Merimiehenkatu 35

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, k, kph ( YJ: 1h+k)

298,000 €
Debt-free price
40.4 m²
Living area
254.52 €/mo
Maintenance fee
1936
Year of construction

Viehättävä koti Punavuoren sydämessä!

Tämä ainutlaatuinen koti sijaitsee viehättävän 1930-luvun talossa, ja sen ilmapiiri hurmaa jo ovella.
Läpitalon pohjaratkaisu tarjoaa tilavan olohuoneen Kankurinkadun puolelle sekä sisäpihan puolelle erillisen keittiön, jossa riittää tilaa illanviettoihin ystävien kanssa. Tilavassa eteisen yhteydessä on kylpyhuone.

Taloyhtiötä on huollettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Yhtiön omistamat liiketilat tuovat mukavat vuokratulot, ja isoja remontteja on jo tehty: julkisivuremontti, katon peruskorjaus, ikkunat sekä putkiremontti. Asukkaiden ilona on maksuton pesutupa ja aurinkoinen kattoterassi.

Sijainti on vertaansa vailla - Punavuori tarjoaa monipuoliset ravintolat, viehättävät kivijalkaputiikit ja useat puistot aivan kotiovelle. Merenrantaan kävelee hetkessä ja ydinkeskustaan vain kymmenessä minuutissa.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä 30-luvun charmia, persoonallisia yksityiskohtia ja Punavuoren parasta sijaintia - tule ja ihastu!

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9-10
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1 h, k, kph ( YJ: 1h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 40,4 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle ja kadulle
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen peilikaappi, eteisen iso peili ja makuuhuoneen mustat hyllyt.
Muutostyöt huoneistossa: Seinät maalattu marraskuussa 2022. Keittiön kaapit maalattu kesäkuussa 2023. Säilytyskaappien ovet sekä WC-ovi maalattu kesäkuussa 2023.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Merimiehenkatu 35
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 650,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024-2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle
2022 B-porrashuoneen kunnostusmaalaus, liikehuoneistojen ikkunapuitteiden huoltolakkaus
2019 Julkisivu-urakan toteutus, aurinkopihojen julkisivujen kuntotutkimus, julkisivu-urakan teettäminen, ikkunoiden uusinta (uloin ikkuna asunnoissa)
2018 Vesikaton maalaus, julkisivu-urakan suunnitelmien teettäminen
2014-2015 Katon peruskorjaus
2011-2013 Märkätilojen peruskorjaus
2013 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2010 Pihakannen peruskorjaus, yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2008 Kuntoarvio rakennustekninen ja kosteiden tilojen
2007 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat
2003 Ikkunat
1999 Vesikatto
1995 Vesi- viemäri- ja lämpöputkiston uusinta
1991 Porraskäytävien kunnostus, sähköjen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ajureiden Asunto Oy Punavuoren urakoitsijan, Helsingin TOP 41 Oy:n, viivyttelyn vuoksi Merimiehenkatu 33 ja 35:n yhteisen jätekatos- sekä pihaurakan toteutus on siirtynyt edelleen. Helsingin TOP 41 Oy vastaa katoksen ja piha-alueen kunnostukseen teetettävien töiden kustannuksista
2026 Pesutuvan lattian ja seinien kunnostaminen
2027 Paloturvallisuuden selvittäminen mm. vintillä ja kellarissa
2028 Lukituksen selvittely
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous hyväksyi vuoden 2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa hallituksen esityksen Merimiehenkatu 33:n ja 35:n yhteisen jätekatoksen rakentamisesta Ajureiden Asunto Oy Punavuoren lisärakentamishankkeen rakennuttajan kustannuksella ja hallitus valtuutettiin allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät asiapaperit rakennuttajan, naapuritaloyhtiön ja HSY:n kanssa sekä tilaamaan
työt rakennushankkeeseen ryhtyvän rakennuttajan kustannuksella.
Varsinainen yhtiökokous hyväksyi vuoden 2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa hallituksen esityksen pihaurakan teettämisestä Ajureiden Asunto Oy Punavuoren lisärakentamishankkeen rakennuttajan kustannuksella. Hallitus valtuutettiin laatimaan pihasuunnitelma yhdessä naapuritaloyhtiön ja rakennuttajan kanssa, allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät asiapaperit rakennuttajan ja naapuritaloyhtiön kanssa sekä tilaamaan pihaurakan työt naapuriyhtiön lisärakennushankkeen rakennuttajan kustannuksella.
Lisäksi hallitus sai vuoden 2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuudet myöntää lupa rakennushankkeeseen ryhtyvälle rakennuttajalle rakentaa väliaikaiset rakennustelineet sekä tarvittavat suojaukset naapuriyhtiön rakennusurakan ajaksi (arvio lokakuu 2020 - lokakuu 2021), kun jätekatos- ja pihasuunnitelma on hyväksytty ja allekirjoitettu taloyhtiöiden sekä rakennuttajan välillä.
Pihaurakan ja sisäpihan jätekatoksen valmistuminen on myöhästynyt rakennuttajan toimien vuoksi. Hankkeen valmistumisajankohdasta ei tietoa.
2025 Rakennusvalvonta on määrännyt jätekatoksen purettavaksi 18.12.2025 mennessä. Hanketta pyritään edistämään Top 41 ja Merimiehenkatu 33:n kanssa yhteyistyössä.
Rajoitukset: 6 § Vastuunjako: Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista sekä kytkin-, kattovalaisin- ja pistorasiakalusteista. Taloyhtiö vastaa sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista huoneistokohtaisiin ryhmä- ja datakeskuksiin saakka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 461 771,11 €
Kiinnitykset: 2 057 313,73 €
Isännöitsijä: Isännöinti Kauvanto
Kansakoulunkuja 3, 00100 Helsinki
Erkki Kauvanto / 0400 551 653 /
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA 10M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 254,52 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 387,84 €
Rahoitusvastike: 133,32 €/kk (3,30 €/m²)
Vesimaksu: 35,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiöllä on luotollinen limiitti 20 000,00 euroa.