Pohjantähdentie 2 L

Suutarila, Helsinki | Rivitalo | 3h, k, kph, s

198,000 €
Debt-free price
81.50 m²
Living area
464.55 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Fantastinen ja tyylikäs kokonaisuus myynnissä Helsingin Suutarilasta!

Todella toimivapohjainen ja hyvällä maulla toteutettu koti etsii nyt uutta omistajaansa! Asunto sijaitsee yhtiön viimeisessä rivistössä, jonka ansioista oma piha ikään kuin jatkuu puistomaisemaan. Huoneiston makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan ja alakerran olohuone/keittiö-kokonaisuus on vertaansa vailla. Avaruutta, valoa ja tilaa löytyy! Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä käytössäsi on oma sauna. Päämakuuhuoneeseen on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.

Huoneistolla on myös oma kylmä varasto sekä yhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikka. Osaan autopaikoista on toteutettu yhtiön puolesta sähköautoille latausmahdollisuus.

Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen!

Luottamukselliset yhteydenotot, myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 125741-128788
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Liesi: Induktioliesi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laatta
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: Maali ja tapetti Lattiamateriaalit: Laminaatti, päämakuuhuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Laminaatti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Pohjantähdentie 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 44 057,54 €
Tontin koko: 26 804,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.7.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sadevesikaivojen tyhjennys
2025 Ilmanvaihtokorjauksia, jatkoselvityksiä A- Talo
2025 Pensaiden ennallistaminen
2025 13 huoneiston märkätilakartoitus
2024 Lämpö, vesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2024 IV- nuohous ja ilmamäärien säätö, raitisilmasuodattimien uusiminen, terassiovien huolto ja käyntisovitukset, märkätilojen uusiminen (12 kpl) ja Wc tilojen uusiminen (3 kpl), huoneistopihojen väliaitojen kunnostus
2023 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huolto, sisääntulolippojen huoltokorjaus, huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2020 Piha-aidat etupiha, piha-aluiden maakorjaus, sadevesijärjestelmä,lämmönvaihtimen uusiminen, ulkopuoliset käyttövesiputket, ulkopuoliset viemärit,Ulkopuoliset päälämpöputket, sadevesiputket ja kaivot, antenniverkon kunnostus, maakaapelit, ulkovalaistus johdot ja valaisimet
2019 Tiilijulkisivujen osakorjausta, elementtisaumojen uusiminen
2016 Syväkeräysastiat, vesikattojen uusiminen
2015 Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen, Wc-tilojen uusimista,kylpyhuoneiden uusimista
2014 Leikkialueen kuinnostus, varastojen maalaus
2012 IV-kanavien nuohous ja ventiilien säätö
2010 Verkoston säätäminen, pattereiden ventiilit, pattereiden termostaatit
2009 Ikkunoiden alaosien eristys, ikkunat,pihaovet
2004 Ulkovarastojen uusiminen
2001 Pesutupa
1978 Viemäriputket taloissa, sähköpääkeskukset,
sisäkaapelointi, sisääntulolippojen korjaus, salaojat, Kerhohuone, Ovien ja lukituksen uusiminen, Lämmitysputkisto, sisäpuoliset käyttövesiputket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Salaojaverkoston kuvaus ja huuhtelu
2026 Yhteisten tilojen valaisimet uusitaan
2026 Kuuden (6) kuntoluokassa 1 olevan märkätilan saneeraus
2026 Inno ilmanvaihtoventtiilien puhdistus A-talossa
2027 Ilmanvaihdon korjaukset koko yhtiössä (ei A-talo)
2027 Märkätilojen uusiminen (23 kpl) ja Wc tilojen uusiminen (4 kpl) Lopullinen määrä selviää tehtävissä kartoituksissa
2028 Märkätilakartoitus
2028 Ulkopuolisten viemäreiden, päällämpöputkien, sadevesiputkien ja kaivojen, sekä sähkökaapeleiden käyttöönotto
2028 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainoitus, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen
2028 Sadevesikaivojen tyhjennys
2029 Sisäpuolisten Lämpö, vesi ja viemäriverkostojen seuranta kuntotutkimus
2030 Talojen sisäisten käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen / sukittaminen
2034 Julkisivujen saneeraussuunnitelman tekeminen (riippuu kuntotutkimuksen tuloksesta)
2036 Loput märkätilojen uusimiset (n. 42 kpl)
2036 Julkisivujen täydellinen uusiminen
2036 Mahdollinen sähkösaneeraus (jos ei jo aiemmin tehty)
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 23.2.2026:
- Päätettiin yksimielisesti märkätilaurakkaan ryhtymisestä. Urakassa saneerataan huoneistojen A2, L37, Q55, V73, Y80 ja Z84 märkätilat ja saunat.
- Päätettiin hakea märkätilasaneerauksen rahoittamiseksi rahoituslaina pääomaltaan 200 000 €. Laina-aika on 15 vuotta. Lainasta muodostuu myöhemmin osakkaille pääomavastike.
Ostaja ottaa vastatakseen tälle huoneistolle jyvitettävän osuuden kokonaisuudessaan.
Pihapaikkoja: 91
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkavuokra, lataus: 10 €/kk, Autopaikkojen sähkönkulutus maksetaan autopaikan sähkön kulutuksen mukaan erikseen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 2 630 070,35 €
Kiinnitykset: 5 567 794,00 €
Isännöitsijä: Marko Perämäki, Aamu & Isännöintipiste Oy, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi, Puh. 09 838 6700
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talopesula. Telia Kiinteistökuitu 10M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 464,55 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 736,42 €
Rahoitusvastike: 271,87 €/kk (3,34 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 5,00 €/kk