Pruukintie 4

Klasipruuki, Pori | Omakotitalo | Oh-k, 2mh, khh, kph/wc, s, wc.

289,000 €
Debt-free price
100 m²
Living area
108 m²
Total area
2016
Year of construction

**Hurmaava omakotitalo kulmatontilla Klasipruukissa <3**

Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin ja huolella hoidettuun kotiin. Asunnon tehokas pohjaratkaisu tekee tästä erinomaisen valinnan, niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Avara ja valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan, ja se liittyy saumattomasti muihin tiloihin, kuten tilavaan keittiöön ja ruokailutilaan. Käytännöllisyyttä on mietitty ja mm. kodinhoitohuone, toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä ja käynnit terassille olohuoneesta sekä kodinhoitohuoneesta, ovat arjessa kuin juhlassakin lyömättömiä ratkaisuja. Huolella hoidettu koti, jossa vaaleat sävyt pilkahduksella lämpimiä puun sävyjä muodostavat yhdessä kodikkaan ja harmonisen tunnelman. Vesi-ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys huonekohtaisilla säädöillä.

Kulmatontti, jossa kauniisti hoidettu nurmialue, hedelmäpuineen ja marjapensaineen. Takapihan suuri terassi mahdollistaa rentoutumisen ja grillailun - mitä vain keksit. Lämmin varasto ja erillinen pihavarasto.

Lisäksi autokatos, sekä iso sorastettu alue perheen tai vierailijoiden autoille.

Klasipruukin asuinalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alue tarjoaa erinomaisia palveluita ja toimintamahdollisuuksia kaikenikäisille. Läheisyydestä löytyvät päiväkodit, koulut, kauppa ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh-k, 2mh, khh, kph/wc, s, wc.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 8,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: varasto. Rakennuspiirustusten mukaan: huoneistoala 100m² + talousosa 8m², yhteensä 108m², sekä kerrosala 115,5m² + 10,5m², yhteensä 126m².
Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: käsinveistetty tammilankkulattia (Novafloor Trinity)
seinät: maalattu.

Valkoiset kvartsitasot. Seinähyllyt öljytty 7/2025.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen silikonisaumat ja lattian kaakelisaumat uusittu/huollettu 7/2025. Suihkupää,- letku ja seinäkiinnike (Oras) sekä kylpyhuoneen ovilistat uusittu 7/2025.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allaskaluste, tammitaso. Taso öljytty 7/2025.

Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä. Myös käsienpesuallas ja bidee-suihku.

Molempien wc-tilojen bidee-suihkut ja seinäkiinnikkeet (Oras) uusittu v. 2025
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Tammitaso. Kulku suoraan takaterassille.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia pilarikiuas. Saunasta ikkuna ulos.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: käsinveistetty tammilankkulattia (Novafloor Trinity), seinät: tapetti, maali.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: käsinveistetty tammilankkulattia (Novafloor Trinity), seinät: maalattu.
Muut huonetilat: Eteinen, terassi. Eteinen: lattia: laatta, seinät: maalattu.

Muuta:

- etu, - ja takapihan terassit hiottu sekä öljytty 8/2024.
- takapihan terassiaidan päällikaiteet ja pylväät uusittu ja maalattu 9/2024.
- sokkeli rouhepinnoitettu 9/2024
- lämmityslaitteen sisäyksikön piirikortti vaihdettu 7/2025, näyttö/ohjain vaihdettu 7/2024
- lattialämmityksen huonekohtaiset toimilaitteet (Warmia) uusittu 7/2025.

Muuta: Ikkunaristikot otettavissa pois niin halutessaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Jäljellä olevat pihavaraston polttopuut, uudet Abloy-lukot sekä ovenkahvat pihavarastoon, wc:n valaisin, keittiön seinähyllyt
Kunto: Hyvä
Takka: Tulikivi Vaala (varaava)
Takkatiedot: Takka, muu
Kauppaan ei kuulu: Isomman makuuhuoneen kaappi sekä eteisen kaappi.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 100,0 m² (108,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-89-9-7-L1
Tyyppi: Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi: 9
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2065
Tontin vuokra: 1 209,54 €
Tontin koko: 1 421,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Siististi hoidettu tontti, nurmialuetta, sorastus, istutuksia, puita, pensaita, mm.: jalosyreeni, riippajalava 2kpl, omena-, päärynä- ja luumupuita, riippahernepuu, riipparaita, lumipalloheisi.

Tontin lunastushinta vuonna 2025 on 43 468e (lisäksi 3% varainsiirtovero sekä lainhuudatuskustannukset)
Tie perille
Panttikirjat: 250 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2015
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, vaakalaudoitus.
Muut rakennukset: Päärakennuksen yhteydessä autokatos, varasto (lämmin) sekä tekninen tila.

Lisäksi Perinnelatojen kevytrakenteinen pihavaja (puuvarasto/vaja). Rakennettu v. 2020.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 14 000kWh/v. (1 hlö, takkaa käytetty harvoin.)

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 408,44 €