Mirjankuja 2

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 2h+k/rt+kph+wc+vh+p (yj 4 h+k)

198,000 €
Debt-free price
95.5 m²
Living area
582.55 €/mo
Maintenance fee
1976
Year of construction

Avaruus on arjen luksusta, jota moni toivoo kotiinsa.

Ylimmän kerroksen 95,5 m2 huoneisto on todella mielenkiintoinen mahdollisuus monelle!
Tämä koti avautuu heti vaikutuksen tekemällä, kun näkee ison, kiiltävän keittiön, ison saarekkeen ja tilavan ruokailutilan, jonka lattia on shakkiruutuinen. Tilaan mahtuu suurempikin ruokailupöytä nautinnollisiin hetkiin. Suuren olohuoneen seinällä on vaikuttava sisustuskivi ja valaistus lisää viihtyvyyttä! Olohuoneen jatkeena on lasitettu eteläparveke.
Makuuhuoneen vieressä vaatehuone ja lisäksi säilytystilat makuuhuoneessa ovat todella hyvät: koko seinän levyinen kaapisto. Erillinen WC löytyy makuuhuoneen yhteydestä. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on toinen wc, suihku ja hyvin tilaa pyykkihuollolle.
Sijainti on loistava, sillä kaikki Matinkylän monipuoliset palvelut ovat lähellä. Metro, kauppakeskus ja upea merenranta ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Hyvän välitystavan mukaisesti, toimitan yhtiön asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.

