Töölönkatu 19

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, kk, kph (yj 2 h+k)

599,500 €
Debt-free price
81.5 m²
Living area
387.13 €/mo
Maintenance fee
1925
Year of construction

Muuttovalmis kolmio 81,5 m2 Töölöntorin ja Hesperianpuiston tuntumassa

Tiilitalossa asuu onnellinen perhe. Tässä hyvin hoidetun yhtiön punatiilirakennuksessa olevan kodin pohjaratkaisu ja tunnelma on aivan fantastinen. Märkätilat ja keittiö on uusittu kolmisen vuotta sitten tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Myös asunnon pinnat on maalattu putkiremontin valmistumisen jälkeen ja tämä koti onkin siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa. Tähän asuntoon on asennettu putkiremontin yhteydessä viilennysyksikkö, mikä takaa mukavan tasaisen lämpötilan koko asuntoon myös kesähelteillä.

Keittiö sijaitsee olohuoneen yhteydessä. Kaunis vaalea keittiö on kattavasti koneellistettu ja varsin toimiva kokonaisuus. Ruokapöytä mahtuu kivasti keittiön eteen olohuoneen puolelle jakaen tilat toiminnallisesti erilleen.

Reilun kokoisessa päämakuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja vaatekaapistoille. Tilaa jää myös muille kalusteille tai vaikkapa työpisteelle. Toinenkin makuuhuone on reilun kokoinen ja sijaitsee asunnon toisella puolella antaen asukkailleen oman rauhan ja yksityisyyden.
Vuonna 2022 valmistuneen LVIS -remontin yhteydessä saneerattuun kylpyhuoneeseen on käynti eteisestä. Kylpyhuoneen tasoa on nostettu tilaamalla perustasoa laadukkaammat kalusteet ja laatat. Lopputulos onkin poikkeuksellisen tyylikäs. Kylpyhuoneessa on tila pesutornille.

Tämän asunnon sijainti on erinomainen. Töölöntorin kattavat kauppa- ja ravintolapalvelut ovat aivan vieressä. Ulkoilun ystäville sijainti on mitä mainioin, voit lähteä joko reippailemaan Töölönlahden ympäri kauniisiin maisemiin tai suunnata Hesperianpuistoa pitkin merellisille rantareiteille Hietaniemen tai Seurasaaren suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin.

Yhteydenotot ja esitepyynnöt:
Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi
tai
Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?
Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:
https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri
https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9-11
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kk, kph (yj 2 h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, ikkunat Töölönkadulle ja sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2023 linjasaneerauksen yhteydessä keittiö on siirretty olohuoneen alkoviin, osittain kk ja osittain avokeittiö. Vaaleat beiget Puustellin kaapistot ja laminaattityötasot.
Alkuperäisen keittiön vesiputket ja viemärit on jätetty paikalleen kevytseinän taakse. Haluttaessa keittiö voidaan siis palauttaa alkuperäiselle paikalleen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on saneerattu kokonaan vuoden 2023 linjasaneerauksen yhteydessä. Erillinen wc ja kph yhdistettiin tällöin. Materiaaleina on käytetty kaunista hiekan väristä seinälaattaa ja lattiassa kuviollista lattialaattaa. Svedbergin allaskaapisto ja peilikaappi.
Reilu tila pesutornille.
Innoair Oy:n Aquacool - jäähdytysjärjestelmän kompressoriyksikkö sijaitsee kylpyhuoneessa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, kun linjasaneerauksen yhteydessä keittiö siirrettiin olohuoneen alkoviin ja vanhasta keittiöstä tehtiin makuuhuone. Toinen makuuhuone on sisäpihan puolella ja toinen, todella reilun kokoinen makuuhuone isoilla liukuovikaapistoilla, on puolestaan Töölönkadun puolella.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen isosta ikkunasta on näkymät sisäpihalle. Olohuoneen yhteydessä on keittiö. Seinät ja katto ovat maalattu vaalein sävyin, lattia on parkettia. Huoneistoon on asennettu LVIS-saneerauksen yhteydessä viilennyslaitteisto, joka pitää huoneiston lämpötilan mukavan viileänä myös kesähelteillä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Yhtiössä tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä huoneistossa tehty remonttia: wc yhdistetty kylpyhuoneeseen, huoneistoon asennettu jäähdytyskone (osakkaan vastuulla), parketit hiottu ja vahattu, uudet jalkalistat, katot ja seinät maalattu, ovikarmit ja ovet hiottu ja maalattu, ikkunapenkit paikattu ja maalattu, keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen avokeittiöksi. Entiseen keittiöön on jätetty kotelon taakse liitännät ja haluttaessa keittiö voidaan siirtää takaisin entiselle paikalle.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 19
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 431,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1925
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 9.9.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Lämmityspatteriverkoston perussäätö, LVIS-saneerauksen 2-vuotis takuutarkastus, Lämpöjohtopiirustusten teettäminen
2023 Troax kellarikomerojen rakentaminen
2021-2022 LVIS- hanke/toteutus, vesijohto-, viemäri- ja sähköliittymien uusiminen, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, viemäreiden ja viemärikalusteiden uusiminen, IV-hormien kunnostaminen, sähköjärjestelmien uusiminen (ei asuntojen kuivat tilat), lankapuhelinverkon korvaaminen yleiskaapelointiverkolla, antenniverkon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen, asuntojen kuivissa tiloissa tehtävät alakatot ja kotelot, kellarin wc:n uusiminen, uusittavien rakenteiden purkutyöt, asbesti- ja haitta-ainepurkutyöt, muut työt, esim. reikien ja palokatkojen teko, alakatot, kotelot, maalaus, suojaus ja siivous sekä maanrakennustyöt (putki- ja kaapelikaivannot)
2021 lukituksen uusiminen iLoq
2018 ullakkorakentamisen esiselvitys
2017 sähköpääkeskuksen uusinta, polttoainevaraston pihakannen uusiminen.
2016 viemäreiden huuhtelut
2014 ilmanvaihdon nuohous
2013-2014 vesikaton maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuoliset huoltomaalaukset, ilmanvaihdon nuohous
2011 lämmitysjärjestelmän perussäätö
2010 patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2007 korjausrappaus ja maalaustyöt, Pihaovien koodilukot
2004 hissien peruskorjaus, 1980 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

Tarkempi lista aikaisemmista tehdyistä korjauksista yhtiön asiakirjoissa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:

2025 Ikkunoiden ja huoneistojen ovien kuntokartoitus
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen tarvittaessa
2025 Tutkimus sisäpihan julkisivusaneerauksen suunnittelun pohjaksi
2025 Sisäpihan julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu
2026-2027 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
2026-2027 Sisäpihan julkisivusaneerauksen ja ikkunoiden kunnostus / uusiminen
2027 Jätekatoksen/-aitauksen suunnittelu ja rakentaminen
Pihapaikkoja: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kadunvarsipysäköinti Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnus H.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.02.2026
Lainat: 1 824 691,08 €
Kiinnitykset: 6 232 681,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A7, 00120 Helsinki
09 612 2600
Isännöitsijä: Jouni Pulkkinen, 050 589 8002, jouni.pulkkinen@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, vinttikomero, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupungin kaavoitusosasto www.hel.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 387,13 €/kk (4,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 030,74 €
Rahoitusvastike: 643,61 €/kk (7,90 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu ennakko kuukausittain, tasaus kulutuksen mukaan.
Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa kaupan yhteydessä varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.