Albertinkatu 26-28

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, kk, kph, wc (YJ mukaan 2h+k+sh)

575,000 €
Debt-free price
74.0 m²
Living area
370.00 €/mo
Maintenance fee
1930
Year of construction

Tule ihastumaan kauniisti remontoituun läpitalon kolmioon Punavuoressa, aivan Sinebrychoffin puiston tuntumassa.

Tämä valoisa ja tilava asunto on käynyt läpi kattavan huoneistoremontin vuosina 2021–2022. Laadukas remontti on toteutettu tyylikkäästi ja huolella, tarkkaan harkituilla materiaalivalinnoilla vanhaa kunnioittaen. Asunnossa on uusittu kylpyhuone, erillinen wc, keittiö, sähköt sekä kaikki pinnat.

Isosta olohuoneesta avautuvat näkymät Albertinkadulle ja yhteen Punavuoren kauneimmista jugend-taloista. Olohuoneesta löytyy tilaa isommallekin ruokapöydälle tai sohvaryhmälle. Olohuoneen jatkeena toimii halli, joka myös yhdistää asunnon muut tilat. Tätä tilaa voi hyödyntää esimerkiksi työtilana tai ruokasalina. Makuuhuoneiden ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle, ja pieni makuuhuone toimii loistavasti kotitoimistona.

Säilytystilaa löytyy useista vaatekaapeista, alkuperäisistä sisäänrakennetuista kaapeista ja ullakolta. Asunnosta löytyy alueelle tyypillisiä erityispiirteitä: vanhat lautalattiat, leveät ikkunalaudat, korkeat huoneet ja tunnelmalliset puiset peiliovet. Tässä kodissa yhdistyy moderni ilme, ajaton tunnelma ja kauniit vanhat yksityiskohdat upeaksi kokonaisuudeksi.

Asunto sijaitsee hissitalon 4. kerroksessa, joten kaupungin vilske jää taakse kotiin tultaessa.

Lähes satavuotias Asunto-osakeyhtiö Punavuoren Haukka on hyvin hoidettu omatonttinen yhtiö. Sen näyttävät porraskäytävät toivottavat tervetulleeksi värikkäine kaarineen ja kattomaalauksineen. Läheltä löytyvät lukuisat puistot, putiikit, ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat. Myös Helsingin ydinkeskusta monipuolisine palveluineen on lyhyen kävelymatkan päässä. Lemmikkien omistajia ilahduttavat alueen koirapuistot ja merelliset kävelyreitit, liikunnan harrastajia monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Lähellä on useita päiväkoteja sekä laaja koulutarjonta.

Voisiko tämä olla sinun uusi viihtyisä kotisi? Ole rohkeasti yhteydessä, kysy lisätietoja ja sovi oma yksityisesittelysi tähän kauniiseen kohteeseen.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1971-2266
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h, kk, kph, wc (YJ mukaan 2h+k+sh)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Kadun puolella Albertinkatu 19 jugendrakennus ja pihan puolella taloyhtiön sisäpiha.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2022. Keittiön kaapeissa on Ikean runko ja ovet Helsingö:ltä. Sähkölaitteet Ikea. Taso ja taustalevy kvartsikomposiittia (Granitop). Hana Tapwell, allas on Helsingö. Keittiössä on italialainen laattalattia (kalanruoto) ja pyykinpesukone. Lisäksi sisäänrakennettu kaappitila vanhalla peiliovella. Katossa kolme paikkaa kattovalaisimille, seinäkaappien alla ja päällä lisävalaistus.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on italialainen laattalattia. Suihkun seinässä on valkoinen espanjalainen laatta ja suihkuun on sisäänrakennettu hyllyt pesuaineille. Kylpyhuoneen muut seinät mikrosementoitu; mikrosementin alle on asennettu laatta taloyhtiön vaatimuksesta. Kylpyhuoneessa on pyyhekuivain ja koukut. Suihkuseinä Hietakari, sadesuihku Hansgrohe, allaskaapin hana Tapwell. Allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi Ikea. Pelikaappissa pistorasia.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, muu
WC-tilojen kuvaus: Erillinen WC, jossa koteloitu wc-istuin. Pesuallas australialainen Nood Co:n betoniallas, jossa Tapwellin hana ja käsisuihku. Lavuaarin putket kulkevat siististi seinän putkikotelon kautta. Lattia on mikrosementoitu ja mikrosementointi jatkuu korostuksena takaseinässä (wc-istuimen koteloinnissa ja seinässä). WC:n lattia vesieristetty taloyhtiön vaatimuksesta, vaikka WC:ssä ei ole lattiakaivoa.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa pariovi. Makuuhuoneen ikkunan näkymä taloyhtiön sisäpihalle (taivas näkyy kattojen yli). Ikkunassa sälekaihtimet. Makuuhuoneen lattia uusittu vesivahinkokorjauksen yhteydessä. Vaatekaappi lattiasta kattoon yhdistelmä Ikeaa ja Helsingötä. Katossa yksi valaisinrasia uusitulla kattorosetilla. Makuuhuoneessa pistorasioita kolmella seinällä, sekä pistorasia vaatekaapin sisällä kaapin valaistusta varten. Makuuhuoneesta on kulku lisätilaan.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kivi
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa vanhat pariovet. Olohuoneen perällä on kaartuva syvennys. Syvennyksessä ikkunat, joista näkymä kauniiseen jugendrakennukseen. Ikkunoissa sälekaihtimet. Nurkassa sisäänrakennettu kaappi vanhalla peiliovella. Olohuoneessa useita pistorasioita ja liitäntä verkko- ja televisiolaitteille. Katossa yksi valaisinrasia kattorosetilla. Valaisimen katkaisijassa himmennin. Alkuperäiset lautalattiat.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Asunnon lautalattiat ovat alkuperäisiä, pois lukien makuuhuoneen uusittu lautalattia. Laattalattiat ja mikrosementoidut lattiat ovat uusia. Lattialistat on uudet, Helsingin Erikoishöyläykseltä.
Muut huonetilat: Makuuhuoneesta pääsee pienempään ikkunalliseen lisätilaan, joka sopii esim. työhuoneeksi. Lisätilasta on näkymä sisäpihalle (ikkunassa sälekaihtimet). Tilassa on sisäänrakennettu kulmakaappi peiliovella. Katossa yksi valaisinrasia.

