Marjaniemenranta 33 B

Marjaniemi, Helsinki | Omakotitalo | 5h, keittiö, th, kph x 3, sauna, uima-allas, erillinen yksiö ja autotalli

795,000 €
Debt-free price
260.0 m²
Living area
347.0 m²
Total area

Tervetuloa unelmien kotiin meren äärellä! Tämä upeaa 70-luvun henkeä huokuva täystiilitalo Marjaniemenrannassa tarjoaa harvinaista eleganssia ja modernia mukavuutta, joka tekee vaikutuksen heti sisään astuessa.
Tämä upea ja uniikki omakotitalo tarjoaa tilavaa asumista kahdessa kerroksessa ja avaa mahdollisuudet monenlaisiin tarpeisiin.

Talon sisätiloissa yhdistyvät avarat huoneet ja upeat yksityiskohdat, kuten rouheat tiiliseinät, jotka luovat persoonallisen ja lämpimän ilmapiirin. Koti tarjoaa väljät tilat, joissa on tilaa sekä perheelle että vieraille.
Koko päätyseinän levyinen ikkunaseinä yhdistää makuuhuoneen, olohuoneen ja ruokailutilan upeaksi kokonaisuudeksi ja antaa valon ja vehreyden tulvia sisätiloihin.
Erillinen yksiö tarjoaa monia mahdollisuuksia, olitpa sitten tarvitsemassa tilaa vieraille tai erillistä työskentelytilaa yrittäjänä. Tämä ainutlaatuinen koti on kuntotarkastettu kesällä 2025, mikä tuo mielenrauhaa ja varmuutta ostopäätökselle.

Kiinteistö sijaitsee omalla, isolla tontilla, ja suuri terassi kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja merellisistä näkymistä. Autotalli tarjoaa kätevän säilytysratkaisun ja lisää kodin käytännöllisyyttä. Piha-alue on viihtyisä ja antaa mahdollisuuden monenlaiseen puutarhanhoitoon tai leikkeihin. Pihalta avautuu kauniit maisemat merelle, ja se kutsuu nauttimaan raikkaasta meri-ilmasta ympäri vuoden. Tämä hyvin ylläpidetty ja kesällä 2025 kuntotarkastettu kiinteistö on oiva sijoitus tulevaisuuteen.

Asuinalue edustaa Helsingin parhaita puolia: Marjaniemenranta on suosittu ja arvostettu alue, joka tarjoaa rauhallista asuinympäristöä ja erinomaisia palveluja lähellä. Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä, ja upeat ulkoilumahdollisuudet rantamaisemissa odottavat aivan kotiovelta. Tämä on paikka, jossa yhdistyvät mukavuus, kauneus ja käytännöllisyys. Tämä tekee Marjaniemestä ihanteellisen paikan aktiiviseen ja mukavaan elämään.

Tämä ainutlaatuinen koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – unelmakotisi odottaa!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, keittiö, th, kph x 3, sauna, uima-allas, erillinen yksiö ja autotalli
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 260,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kiinteistön asuinpinta-ala on 260m², kerrosala 305m² ja kokonaispinta-ala 347m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Rakennusten pinta-alatietoja on eri aikakausina tulkittu monin eri tavoin, mikä voi esiintyä ristiriitaisina merkintöinä rakennusten piirustusten ja rekisteritietojen välillä.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme kylpyhuonetta.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta
Muut huonetilat: Erillinen yksiö, missä keittiö ja kylpyhuone.

Takkahuone: Kuitulattia
Ruokailutila: Laattalattia
Eteinen: Laattalattia
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Uima-allas
Muutostyöt huoneistossa: 2016-2017 Katon pinnoitus, käyttövesiputkiston ja viemärien uusiminen, kosteiden tilojen laatoituksen ja kalusteiden uusiminen (paitsi uima-
allastila), lattioiden osittainen uusiminen, -pintojen maalaus,
ulkopinnoilla olevan paneloinnin uusiminen, keittiön uusiminen,
terassien rakentaminen.
Keittiöstä ja kellarin pesuhuoneesta avattu väliseinät.
2025 kahden ikkunan korjaus, pintatöitä, putkitöistä avoinna olleen
lattiaosuuden valaminen umpeen autotallissa.
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, korvausilmaventtiilien lisääminen, talon itäsivulla tiivistetty lattian ja seinän liitosta listojen takaa
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 260,0 m² (347,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-45-14-17
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 258,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Panttikirjat: 750 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Loiva katto
Kate: Bitumikermi, pinnoitettu
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 08.01.2036
Energialuokka: F2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Öljynkulutus 5000 litraa / vuosi
- Kokonais sähkönkulutus 13 000 kWh / vuosi (pitää sisällään uima-altaan lämmityksen 5 000 kWh)
- Kiinteistövero 2620,39 euroa / 2025
- Vesi- ja jätevesi 100 euroa / kuukausi
- Jätehuolto 30 euroa / kuukausi
- Varainsiirtovero 3%
- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.