Jari Kettinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, YEAT, Partner
jari@bo.fi
0400411559
Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta.
Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa.
Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1070-1371
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k/rt+kph+wc+vh+p (yj 4 h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Osassa seiniä sisustuskivilevy
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet keittiössä, pimennysverhot makuuhuoneessa
ja olohuoneessa, valkokangas ja videotykki. Kylpyhuoneen
kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: 2012 Keittiöremontti Vähäisiä muutoksia: pyykkikoneen paikalle uusi
tavallinen keittiön kaappi. Pyykkikone sijoitetaan
kylppäriin. Ei muutoksia putkiin yms.
vesieristyksiin. Suorittaja: Rakennus KAR-Oy
2012 Kylpyhuoneremontti Vain vähäisiä muutoksia. Ei märkätilamuutoksia.
Vaihdetaan kylpyhuoneen peili ja peilivalaisimet.
Suorittaja: Rakennus KAR
2012 Lattioiden kunnostus Puretaan vanha lattia uuden makuuhuoneen
kohdalta. Asennetaan uusi laminaatti
makuuhuoneeseen. Listoja. Suorittaja: Rakennus
KAR Oy
2012 Seinien muutos Erotetaan aiemmasta yksiöpohjasta makuuhuone.
Tätä varten rakennetaan uuttaa seinää n. 5m.
Makuuhuonetta varten uusi ovi. Makuuhuoneen
seinälle asennetaan vaatekaapisto. Maalipintojen
uusimista. Vaatehuoneen oven paikkaa siirretään.
Eteiseen tehdään vaatekaappi, jonka
kummallekin puolelle myös uutta seinää.
Suorittaja: Rakennus KAR Oy
2012 Sähkötyö Uusia valaisimia ja niiden johdatuksia ja
katkaisimia. Muutama uusi sähköpistoke. Osa
vanhoista puretaan. Suorittaja: Rakennus-KAR
Oy
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Mirjankuja 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 938,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.01.2033
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Saattolämmitys Valmis/2024
Kaikkien parvekkeiden uusiminen ja parvekelasitukset Valmis/2024
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus Valmis/2023
Tiilijulkisivujen puhdistus ja paikallisten halkeamien paikkakorjaus Valmis/2022
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen Valmis/2022
CD- ja EF-talojen kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen Valmis/2022
Kylmäkellareiden kuntotarkastus Valmis/2021
Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus Valmis/2021
Taloyhtiön autopaikkojen latausselvitys Valmis/2021
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Valmis/2021
Vesikatteiden uusiminen Valmis/2020
Pihakeinujen uusiminen, 2 kpl Valmis/2019
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus Valmis/2019
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus Valmis/2018
Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin Valmis/2017
Tonttivesijohdon uusiminen Valmis/2016
Lämmönvaihtimen uusiminen ja siirto taloyhtiöön Valmis/2014
Lämmitysjärjestelmän perussäätö Valmis/2014
Kaukolämmön mittauskeskuksen siirto taloyhtiöön Valmis/2014
Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) Valmis/2014
Liittyminen kaapelitelevisioverkkoon (DNA) Valmis/2014
Saunaosastojen kiukaiden uusiminen Valmis/2013
C-, E- ja F-portaiden IV-kojeiden uusiminen Valmis/2012
Tiilipäätyjen peittävä korjaus (Stonel) Valmis/2010
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini, ei porrash Valmis/2010
D-portaan IV-kojeen uusiminen Valmis/2010
A- ja B-portaiden IV-kojeiden uusiminen Valmis/2009
Huoneistojen ulko–ovien hionta ja lakkaus (36 kpl) Valmis/2006
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus Valmis/2005
Porrashuoneiden maalaus ja lattioiden uusinta (6 kpl) Valmis/2005
Jätekatoksen rakentaminen Valmis/2003
Parvekkeiden, maalattujen julkisivujen ja sokkeleiden peruskorjaus Valmis/2000
AB-, CD- ja EF-talojen saunojen löylyhuoneiden lattioiden sekä pesuhuoneiden peruskunnostus Valmis/1998
Autopaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen Valmis/1997
Antenniverkoston kunnostus Valmis/1997
Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) Valmis/1996
Kaikkien talojen alapohjien peruskunnostus Valmis/1988
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus
- Lukituksen uusiminen
- Leikkipaikan turvatarkastus
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2029
-Vesijohtojen uusimisen ja viemäreiden kunnostuksen/uusimisen hankesuunnittelu
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Poistoilmaventtiilien uusiminen, noin 111 kpl
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, noin 135 kpl
- Vesijohtojen uusimisen ja viemäreiden kunnostuksen/uusimisen toteutussuunnittelu
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
- Sähköpääkeskusten peruskunnostus 3 kpl
- Löylyhuoneiden peruskunnostus 3 kpl
- Lisäksi yhteishankkeena Mirjankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen, 29 ap
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 – 2034
- Vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden kunnostus tai uusiminen sekä muut mahdolliset kunnostustyöt
- Lämmönvaihtimen uusiminen
- Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 11 kpl
- Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 10 kpl
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, noin 135 kpl
- Pitkien tiilijulkisivujen uusiminen
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus
Pihapaikkoja: 9
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat: 29 kpl (20 lämmintä ja 9 kylmää autopaikkaa, osoite; Mirjankuja, AP-tontti
on MH Oy:n 049-23-24-2, muut käyttäjät Mirjankuja 3 (25 ap), Mirjankuja 4 (18 ap) ja
Satukuja 1 (38 ap), alueella yhteensä 101 ap sekä numeroituja vieraspaikkoja 2 ap ja
numeroimattomia vieraspaikkoja 4 ap)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.08.2025
Lainat: 843 348,25 €
Kiinnitykset: 1 992 800,00 €
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy
Gräsantörmä 2
02200 Espoo
+3589804631
Isännöitsijä Lasse Erjamo lasse.erjamo@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. yhteiset tilat: huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, saunaosasto 3 kpl, wc-tilat 3 kpl,
kylmäkellarit 3 kpl, väestönsuoja, pyöräkellarit 3 kpl, leikkipiha, jätehuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki www.kartat.espoo-->kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 582,55 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 866,43 €
Rahoitusvastike: 283,88 €/kk (2,97 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: -Yhtiökokous 27.5.2025:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen perimiselle tai perimättä jättämiselle sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korkokannan muuttuessa oleellisesti.
Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet allekirjoittaa uusi lainasopimus parhaaksi katsomansa pankin kanssa taloyhtiöllä olevan Handelsbankenin lainan jäljellä olevasta lainasummasta alkuperäisen maksuohjelman mukaisesti.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pantata yhtiön nykyiset panttikirjat tai tarvittaessa hankkia tarvittavat lisäpanttikirjat lainan vakuudeksi.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 8,00 €/kk