Halli yhdistää olohuoneen ja makuuhuoneen avartaen läpitalon huoneiston. Hallissa sisäänrakennettu säilytystila peiliovella. Hallin ja eteisen väliin rakennettu kaari.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen peilillinen kaappi. Makuuhuoneen vaatekaappi. Olohuoneen sisäänrakennetun kaapin metallihyllykkö. WC:n kattovalaisin ja kph:n kattovalaisin.
Säilytystilat: Säilytystilaa on verrattain paljon. Sisäänrakennetuissa kaapeissa on hyllyjä ja osassa vaatetanko. Osassa sisäänrakennetuista kaapeista on pistorasia.
Muutostyöt huoneistossa: Remontti 2021-2022 aikana. Uusittu kokonaan: keittiö, erill. wc, kph. Lattiat hiottu ja lakattu; mh lattia uusittu. Keittiön väliseinät uusittu. Eteiseen ja hallin väliin rakennettu kaari. Sähköt, pistorasiat, katkasijat uusittu. Sähkökaappi uusittu. Peiliovia hiottu ja maalattu. Listat on uusittu. Seinät, katot, ikkunalaudat kunnostettu ja maalattu. Lämpöpatterit maalattu. Osa kattoroseteista uusia.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Remontissa pyrittiin säilyttämään alkuperäistä tyyliä mm. lattioiden, peiliovien, kattorosettien ja listojen avulla.
Kauppaan ei kuulu: Erillisen WC:n vintage-peili. Kattovalaisimet eivät kuulu kauppaan, pois lukien wc:n kattovalaisin ja kph:n kattovalaisin.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 958,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1930
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.2.2035 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ylösnoston ja jalkarännin päädyn korjaukset 2025
Patteriverkoston perussäätö, uusittiin kaikki termostaatit ja linjaventtiilit 2023
Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020
Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020
Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin 2018
Hormikartoitus ja korvausilmaventtiilien uusiminen 2018
Porrashuoneiden kunnostus 2016
Julkisivuremontti 2016
Yleisten tilojen lukitus iloq-järjestelmään 2014
IV-hormien nuohous 2013
Julkisivujen kuntotutkimus 2012
Uusi jäteasema 2011
Vesikaton huoltokunnostusmaalaus 2011
Kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta 2009
Porttikäytävän maalaus 2009
Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus 2008
Antenniverkoston digitalisointi 2007
Lumiesteet, kattosillat, sähkösulatuksen laajennus 2007
Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus 2005
Rännien ja kourujen sähkösulatus 2004
Parvekkeet 1992
Lämmönvaihtimet uusittu 1989
Porttipuhelinjärjestelmä 1988
Katon maalaus 1988
Pihan eristyskorjaus (osittain) 1983
Peltikatto 1984-1986
Sähkönousut 1984-1986
Vesijohdot ja viemärit 1984-1986
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Pihakannen korjaussuunnittelu
2025 Kanavien ja hormien nuohous
2026 Pihakannen kunnostus
2025-2028 Ikkunoiden kunnostus suunnittelu (palolasit 2024) Osa kunnostettu
2026 Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset
2026 Hissien kuntotutkimus
Tarkempi erittely toimenpiteistä löytyy PTS 2024
Hallipaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 8 autohallipaikkaa osakkeina. Yhtiö omistaa yhden autopaikan. Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka naapurista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 36 489,46 €
Kiinnitykset: 2 300 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö Takko Oy
Tarmo Takko
asiakaspalvelu@takko.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 370,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 392,20 €
Rahoitusvastike: 22,20 €/kk (0,30 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 29.4.2024:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta.