Uusikatu 49

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, vh, las.p

205,000 €
Debt-free price
67.0 m²
Living area
221.10 €/mo
Maintenance fee
2004
Year of construction

Valoisa, hissitalon, neljännen kerroksen kolmio kaupungin keskustasta!

Tässä loistavalla pohjaratkaisulla varustetussa kodissa olohuone ja keittiö ovat yhtä samaa tilaa. Keittiön saarekkeen ansiosta on kiva kokkailla niin, että ei tarvitse olla selin olohuoneeseen. Saarekkeen pöytä houkuttelee ympärilleen viettämään aikaa ystävien ja perheen kesken. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on puistomaiset näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Isossa makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa. Muutenkin kaapistojen lisäksi kodin säilytystilasta huolehtii eteisen yhteydessä oleva, hyvänkokoinen vaatehuone. Pienempi makuuhuone on eroteltu liukuovella olohuoneesta - tämä tila sopii loistavasti vieras- tai työhuoneeksi! 2004 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on kaukolämmössä. Hoitovastike on erittäin edullinen.

Keskeinen sijainti tarjoaa mahdollisuuden niin monipuolisiin palveluihin että hyviin liikenneyhteyksiin! Vain muutamassa minuutissa kävelee kaupungin ytimeen.

Loistava koti ensiasunnoksi tai helpommasta asumismuodosta haaveilevalle!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6658-6892
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, vh, las.p
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 67,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Lehmuslinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 989,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Loiva harja
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 26.6.2034 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Portaikoin laatoitus ja invaliuskan maalaus 2008. Ilmastointikanavien nuohous 2013. Pyörävaraston ja rappukäytävien osittainen maalaus 2015. Pumppaamon pumppu 2015. Toimistotilan ilmanvaihtokoneen korjaus 2016. Väestönsuojan 10v tiiveystarkastus 2016. Pumppaamon hälytys 2017. Kondenssikuivuri, kuivaushuone uusinta 2018. Vesikaton huoltokorjaus/tarkastus 2020. Myrskypellit ullakkotilan räystäille 2021. Jätevesipumpun uusiminen 2022. Hissin puhelimen uusiminen 2023. Latausinfran rakentaminen autopaikoille 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024. Valurautaviemäreiden sukitus/pinnoitus 2025. Porraskäytävien valaistus led-valaisimille, pääportaiden laatoituksen poistaminen / pinnoittaminen 2025. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2025. Kiinteistöautomaation uusiminen, palovaroittimien uusiminen 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toteutettu vuoden 2025 aikana.
Lainat: 241 000,00 €
Kiinnitykset: 2 032 400,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Valtteri Airas, valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 216
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 221,10 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 352,35 €
Rahoitusvastike: 131,25 €/kk (1,96 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18,50€/hlö/kk

Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä maksimissaan kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kustannusten kattamiseen.

Sähköisen asuntokaupan (DIAS) kulusta vastaa ostaja, 96€. Ostaja vastaa lainaosuuden poismaksun aiheutuvat kustannukset.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.