Viides linja 12

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, alkovi ( yj:n mukaan 2h+k)

525,000 €
Debt-free price
72.0 m²
Living area
360.00 €/mo
Maintenance fee
1909
Year of construction

ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN, OLETHAN YHTEYDESSÄ NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Läpitalon kolmio Kallion halutuimmalla alueella!

Tervetuloa Viidennelle Linjalle, Kallion parhaalle paikalle Karhupuiston kupeeseen! Tämä upea, vuonna 1909 valmistuneessa talossa sijaitseva 72 neliön kolmio tarjoaa vanhan ajan charmia ja modernia asumismukavuutta parhaimmillaan. Asunto on vuonna 2019 remontoitu vanhaa kunnioittaen, ja asunnossa onkin säilytetty muun muassa vanha lautalattia.

Asunnon pohja tarjoaa monipuolisia ratkaisuja moneen tarpeeseen. Asunnon sydän on valoisa avokeittiö-olohuone, jossa katseenvangitsijana toimii kaunis vihreä kakluuni. Keittiö on remontoitu tyylikkääksi, ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla.

Päämakuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja sen suurista, sisäpihalle päin olevista ikkunoista virtaa pehmeää luonnonvaloa sisään. Täältä löydät myös reilusti säilytystilaa. Pienempi makuuhuone sopii erinomaisesti esimerkiksi lastenhuoneeksi, tai työhuoneeksi. Alkovi tarjoaa monipuolista lisätilaa, joka muuntuu helposti vaikkapa lukunurkkaukseksi, vierashuoneeksi tai harrastetilaksi tarpeen mukaan. Erilinen wc ja kylpyhuone lisäävät arjen toimivuutta, ja ovat remontoitu tyylillä.

Kiinteistöosakeyhtiö Ylänkö on hyvin hoidettu taloyhtiö. Tämä kaunis rakennus on valmistunut vuonna 1909, ja seisoo jykevästi omalla tontillaan.
Yhtiö on vuosien varrella läpikäynyt merkittäviä perusparannuksia. Julkisivu- ja ikkunaremontti toteutettiin vuonna 2017, ja vuosina 2020–2022 tehtiin laaja talotekniikan peruskorjaus. Seuraavaksi yhtiössä valmistaudutaan huoneistojen ulko-ovien uusimiseen, joka viimeistelee rappukäytävien jo valmiiksi kauniin ilmeen.
Asukkaiden yhteiskäytössä on lisäksi siistit ja hyvin hoidetut saunatilat sisäpihan rakennuksessa, jotka tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiselle arjen keskellä.

Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki Kallion kahvilat, ravintolat, palvelut sekä Hakaniemen kauppahalli ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä. Myös vehreät puistot ja merenranta löytyvät läheltä, joten täällä yhdistyvät kaupungin syke ja luonnonläheisyys ainutlaatuisella tavalla.

Liikkuminen on helppoa. Kotiovelta pääsee hyppäämään julkisen liikenteen kyytiin näppärästi. Viidennellä Linjalla on raitiolinjapysäkki (linjat 3 ja 9), itälaidalla Fleminginkadulla bussipysäkki (51) sekä taksiasema.

Tämä koti sopii loistavasti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin muuten vain kaupunkielämää arvostavalle.

Tämän kodin sinulle myy

Christoffer Hintze
0456686737
christoffer@bo.fi
IG@toffehintze

OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Kun on aika myydä nykyinen kotisi, tai haluat vain selvittää sen todellisen markkina-arvon, autan sinua mielelläni.

Tutustu minuun ja varaa oma aikasi helposti, nähdään pian!
https://bo.fi/henkilo/christoffer-hintze/

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 63-64, 87-87
Hallintamuoto: Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, alkovi ( yj:n mukaan 2h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Osakkaan ilmoitus 10/2019: pintojen kunnostus, väliovien entisöinti, kevyen väliseinänrakentaminen,
keittiön uusiminen (ei viemärimuutoksia), märkätilan ja WC:n
pintojen ja kalusteiden uusiminen, parven entisöinti B34
ja parven purku B35, sähkövetojen kunnostus, iv-hormin tarkastus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Osakeyhtiö Ylänkö
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 343,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1909
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 03.12.2030.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022: Lukoston uusiminen Abloy Easy avaimelle.
2020-2022: Talotekniikan peruskorjaushanke: Vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen, ilmanvaihtohormien korjaus sukittamalla ja mekaanisten vedonparantajien asennus hormeihin, sähkö-, tele- ja atk-järjestelmien uusiminen, märkätilojen uusiminen, pihakannen uusiminen ja pihan asfaltoinnin uusiminen, yleisten tilojen parannustyöt mm. pihakannen alla olevan varasto, uuden pesula- ja kuivaushuoneen rakennus ja D-porrashuoneen maalaus.
2019: LVIS-hankkeen toteutussuunnittelun aloittaminen.
2018: Pohjaviemäreiden kunnostus. Haitta-ainekartoitus. Uudet valot ulkotiloihin. Pyöräkatoksen rakentaminen. LVIS-hankesuunnitelma.
2017: Julkisivuremontti ja ikkunat Kaikki rappauspinnat uusittu (3. kerrosrappaus kalkki + betoni), parvekkeiden uusiminen, takapihan (puualumiini) ja kadunpuolen (puu) ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, katusivun ulko-ovet uusittu puuoviksi, julkisivuun liittyvien pellitysten uusiminen, pyöräkatos ja korvausilmaventtiilien (Velco) asennus asuntoihin.
2016: Putkiston kuntotutkimus. Kylpyhuonekartoitus. Lukituksen uusinta (Abloy Sento).
2015: Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaus. Sisäpihan parvekkeiden ja rappauksien kuntokartoitus. Pelastussuunnitelman laatiminen. Hissien esiselvitys.
2014: Pesutuvan korjaus ja uusien koneiden hankinta.
2013: Etupihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen.
2012: Vara WC:n rakennus pyöräkellariin ja katon korjaaminen.
2009: C-portaan kunnostus ja maalaus.
2008: B-portaan kunnostus ja maalaus.
2006: Katusiiven katon tervaus.
2005: Pihasiiven katon tervaus.
2004: Kattosiltojen uusiminen. Ovipuhelimien asennus kaikkiin asuntoihin.
2002: A-portaan kunnostus ja malaaus. Pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta.
2001: Portin uusiminen.
1999: Takapihan päällysteen uusiminen.
1997: A- ja B-portaiden asuntojen pääviemärien uusinta.
1996: C- ja D-portaiden asuntojen pääviemärien uusinta.
1990: TV-kaapeliverkoston uusinta, kaapeli tv.
1982: Sähkö- ja puhelinkaapelien uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Talotekniikan peruskorjauksen takuukorjaukset ja -tarkastukset (tarkastuskustannukset yhtiölle).
2025 Asunto-ovien uusimisen suunnittelu.
yht. kok. 27.5.:Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus jatkamaan oviremontin valmistelua, tilaamaan suunnittelu ja urakkatarjoukset.
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.
2025 Velco-suodattimien vaihto asuntoihin ja jatkossa 3 vuoden välein, taloyhtiö jakaa vuosittain suodattimet, jotka asukkaat vaihtavat itse.
2025-2026 Piharakennuksen tulevaisuuden selvittäminen
2026-2027 Parvekeovien kunnostus / uusiminen

Korjausasiat ja PTS suunnitelma yli 5 vuoden päästä:
-piharakennuksen korjaus: katto, julkisivu, sauna
-ullakkorakentamisen selvitys
-jälkiasennushissien selvitys
-vesikaton uusiminen
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastuslauseke yj. 16 §.

Yhtiöjärjärjestys 17 §: Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu jälkikäteen asennetuista osista tai laitteista
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta.
Osakkeenomistaja vastaa myös huoneistoon osakkaan toimesta jälkikäteen asennetun saunan korjaus- ja kunnossapidosta vesi- ja kosteuseristeineen.
Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksella.
Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella valtuudet periä / olla perimättä 0,5–2 kuukauden hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2024
Lainat: 3 751 936,12 €
Kiinnitykset: 8 750 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy isännöitsijä Danny Fallenius
Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki
p. 050 410 7885
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kaapeli-TV DNA 50M, painovoimainen ilmastointijärjestelmä, Taloyhtiössä ei ole hissiä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 360,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 360,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kaksi kertaa vuodessa. Pesutuvan käyttö on ilmaista. Taloyhtiöllä on DNA laajakaista. Sopimukseen sisältyy 50 mbit/s perusnopeus, hinta on 0,95e/as,/kk ja se katetaan hoitovastikkeella.

Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk