä kalleimmat remontit on jo tehty. Säilytystilaa löydät kaapistoista sekä vaatehuoneesta. Kodinhoitotilasta käynti suojaiselle terassille. Piha on muutenkin vaikka lemmikki- tai lapsiperheen mieleen, sillä se on aidattu ja yksityinen.

Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, mikä tekee asumisesta huolettomampaa. Yhtiössä on suoritettu kunnostuksia, mm. ulko-ovet on uusittu, puuosien maalauksia tehty sekä huoneistojen ikkunoihin lisätty tuloilmaventtiilit. Asukkaan mukaan taloyhtiö on viihtyisä ja siitä pidetään hyvää huolta!

Taloyhtiön piha-alue on siisti ja löytyypä sieltä leikkialuekin perheen pienimmille! Asuntoon kuuluu myös oma autokatospaikka, joka pitää autosi suojassa vuoden ympäri.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5288-5782
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kht, kph, s, wc, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3 h+k+s.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassi, aidattu piha.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot sekä lattia ja seinäpinnat (myös gyproc-levyt) uusittu v. 2022.

Kodinkoneita uusittu viimeisen 5-6 vuoden aikana.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, puolipaneeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu: seinä-, lattialaatoitukset, valaistus, vesikalusteet v. 2025.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinät tapetoitu/maalattu v. 2022 (vanha tapetti alla).
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilan/pukuhuoneen pinnat sekä kaapistot uusittu v. 2025.
Varustus: lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan seinä- ja kattopaneelit, lattialaatoitus, kiuas-seinän laatoitus sekä valot uusittu v. 2025
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi, parketti
Seinämateriaalit: tapetti, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: lattiat parketti, seinät puolipaneeli/tapetti. Tuulikaappi: lattia laatta, seinät maali. Vaatehuone: muovi, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen sekä keittiön remontista ilmoitettu taloyhtiölle.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Metsolantie
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2033
Tontin vuokra: 3 707,72 €
Tontin koko: 8 746,40 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002 Piha-alueen sähköistykset, ulkovalaistuksen uusiminen, 2005 Jäteaitauksen kattaminen,
2006 Varastorakennuksen maalaus, 2007 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu
2009 Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit uusittu, 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys
2011 Etupuolen ulko-ovet uusittu, 2013 Loput alkuperäiset ilmanvaihtokoneet uusittu
2013 Takaovet uusittu, 2014 Tiilikattojen pesu, 2016 Rakennusten päätyjen puuosien korjaus ja maalaus
2018 Ikkunoiden tuloilmaventtiilit asennettu, 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020 Pesula- ja varastorakennusten ulkomaalaus, 2021 Ulko-ovien lukitusmuutos
2021 Ulkovalaistuksen uusiminen, 2024 Uuden traktorin hankinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sade- ja jätevesiviemäreiden kaivojen korjaus, arviolta v. 2026-2030, lämmitysjärjestelmän maanalaisten lämpöputkien uusiminen, arviola v. 2026-2030
Autokatokset: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka nro 8.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 6 336,66 €
Kiinnitykset: 243 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Satakunta Oy / Bepop, Yrjönkatu 22, 28100 Pori.
Isännöitsijä Laura Mäki, p. 0107556277
Kiinteistönhoito: Talonmies
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 297,00 €/kk (3,51 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 297,00 €
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistolla ei ole taloyhtiön lainaosuutta, joten hoitovastike = yhtiövastike. Hoitovastikeeseen sisältyy mm. lämmitys.

Vesiennakko, tasauslasku vuosittain todellisen kulutuksen mukaan.

Ostaja vastaa osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kuluista.

Varainsiirtovero 1,5%.
Autopaikka: 5,00 €/kk