Tapionkatu 5-9

Männistö, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k,s

138,000 €
Debt-free price
96.5 m²
Living area
386.00 €/mo
Maintenance fee
1975
Year of construction

Perheasunto hyvällä sijainnilla

Tähän 3. kerroksen kotiin ajelet mukavasti hissillä.

Tässä kodissa on kaikkea mitä voit kerrostaloasunnolta toivoa, riittävästi tilaa, lasitettu parveke ja oma sauna. Kodin kolme makuuhuonetta on sijoiteltu mukavasti niin, että jokaisella perheenjäsenellä on oma rauhansa. Lisähinnasta myydään myös lämmin autotalli.

Kodin olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jonka yhdistää ruokailutila. Tässä sopii koko perhe syömään ja seurustelemaan samaan aikaan. Olohuoneesta on kulku kodin lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät ja mukavat maisemat. Kotia on remontoitu laajemmin v. 2011, jolloin kaikki laminaattilattiat on uusittu ja keittiö remontoitu.

Kylpyhuone ja saunaosasto ovat siistissä kunnossa ja ne on tänä vuonna syväpuhdistettu ja silikonisaumat uusittu. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle tai vaikkapa pesutornille. Oma sauna on mukavan kokoinen, ja kiuas on uusittu v. 2011. Kodissa on yksi erillinen WC. Säilytystilaa on erinomaisen paljon niin kaapistojen kuin vaatehuoneen ansiosta.

Taloyhtiössä on suoritettu isoja remontteja lähivuosina, kuten v. 2024 vesikattoremontti, sekä v. 2020 LVI -saneeraus. Käyttövesiputket on uusittu. Lähivuosina ei ole suunnitteilla merkittäviä korjaustarpeita.

Autotalli omalla osakekirjallaan myydään lisähinnasta 20 000 euroa. Autotalli on 19,5 m2 kokoinen, lämmin talli ja siinä on sähköinen nosto-ovi kaukosäätimellä.

Sijaintina Tapionkatu on mukava, rauhallisessa Männistön alkupäässä asustelet keskustan liepeillä edullisesti, mutta palvelujen äärellä. Myös kuopiolaisille rakas Kallavesi on aivan nurkan takana.

Onko tässä teidän uusi koti? Soita niin sovitaan teille sopiva yksityisesittelyaika.

Roope Puurunen
roope@bo.fi
050 554 4542
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25027-25978
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiukaassa etäohjaus, käynnistys pesuhuoneen ulkopuolelta.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Kylpyhuone syväpuhdistettu, kaikki silikonisaumat uusittu
2019 Lattialistat kaikki uusittu
2011 Laminaattilattiat uusittu, seiniä maalattu, keittiö remontoitu, kodinkoneet uusittu. (Liesi, liesituuletin, astianpesukone, kylmäkoneet), saunan kiuas uusittu
Kunto: Ei luokiteltu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Tapionkatu 5-9
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2032
Tontin vuokra: 9 800,00 €
Tontin koko: 4 280,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Vesikaton bitumihuovan vaihto, pohjan oikaisu, kattoturvavarusteet
2024 Lämpimien autotallien ovet nosto-oviksi
2022 Lämmönsäätö
2021 Poistoilmakoneiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin sekä ilmakanavien puhdistus ja
ilmamääriensäätö
2020 LVI korjaus
2020 Lämmönsiirrin uusittu, sähköpääkeskukset, valaistus
2020 Tonttiliittymät, viemäri-, tulovesi- ja hulevesiliittymät sekä sadevesiviemäröinti uusittu
2020 Porraskäytävien maalaus
2020 Saunojen saneeraus
2020 Pesutuvan saneeraus
2014 Yhtiön rakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus / pinnoitus
2014 Rakennuksen julkisivun puoleisten metallisten ulko-ovien uusiminen
2012 Hissien saneeraukset kokonaisuudessaan
2008 Uusittu yhtiön rakennukset ikkunat, parvekeovet
2008 Puupintaiset ovet uusittu
2004 Rakennettu kevytrakenteiset autotallit
2003 Sisäänkäyntien päälle rakennettu lipat
2002 Autolämmityspisteet uusittu
1999 Rakennettu toinen kylmäkellari kokonaan
1991 Rakennuksen katto pinnoitettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei merkittäviä korjaustarpeita
Autotallit: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli nro 1 myydään lisähinnasta 20 000 euroa. 19.5m², lämmin. (Automaattiovi, kauko-ohjain)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.08.2025
Lainat: 442 365,85 €
Kiinnitykset: 1 620 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Antti Korhonen, puh. 050 449 3194, antti.korhonen@oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 386,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 665,85 €
Rahoitusvastike: 279,85 €/kk (2,90 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 13,00 €/kk, autotallivuokra 15 €/kk. Autotallin hoitovastike 1,33 €/m².

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 13,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk